100k Mieteinnahmen Villa

Ja, Sie lesen das richtig. Diese Villa hat 100k in nachgewiesenen Mieteinnahmen verzeichnet. Eine verifizierte Mieteinnahmen. Leben Sie den Traum und verdienen über $100K / Jahr in passives Einkommen!
Die Villa ist eine voll ausgestattete, einkommensschaffende tropische Öko-Villa, die nur 150 Meter von der atemberaubenden Playa Las Ballenas entfernt liegt. Mit 5 Schlafzimmern, üppigen Gärten, einem Salzwasser-Pool, einer Yoga-Plattform und Platz zum Expandieren, verbindet diese Villa ein ruhiges Inselleben mit ernsthaftem Investitionspotenzial.

Ausgezeichneter Zustand - schlüsselfertig zum Einziehen oder Vermieten
Airbnb- und Booking.com-Profile mit Top-Bewertungen enthalten

Überblick über die Immobilie

• Bebaute Gesamtfläche: Ca. 200 m²
• Grundstücksgröße: 487,26 m²
• Schlafzimmer: 3 in der Hauptvilla + 1 freistehender Bungalow + 1 Luxus-Glampingzelt (Maloca)
• Bäder: 5 insgesamt
  • 3 mit eigener Toilette
  • 2 teilen sich eine gemeinsame Gästetoilette im Hausflur

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

• Hervorragender Gesamtzustand - die gesamte Immobilie ist akribisch gepflegt und spiegelt die jahrelange Pflege und Modernisierung wider
• Jüngste Renovierungen und Modernisierungen:
  • Neues Dach (2023)
  • Whirlpool Waschmaschine und Trockner (2024)
  • Süßwasserpool vollständig gestrichen und versiegelt (2025), einschließlich neuer Filteranlage
• Modernes Batterie- und Wechselrichter-Backup-System - für unterbrechungsfreie Stromversorgung bei Stromausfällen
• Vollständige Sicherheitsumzäunung und professionelles Videoüberwachungssystem für das gesamte Grundstück
• Privater Brunnen - bietet das ganze Jahr über eine zuverlässige Versorgung mit frischem, gefiltertem Wasser,
• Süßwasserpool mit Whirlpool-Ecke und Außendusche
• Überdachte Yoga-/Massageplattform, umgeben von üppigem tropischen Grün
• Offene Küche, komplett ausgestattet mit allen wichtigen Küchengeräten - ideal für den täglichen Gebrauch und die Bewirtung
• Eigener privater Arbeitsbereich - ideal für digitale Nomaden oder Remote-Profis, mit High-Speed-Internet (21 Mbps)
• Tropischer Bio-Garten mit: 50+ Bananenstauden, Mango, Passionsfrucht, Zimt, Vanille, Ylang-Ylang, Zitrusfrüchte, Ananas, Drachenfrucht und mehr
• Die lebendige einheimische Tier- und Vogelwelt ist ein wahres Naturheiligtum
• Haustierfreundliche Einrichtung (einschließlich eines charmanten Kaninchenstalls)
• Privatparkplatz mit eigenem Eingang

Höhepunkte der Investition:

• Nachgewiesene jährliche Mieteinnahmen: über $100.000 USD
• Übertragbare Airbnb- und Booking.com-Konten mit Top-Gästebewertungen
• Ideal für Öko-Unterkünfte, Wellness-Retreats oder Boutique-Vermietung
• Bewährter ROI mit erheblichem Expansionspotenzial
• Jährliche Grundsteuer: ca. $1.240 USD
• Alle rechtlichen Dokumente, einschließlich Eigentumstitel und IPI-Zertifikat, sind in ausgezeichnetem Zustand
• Monatliche Gebühr für die Eigentumswohnung: ca. $300 USD, einschließlich:
  • Garten- und Landschaftsbau
  • Nachtwache (7 Tage/Woche)
  • Abfallentsorgung
  • Elektrizität und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen

🚀 Gelegenheit zur Erweiterung

• Vorab genehmigter Platz für den Bau eines dreistöckigen Bungalows mit separatem Straßenzugang - ideal für Gästeappartements oder zusätzliche Mieteinheiten

📍 Erstklassige Lage

• Nur 150 Meter vom Playa Las Ballenas entfernt - weißer Sand und ruhiges Wasser
• Umgeben von Spitzenrestaurants, Cafés und Geschäften (alle innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar)
• Nur 1 km zum Stadtzentrum von Las Terrenas

Eine Lifestyle-Investition wie keine andere
Dies ist mehr als eine Villa - es ist ein Zufluchtsort. Ob Sie nun eine Familie, ein Expat oder ein Gastgewerbeunternehmer sind, die Villa Clarissa bietet eine seltene Mischung aus Komfort, Natur und Möglichkeiten an einem der begehrtesten Orte der Karibik.
Vollständig möbliert und bezugsfertig - für privates Wohnen oder sofortige Mieteinnahmen.