Hochwertige Villa

Vollständig renovierte Villa mit 2 Schlafzimmern, privatem Pool und nur 300 m Fußweg vom Strand Punta Popi und Restaurants entfernt. Wenige Minuten mehr und Sie sind im Stadtzentrum. Einfach auf 3 Schlafzimmer erweiterbar durch Hinzufügen von nur einer Trennwand.

300 m vom Strand Punta Popy entfernt

Elegante, komplett renovierte Villa auf einer Ebene mit hellen Räumen, hohen Decken und einem perfekten Layout für karibisches Leben. Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas, nur wenige Gehminuten zum Strand, Restaurants und Nachtleben.

• Eine seltene Gelegenheit, Privatsphäre, Lage und Komfort zu kombinieren
• 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
• 150 m² Konstruktion | 400 m² Grundstück
• Privater Pool
• Klimatisierung
• Elektrisches Tor & Privatparkplatz
• Generator und Hochgeschwindigkeits-Internet
• Videoüberwachungssystem

Das Haus ist brandneu.

ZUSAMMENFASSUNG

Das Haus wurde in allen seinen Teilen komplett renoviert, mit einer umfassenden Überholung der Anlagen und Infrastruktur. Die alten Installationen wurden vollständig entfernt und neue Elektro-, Sanitär- und Gasleitungen verlegt. Alle Arbeiten wurden durchgeführt, um Effizienz, Sicherheit, Langlebigkeit und Schutz vor Feuchtigkeit und äußeren Einflüssen zu gewährleisten.

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WÄNDE UND ABDICHTUNG

● Außenabdichtung vom Fundament (Streifenfundament) bis zu einer Höhe von 100 cm.

● Verstärkung tragender Wände mit Bewehrungsstäben.

● Neue Innenwandbeschichtung mit schimmelhemmenden und aufsteigend feuchtigkeitshemmenden Produkten.

● Stützmauer am Grundstückseingang (vordere Grundstücksgrenze), mit vollständiger Feuchtigkeitsabdichtung ab Fundament.

Terrasse und Garten

● Bau und Nivellierung des Außenpflasters (vom Patio bis zum Parkplatz) mit Stufen und Gefällen zu Rinnen für die natürliche Wasserableitung.

● Bau einer Terrasse mit Feinsteinzeug-Fliesen und Einbau einer linearen Entwässerungsrinne, integriert in den Belag, für eine ordnungsgemäße Regenwasserableitung.

● Bau einer Zugangstreppe am Haupteingang, veredelt mit Feinsteinzeugfliesen, und Installation einer linearen Ablaufrinne.

● Wassertank (550 Gallonen) mit automatischer Füllstandsregelung, plus ein zusätzlicher Wasserhahn innen für direkten Anschluss an die Wasserversorgung. Äußere Steinverkleidung zum Wandschutz.

● Restaurierung des Korallensteins am Poolrand und Behandlung zum Schutz vor Witterungseinflüssen.

● Wasseranschluss für die Außenküche.

● Zwei Wasseranschlüsse an der Eingangsfront des Hauses.

Waschküche mit Warm- und Kaltwasseranschluss.

● Außendusche mit Warm- und Kaltwasser (mit Korallenstein verkleidet).

Pflanzen- und Gasinstallation

● Komplette neue Installation von Wasserleitungen und Gasleitungen.

● Verteilungsleitungen von der Zisterne zur Waschküche, zum Haus und zum Garten für die Heiß- und Kaltwasserversorgung, mit Anschlüssen und Abflüssen.

● Rohre für Badezimmer und Küchen mit Rückschlagventilen.

Jedes Badezimmer verfügt über separate Verteiler für die Warm- und Kaltwasserverwaltung.

Jede Leitung hat ein eigenes Ventil zum Öffnen und Schließen der Zufuhr.

DRAINAGE- UND WASSERAUFBEREITUNGSSYSTEM

● Isolierung und Abdichtung der drei Klärgruben und der Küchengrube (separat), mit Wand- und Bodenbelägen.

● Abnehmbare Inspektionsabdeckungen und interne Rohrleitungen mit Rückschlagventilen.

● Französisches Drainagesystem mit natürlichen Sammelbrunnen.

● Regenwassermanagement über Rinnen, die zu natürlichen Entwässerungsschächten führen.

● Sammelschacht mit Tauchpumpe zur automatischen Entleerung bei Bedarf.

BADEZIMMER

● Neue Einrichtungsgegenstände: wandhängende Toiletten, doppelte Keramikwaschbecken und begehbare Duschen mit Sicherheitsglas.

● Komplette Boden- und Wandverkleidungen mit hochwertigen italienischen und spanischen Feinsteinzeugfliesen.

ELEKTRISCHE INSTALLATION

● Europäisches elektrisches System gemäß dem National Electrical Code (NEC).

● Vollständig unabhängige Stromkreise, die von einer Doppel-Sicherungstafel verwaltet werden.

● Kombinierte Installation von 110-V-Schaltungen und 220-V-Universalsteckdosen, kompatibel mit europäischen Steckern.

● Fertig mit den Schaltern der Serie BTICINO Living Now.

● Stromzähler (Strom und Leistung) innerhalb des Grundstücks geschützt.

Umbau und allgemeine Verbesserungen

● Doppeltes elektrisches Backup-System: 1. Powerstation mit einer 2764Wh Lithiumbatterie, bis zu 3840W (110/220V), mit Überspannungsschutz. Automatische und sofortige Aktivierung (geräuschlos), vorverkabelt für den zukünftigen Anschluss an Solarmodule.

2. Halbautomatisches System, verbunden mit einem 8 kVA (220V/110V) Benzingenerator mit automatischem Transferschalter. Aktiviert sich, wenn die Batterie des Kraftwerks erschöpft ist.

● Das Backupsystem versorgt automatisch alle kritischen Systeme im Haus, einschließlich der Tauchpumpe und der Warmwasserpumpe.

Videoüberwachungssystem mit 24/7-Aufnahme und Bewegungsmelder-Alarm.

● Intelligente Video-Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.

● Fußgängertor mit elektrischem Schloss. ● Automatisiertes Haupttor mit BFT-System.

● CAT6-strukturierte Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt und WLAN-Abdeckung in allen Innen- und Außenbereichen.

● Schnelles Starlink-Internet mit einer Dachantenne.

● Hausautomations- und Sicherheitssystem per Smartphone fernsteuerbar: Live-Kameraansicht, Zugriff auf Aufzeichnungen, Empfang von Video-Gegensprechanlagen-Anrufen, Toröffnung, Steuerung der Außenbeleuchtung, Steuerung der Poolpumpe und Steuerung einiger interner Geräte.

● Fensteraustausch: Hochwertige M100 Schiebefenster aus Aluminium mit Doppelverglasung, schalldämmendem Glas und integrierten Insektenschutzgittern.

○ P40 Aluminiumfenster mit Doppelöffnung (Flügel- und Kippfunktion) und doppelt verglastem Schallschutzglas.

● Aluminium-Haustür.

● Anheben der Böden in bestimmten Bereichen des Hauses und am Haupteingang.

● Kompletter Austausch der Böden durch spanische Porzellanfliesen.

● Wiederherstellung der Dachabdichtung und kanadischer Schindeln.