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Caraibische Villa

us$ 315.000

Ein sehr geräumiges karibisches Haus zum Verkauf in einer sicheren gated beachfront Gemeinschaft an die Playa Bonita in Las Terrenas. Playa Bonita gehört zu den besten Gebieten von Las Terrenas. Und natürlich ein sehr schöner Strand mit 7 Restaurants, Bars und Surfclubs.

Die Villa befindet sich in einer größeren Strandzone mit einer Wohnanlage im Inneren, ein Hotel / Resort und die Villa-Komplex, wo sich diese Villa befindet. Sie können das Strandrestaurant auch nutzen und unter Bedingungen können Sie sogar den großen Pool und entspannungs Bereich von dem Hotel benutzen.

Diese Villa hat einen schönen großen Garten so Platz genug, um einen Pool hinzuzufügen, wenn Sie möchten. Ein Pool tut ungefähr 500 usd pro m2, also, wenn Sie einen Pool von 30m2 wünschen, kostet es Sie ungefähr 15.000 usd. Bereit zum Schwimmen, mit Pumpen, Wasser, etc.

Die Villa verfügt über eine große Außenterrasse, sehr hohe Decken und geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Villa befindet sich 200 Meter vom Strand entfernt. Zentrumsstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel sind, 7 Minuten mit dem Auto.

Die Villa ist möbliert. 200 usd pro monat hoa Gebühren. Titel und Deslinde nach dem neuen Gesetz.

Property Id : 59624
Preis: us$ 315.000
Grundstücksgröße: 1.141 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2009
Parkplatz: Open parking
Typ Dach: Wood + Thatched
Struktur-Typ: Blocks
Sickergrube: Septic on property
Wohnanlage: yes
Tropischer Garten
wifi
sat tv
laundry
Waschmaschine

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41.330 m2Alle info
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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