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Karibik-Villa

us$ 569,999
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 6, 2023
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 170 home
  • 482 m2 Land
  • us$ 569,999

eine sehr schöne Villa im karibischen Stil in einer guten Lage in Las Terrenas zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen bewachten Gemeinschaft mit einfachem Zugang. Perfekte Eigenschaft für dauerhaftes Wohnen, Vermietung oder eine Kombination. Die Villen sind derzeit für 10 Gäste geeignet. Es gibt 3 Queensize-Betten, 1 Kingsize-Bett und genug Platz, um ein Schlafsofa hinzuzufügen.

Die Immobilie:

  • 3 Schlafzimmer in der Hauptvilla mit 3 Bädern und 2 Toiletten auf 482 m2 Land
  • zusätzlicher Bungalow im Garten mit einem kompletten Badezimmer
  • Carport auf dem Grundstück und überdachter Außenparkplatz innerhalb der Gemeinde
  • Pool und Jacuzzi
  • Technikraum und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • professionell angelegter Garten (tropische Pflanzen, Bananenbäume, Papaya, Kokosnüsse, Avocado, Passionsfrüchte und als Extra die tägliche Show der Kolibris) mit Bambusdusche und schöner Beleuchtung 
  • voll möbliert ohne persönliche Gegenstände
  • Hochgeschwindigkeits-Internetsystem
  • ACs installiert und überprüft (auf separatem Kwh-Zähler montiert)
  • Wechselrichter-Backup-System für den Fall eines Stromausfalls
  • 2023 brandneues Dach, gestrichen
  • 2022 professionelles Kamerasystem mit 4 Kameras
  • spezielles Feuerlöschsystem, das mit dem Pool verbunden ist 

Warum ein guter Standort, werden Sie sagen:

  1. genau 135 Meter (433 ft) entfernt und Sie stehen mit den Füßen im Sandstrand von Playa Las Ballenas
  2. auch die Entfernung zu den Restaurants beträgt 215 Meter
  3. Auch das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar (900 Meter).

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass Sie einen Bungalow hinzufügen können, wo jetzt das Carport befindet. Mit seinem eigenen privaten Eingang. So könnten Sie innerhalb Ihrer Villa leben und vermieten die andere Eigenschaft. Die Pläne dafür sind fertig. Die Kosten für diesen zusätzlichen Bungalow liegen bei etwa 15.000 USD. 

Über Mieteinnahmen:

  1. wenn Sie sich entscheiden, die Hauptvilla und den bestehenden Bungalow zu vermieten, etwa 4500 - 5000 USD pro Monat
  2. wenn Sie den zusätzlichen Bungalow hinzufügen, könnte dies einen Aufpreis von 2.500 USD pro Monat bedeuten

Rechtsinformation:

  • Eigenschaft ist auf einen privaten Namen gehalten
  • Jährliche Steuern rund 1.500 USD
  • monatliche Hoa-Gebühren 300 USD, dies beinhaltet Müll, Sicherheit und zweimal pro Woche Pool und Gartenpflege
  • Versicherung 2088 USD pro Jahr (einschließlich Überschwemmungen, Feuer, Hurrikane und Erdbeben)

Land: Dominikanische Republik
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Angebot-ID : 44067
Preis: us$ 569,999
Größe Wohnung: 170
Grundstücksgröße: 482
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

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