Verborgenes Paradies - VERKAUFT
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us$ 99.999.999
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 5, 2023
- 3 Schlafzimmer
- 2.5 Badezimmer
- 280 home
- 1.082 m2 Land
- us$ 99.999.999
Ja, wirklich ein verstecktes Paradies. Auf einem privaten Berg mit insgesamt rund 10 Villen. Eine kleine Straße bringt Sie zu diesem besonderen Ort. Eine abgelegene Villa in bester Lage in Las Terrenas zu verkaufen.
Das Anwesen verfügt über eine Waschküche und einen Technikraum. Außerdem eine riesige überdachte Terrasse darunter. Und daneben ist wahrscheinlich der beste Ort, um einen Pool hinzuzufügen, wenn Sie möchten.
Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist:
- der Garten ist fast ein Kunstwerk (der Besitzer ist Landschaftsarchitekt)
- versteckt zwischen anderen Villen ein Stück Himmel
- offener Grundriss mit großen Terrassen und Jacuzzi
- offene grüne Zonen vor Ihnen
- Innerhalb von 3-4 Gehminuten sind Sie am Strand Playa Las Ballenas
- Entfernung zum Ort mit dem Auto 4-5 Minuten
- schöne Aussicht auf das Meer
- komfortable Aufteilung
- massives Hauptschlafzimmer
- sehr gute Pflege
- innerhalb einer sicheren und geschützten Gemeinschaft
- mehr als genug Platz für einen Pool
Details zu diesem zum Verkauf stehenden Haus in Las Terrenas:
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Untergeschoss
- Küche, Wohnzimmer, halbes Badezimmer und Terrassen mit Jacuzzi im Erdgeschoss
- Garage vor der Straße
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Strom-Backup-System mit Batterien
- voll möbliert und bezugsfertig
- privater Brunnen und Regenwassersammlung
Kosten dieser Villa in Las Terrenas:
- durchschnittlicher Strom ca. 1.100 USD pro Jahr
- Dienstmädchen 9 Stunden pro Woche für 1.850 USD pro Jahr
- Versicherung 1.433 USD pro Jahr
- Hoa-Gebühren 2.400 USD pro Jahr (Sicherheit, Straßenwartung, Müllabfuhr, Strom für Straßenbeleuchtung
- Glasfaser-Internet 500 USD pro Jahr
- Der steuerliche Wert eines Eigenheims liegt bei etwa 165.000 USD, was zu jährlichen Grundsteuern von etwa 160 USD führt
Kosten für den Kauf der Villa:
- Anwalts- und Notargebühren 1% + 18% Mehrwertsteuer über Verkaufspreis = 7.670 USD
- 3% Übertragungssteuer über Steuerwert = 4.950 USD
Mietnummern:
- 2021 Bruttomieteinnahmen rund 17.000 USD (Kombination aus Eigennutzung und Vermietung)
- 2021 Nettoeinkommen 14.900 USD pro Jahr
Welche Verwendung für diese Eigenschaft:
- ohne Zweifel dauerhaft leben
- oder eine Kombination aus Wohnen auf Zeit und Vermietung
Stadt: Las Terrenas
Gebiet: Loma Bonita, Playa Las Ballenas
Land: Dominikanische Republik
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 40125
Preis: us$ 99.999.999
Größe Wohnung: 280
Grundstücksgröße: 1.082
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2.5
AC und Lüfter
AC in den Schlafzimmern
Elektrizität
Wechselrichter + Batterien
Wäsche
Waschmaschine
Eigentum
Umzäuntes Grundstück
Voll möbliert
Abgeschlossene Wohnanlage
Tropischer Garten
TV + Internet
Glasfaseroptik
Wasser
Gasheizung
Privat gut
Reinigungssystem
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