36.000 m² großes Strandgrundstück an der Playa Coson zu verkaufen

Das Cosón Beach Project (ehemals Isabela Beach Resort) befindet sich auf den Koordinaten 19° 17′ N und 69° 35′ W am Strand Playa Cosón, Las Terrenas, Provinz Samaná, Dominikanische Republik.

Genauer gesagt befindet es sich auf dem Grundstück Nr. 3918-A des Katasterbezirks Nr. 07 in der Gemeinde und Provinz Samaná mit einer etwa 100 Meter langen Strandfront. Die Gesamtfläche beträgt ca. 36.189,15 Quadratmeter, gedeckt durch zwei Schb-Titelzertifikate (beigefügt).

Das Anwesen besteht aus zwei Teilen, die durch die Cosón-Straße getrennt sind:

• Der erste Abschnitt ist etwa 16.477,66 Quadratmeter groß und hat 100,97 Längenmeter Strandfront.

• Der zweite Abschnitt ist ungefähr 19.711,49 Quadratmeter groß.

Beide Grundstücke haben einen direkten Zugang über eine asphaltierte Straße. Während seiner Betriebszeit bot es Platz für ca. 114 Hoteleinheiten mit maximal 120 Zimmern. Zudem verfügte es im vorderen Bereich über vier familienfreundliche Villen.

Die 3 Kaufoptionen:

• A. Verkauf des gesamten Grundstücks, 36.189,15 m², US$10.500.000,00

• B. Verkauf eines 16.000 m² großen Grundstücks in Strandlage, US$8.000.000,00 zu einem Preis von US$500,00 pro m². 477,00 m² dieses Grundstücks sind für einen Fußgängerweg zum zweiten Grundstück reserviert.

• C. Grundstück mit einer Fläche von 19.711 m². 49 m² zu einem Preis von US$185,00 pro m², insgesamt ca. US$3.600.000,00, mit direktem Fußgängerzugang zum Strand.

Sehr wichtige Hinweise:

• Auf Grundstück B ist es möglich, 140 neue Zimmer zu errichten oder umzubauen, da die bestehenden Strukturen vor den MITUR-Vorschriften von 2007 liegen.

• Auf Grundstück C gelten die vorgenannten Bestimmungen, die etwa 35 Zimmer pro Hektar (insgesamt ca. 70 Zimmer) ermöglichen.

• Wenn Los C zuerst verhandelt wird, ohne die Erschließungsstraße durch Los B zu erfordern, könnte Los B mit seiner Gesamtfläche von 16.477,66 m2 verkauft werden.