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Sehr grosse Strandvilla auf der DR

us$ 4.500.000

Eine 13-Zimmer-Villa direkt an der Playa Coson in Las Terrenas. Diese Villa ist eins der größte private Strandvilla in der Dominikanischen Republik. Und eine der besten Villen um zu Vermieten. Die Villa ist ein hervorragendes Ferienhaus und Sie können es sich auch anschauen auf www.lasterrenasrental.com.

Diese Villa ist eine Full-Service-Villa mit Personal, Koch und Barkeeper.

Die Villa kann natürlich als Privathaus gebraucht werden, oder als Vermietungs Villa oder eine Kombination von Wohnen und Leben, vermieten und als Retreat zB.

Das Hauptschlafzimmer nimmt fast de komplette obere Stockwerk und hat ein eigenes Büro, eine private Terrasse mit Bar und Lounge und ein riesiges Badezimmer. Dan Fitness- und Massageraum, ein Türkisches Bad, ein Spielzimmer, TV-Raum, große, moderne Küche, mehrere Loungebereiche mit Kino, einen großen Swimmingpool und natürlich schönes Strand.

Los Nomadas in Las Terrenas ist einer der bekanntesten Komplexe. Los Nomadas hat rund 30 Villen, von denen sich acht stuck direkt am Strand von Coson befinden.

Property Id : 51854
Preis: us$ 4.500.000
Gebäudegröße: 2.000 m2
Grundstücksgröße: 5.000 m2
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 16
Schwimmbad In M2: 120
Baujahr: 2010
Parkplatz: Open Parkplatz
Typ Dach: Holz + Stroh
Struktur-Typ: Blöcke
Sickergrube: Septisch auf Eigentum
Schwimbad
Beheizter Jacuzzi
Tropischer Garten

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  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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