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Tony van der Heijden

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Apartamento frente frente playa

us$ 385.000
Complejo de apartamentos a estrenar en una ubicación muy agradable en la famosa Playa Coson en Las Terrenas. Un nuevo complejo con un total de 8 apartamentos, 2 piscinas, recepción, club de playa y po [more]
Complejo de apartamentos a estrenar en una ubicación muy agradable en la famosa Playa Coso [more]
2 150 m2info completa

Super oferta 31,000 m2 terreno con vista al ...

us$ 100.000
31.000 m2 / casi 8 hectáreas de terreno. La propiedad tiene una parte plana y una parte de la montaña donde tiene la vista al mar. Con vista al mar, cerca de Las Terrenas Con acceso Agua y electricida [more]
31.000 m2 / casi 8 hectáreas de terreno. La propiedad tiene una parte plana y una parte de [more]
31.000 m2info completa

Lote con vista al mar Playa Coson

us$ 250.000
Muy bonito terreno con vista al oceano, cerca de la playa de playa Coson y la autopista. Buen acceso. El agua y la electricidad están cerca. Título y deslinde hecho y según nueva ley. Perfecto para al [more]
Muy bonito terreno con vista al oceano, cerca de la playa de playa Coson y la autopista. B [more]
28.000 m2info completa
Exclusive with immomexx

Contemporary villa with oceanview

us$ 1.800.000
Spectacular designed villa with ocean view on an oceanfront mountain. Surrounded by other million dollar villas, at Loma Bonita. Located between Playa Bonita and Playa Las Ballenas. The three-story vi [more]
Spectacular designed villa with ocean view on an oceanfront mountain. Surrounded by other [more]
41.100 m2 700 m2info completa

Villa de alquileres Playa Bonita

us$ 399.000
Hermosa y bien mantenida villa en venta con piscina privada. La villa se encuentra en un proyecto directamente en la playa, llamado Cap Bonita. La villa tiene 5 dormitorios, piscina y amplias terrazas [more]
Hermosa y bien mantenida villa en venta con piscina privada. La villa se encuentra en un p [more]
51.000 m2 210 m2info completa
6

lotes con vista al oceano Playa el Valle

us$ 130.000
Lote con vista al mar sobre Playa el Valle. Con acceso. Vista sobre la playa.  
Lote con vista al mar sobre Playa el Valle. Con acceso. Vista sobre la playa.  
1.000 m2info completa

lotes con vista al mar Las Terrenas

comienza en us$ 150.000
Pequeño proyecto con un total de 12 parcelas entre 2500 - 6500m2. Algunas con vistas al mar y otras con vistas al valle. La parcela tiene acceso, agua y electricidad. No hay reglas especiales ni códig [more]
Pequeño proyecto con un total de 12 parcelas entre 2500 - 6500m2. Algunas con vistas al ma [more]
2.500 m2info completa

Villa con vista al mar El Portillo

us$ 530.000
Villa con vista al mar dentro de una comunidad cerrada en El Portillo cerca de Las Terrenas. La comunidad cerrada OceanBreeze es una residencia muy privada y está a unos 8 minutos en coche de la ciuda [more]
Villa con vista al mar dentro de una comunidad cerrada en El Portillo cerca de Las Terrena [more]
44.850 m2 300 m2info completa

Villa con vista al mar Las Terrenas

us$ 385.000
Bonita villa con vista al oceano dentro de comunidad cerrada. Una villa totalmente amueblada de 4 dormitorios. Perfecto para vivir y/o renta de alquiler. La villa está cerca del centro de la ciudad y [more]
Bonita villa con vista al oceano dentro de comunidad cerrada. Una villa totalmente amuebla [more]
4 1.640 m2info completa

Villa con vista al mar Playa Coson

us$ 535.000
Amplia villa con vistas al mar situada en una colina con un total de 3 villas. Esta villa está situada en el punto más alto y la mejor vista. La villa se encuentra a 5 minutos del centro ya pocos minu [more]
Amplia villa con vistas al mar situada en una colina con un total de 3 villas. Esta villa [more]
43.000 m2 300 m2info completa

Playa Bonita Apartamento

us$ 515.000
Solo queda 1. Nuestros nuevos apartamentos frente al mar en Playa Bonita Beach REsidence tiene un total de 12 apartamentos con vista al mar. Es un edificio de tres pisos con ascensor al nivel de la te [more]
Solo queda 1. Nuestros nuevos apartamentos frente al mar en Playa Bonita Beach REsidence t [more]
3 170 m2info completa

