Penthouse

Sehr große Penthouse zum Verkauf in Balcones del Atlantico, das Prestige gated Beachfront Community in El Portillo, nur 2-3 Minuten östlich von Las Terrenas, unsere berühmte und aufstrebende covid-low und sichere Stadt am Strand an der Nordostküste der Dominikanischen Republik.

Balcones ist eine wunderschön angelegte Gated Community und hat eines der spektakulärsten Restaurants und Bar direkt am Strand. Mehr näher am Strand fast unmöglich, denke ich.

Details zur Wohnung:

• Duplex-Wohnung ab 376 m2 / 4.136 sq ft aufgeteilt auf 2 Ebenen
• Vollständig renoviert im Jahr 2018
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (3 Kingsize + 2 Queensize)
• halbes Gästebad
• geräumiges Dienstmädchenquartier mit Bad
• genau 186 Meter (610 Fuß) Entfernung vom Sandstrand und dem Restaurant
• neuer Kalkstein-Jacuzzi auf der Dachterrasse
• alle neuen Kitchenaid-Geräte, Edelstahl
• neue Whirlpool-Waschmaschine/Trockner
• alle neuen Möbel, Beleuchtung, Ventilatoren, Vorhänge innen und außen
• neu gestrichene Böden, Holz, Decken
• neuer 55″ Flachbildschirm
• alle Schlafzimmer neue Wechselrichter AC
• Hochgeschwindigkeits-Internet über Glasfaser (45 USD pro Monat)
• Das Penthouse ist nach Nord-Osten ausgerichtet, so dass (sehr wichtig) immer eine frische tropische Brise weht
• hier gibt es keinen Straßenlärm

Balcones Gemeinschaft Details:

• 3 große Pools innerhalb der Gemeinde
• 24/7 Strom
• bewachter Eingang und Rezeption
• Strandrestaurant und kleinere Strandbar
• Kinderspielplätze
• überall großzügige Parkflächen
• Loser Raum zwischen allen Gebäuden
• geräuscharme Zone (insbesondere auf dem Dach)
• Fitnessraum, Tischtennis und Billardtisch in den Gemeinschaftsräumen
• Bootslagerung innerhalb der Gemeinde

Preisgestaltung:

• Je nach Angebot wird der Eigentümer eine kreative Finanzierung in Betracht ziehen.
• Wohnungseigentumsgebühren: +/- US$ 1.225 pro Monat. Darin enthalten sind die Gebäudeversicherung, die allgemeine Instandhaltung, die Wassergebühren, die Gaskosten (Warmwasser, Kochherd, Waschmaschine/Trockner, Whirlpool).

Nutzung und Vermietung von Wohnungen:

• Dauerhaftes Wohnen, Vermieten oder eine Kombination aus dem hier. Ana Wohnung wie diese auf airbnb
• bei guter Werbung wäre der jährliche ROI von 10% kein Problem