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Coson beachfront villa

us$ 1.495.000

Spektakuläre Villa direkt am Strand von Playa Coson in Las Terrenas. Eine grosse Villa mit dem Wow-Faktor und eine lange Liste von zufriedene Urlaubskunden aus der ganze Welt. Diese Villa vermietet sich sehr gut. Ein perfekt und läufendes Mietgeschäft mit mehr als 150.000 US-Dollar pro Jahr in Einnahmen. Und kann nur wachsen.

Eine Full-Service-Villa mit Sicherheit,  Team und Privatkoch. Komplett mit websiten und social media.

Offenes Wohnzimmer, zwei Pools, verschiedene Terrassen. Die Villa kann rund 20 Gäste beherbergen uber 9 Schlafzimmer aufgeteilt. Alle mit Klimaanlage.

Internationaler Flughafen Las Americas in Santo Domingo in 1,5 Stunden Fahrt und El Catey International Airport in 20 Minuten Fahrt.

Die Villa ist voll ausgestattet und läuft als Mietgeschäft.  Das nächste  Grundstuck ist für die Erweiterung des Hauses zur Verfügung. Ein leeres Grundstuck auch direkt am Strand, gleich daneben, 3665m2 mit 40 Metern Strand, ist es fur 595.000 USD zu verkaufen.

Link.

 

Gebiet:
Land: Dominican Republic
Open In Google Maps
Property Id : 56085
Preis: us$ 1.495.000
Gebäudegröße: 400 m2
Grundstücksgröße: 3.000 m2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 8
Schwimmbad In M2: 18
Baujahr: 2007
Parkplatz: Open parking
Typ Dach: Wood + Shingles
Struktur-Typ: Blocks
Sickergrube: Septic on property

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4898 m2 270 m2Alle info
admin

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135.000 m2 2.000 m2Alle info
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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