Villa frente a playa Playa Bonita

us$ 4.500.000
Una de las más espectaculares villas frente al mar a la venta en Las Terrenas en Playa Bonita. El gran lote da privacidad. La villa principal está totalmente restaurada. La nueva parte consta de 3 sui [more]
Una de las más espectaculares villas frente al mar a la venta en Las Terrenas en Playa Bon [more]
67.200 m2 700 m2info completa

Villa en Las Terrenas

us$ 580.000
Villa totalmente renovada para la venta dentro de comunidad cerrada villa a pocos pasos de Playa Coson y Playa Bonita. Villa perfecta para generar ingresos de alquiler. Muy bonita área al aire libre c [more]
Villa totalmente renovada para la venta dentro de comunidad cerrada villa a pocos pasos de [more]
31.400 m2 170 m2info completa

Villa nueva

us$ 190.000
Una villa amplia y nueva en venta en Las Terrenas. A 6 minutos en coche del centro ciudad. Esta villa de 3 dormitorios, ubicada en Las Terrenas, está ubicada dentro de una comunidad cerrada ecológica [more]
Una villa amplia y nueva en venta en Las Terrenas. A 6 minutos en coche del centro ciudad. [more]
3417 m2 160 m2info completa

B&B Las Terrenas en venta

us$ 462.000
Bed and breakfast de estilo caribeño en venta en Las Terrenas. A poca distancia del centro de la ciudad y las playas. Muy buen estado y detallado. 3 bungalows de 35m2 y 1 de 42m2 con altillo. Todo equ [more]
Bed and breakfast de estilo caribeño en venta en Las Terrenas. A poca distancia del centro [more]
4801 m2 202 m2info completa

Lote de construcción Loma Esperanza

us$ 220.000
Lote de construcción de buen tamaño, inclinado, y en la vista superior del océano. Lote ubicado dentro de zona residencial y tranquila, rodeado de villas de lujo. El lote es perfecto para una villa de [more]
Lote de construcción de buen tamaño, inclinado, y en la vista superior del océano. Lote ub [more]
2.200 m2info completa

Villa Papagayo Las Terrenas

us$ 250.000
Nuevas fotos de esta villa remodelada. Estas fotos son de finales de marzo de 2017. Para evitar cualquier confusión, esta villa Papagayo se ofrece en muchos sitios web, todos con fotos antiguas y con [more]
Nuevas fotos de esta villa remodelada. Estas fotos son de finales de marzo de 2017. Para e [more]
3933 m2 130 m2info completa

Villa contemporánea con vista al oceano

us$ 3.500.000
Hermosa villa de 6 dormitorios en estilo contemporáneo con vista única al oceano y playa sobre Playa Bonita en Las Terrenas. La villa está situada en una primera línea privada de montaña. La villa est [more]
Hermosa villa de 6 dormitorios en estilo contemporáneo con vista única al oceano y playa s [more]
65.000 m2 700 m2info completa

Exclusivo lote con vista al mar

us$ 375.000
Gran lote de construcción en venta en zona exclusiva en El Portillo. El lote viene con planos para una casa de estilo moderno. El solar tiene acceso, agua y electricidad. Los planes de la villa de est [more]
Gran lote de construcción en venta en zona exclusiva en El Portillo. El lote viene con pla [more]
3.100 m2 3.100 m2info completa

Villa con vistas al mar Las Terrenas

us$ 265.000
Hermosa y espaciosa villa de 4 dormitorios en venta con piscina y gran vista sobre el mar y Las Terrenas. La villa está situada en un pequeño proyecto con alrededor de 13 villas, situado a 10 minutos [more]
Hermosa y espaciosa villa de 4 dormitorios en venta con piscina y gran vista sobre el mar [more]
43.650 m2 250 m2info completa
1

Casa Lalou

us$ 4.400.000
Increíble propiedad en primera línea de playa ubicada dentro de la comunidad Bon Bonita en Playa Bonita. Cap Bonita se encuentra justo entre Playa Cosón y Playa Bonita en Las Terrenas. También llamado [more]
Increíble propiedad en primera línea de playa ubicada dentro de la comunidad Bon Bonita en [more]
411.000 m2 300 m2info completa

Casa de lujo Las Terrenas

Precio de oferta us$ 690.000
Una lujosa villa y excelentes vista sobre el mar. La villa está situada en una zona muy tranquila. Una región con varias villas de lujo a su alrededor. La villa muy bien cuidada tiene un salón muy esp [more]
Una lujosa villa y excelentes vista sobre el mar. La villa está situada en una zona muy tr [more]
63.800 m2 1.000 m2info completa

Lote elevado en la playa

us$ 380.000
Lote frente a la playa en terreno elevado. 3 veces una pieza de alrededor de 2.428 m2 y cada una de 35 metros frente a la playa.
Lote frente a la playa en terreno elevado. 3 veces una pieza de alrededor de 2.428 m2 y ca [more]
2.428 m2info completa

Villa moderna con piscina

us$ 290.000
Una moderna villa de 4 dormitorios en venta dentro de una pequeña comunidad cerrada cerca del centro de la ciudad y Playa Bonita y la entrada del nuevo golf en Las Terrenas. Hay 6 villas más dentro de [more]
Una moderna villa de 4 dormitorios en venta dentro de una pequeña comunidad cerrada cerca [more]
4800 m2 180 m2info completa

Nuevos apartamentos modernos frente al ocean...

us$ 249.900
Apartamentos nuevos en venta en Las Terrenas en la playa de Punta Popi, en el centro de la ciudad. El nuevo complejo Aligio tiene 77 apartamentos: 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y áticos. [more]
Apartamentos nuevos en venta en Las Terrenas en la playa de Punta Popi, en el centro de la [more]
2 141 m2info completa

Solar con vista al mar Coson

us$ 110.000
Solar de 3000m2 con perfecta vista al mar sobre Playa Coson en Las Terrenas. El lote viene con un plan aprobado, viejo. Hay agua y electricidad cerca. Título y deslinde hecho. No hay cargos de condomi [more]
Solar de 3000m2 con perfecta vista al mar sobre Playa Coson en Las Terrenas. El lote viene [more]
3.000 m2info completa

Lotes de construcción con vista (océano)

us$ 50.000
3 lotes a la venta muy cerca del centro de la ciudad y muy cerca de Playa Bonita. Lote 1: 911,15 m2 a 90.000 usd (vista al océano) Lote 2: 909,78 m2 a 90.000 usd (vista al océano) Lote 3: 743,41 m2 a [more]
3 lotes a la venta muy cerca del centro de la ciudad y muy cerca de Playa Bonita. Lote 1: [more]

Lote vista al mar 3 usd/m2

us$ 160.000
Entre El Limón y Samaná un bonito pedazo grande de tierra, a sólo 1 km de la carretera principal. Acceso decente por una carretera arenosa. Electricidad muy cerca y agua en el terreno. La mayor parte [more]
Entre El Limón y Samaná un bonito pedazo grande de tierra, a sólo 1 km de la carretera pri [more]
50.252 m2info completa

Playa Coson villa frente la playa

us$ 1.250.000
Una hermosa villa frente la playa en venta en Playa Coson, Las Terrenas. Frente frente la playa. Una villa que se alquila muy muy bien y tiene ingresos alta, a 150,000 usd por ano. Y sólo en crecimien [more]
Una hermosa villa frente la playa en venta en Playa Coson, Las Terrenas. Frente frente la [more]
93.000 m2 400 m2info completa
Exclusive with immomexx

una venta con 4 lotes

us$ 130.000
Oportunidad de comprar un terreno de 1600m2 y dividirlo en 4 lotes de construcción. Por un muy buen precio en una buena ubicación. Cerca de Playa Bonita en Las Terrenas. La tierra está tocando el cami [more]
Oportunidad de comprar un terreno de 1600m2 y dividirlo en 4 lotes de construcción. Por un [more]
1.600 m2info completa

Vista de un millon de dolares por menos...

us$ 90.000
Lote de 1 hectárea con vista al oceano de 1 millón dolares por 90.000 usd. Título y deslinde hecho según la nueva ley. Acceso asfaltado. Cerca de la playa y vistas espectaculares. Nadie puede superar [more]
Lote de 1 hectárea con vista al oceano de 1 millón dolares por 90.000 usd. Título y deslin [more]
4.000 m2info completa

Penthouse Playa Bonita

us$ 490.000 special price
Penthouse en venta en Playa Bonita a Las Terrenas. Grande, ameublado, y con 3 habitaciones y 3,5 bano. Dentro un residencial frente la playa. Con terraza cerrado. Sin impuestos.   Otras  penthous [more]
Penthouse en venta en Playa Bonita a Las Terrenas. Grande, ameublado, y con 3 habitaciones [more]
3 255 m2info completa
5
sold

Solar frente frente playa en Las Galeras

us$ 900.000
Lote frente frente la playa en Las Galeras en venta. Con 75 metros frente la playa. Lote poco elevado. Con permiso para hacer 5 edificios con cada uno 4 niveles y cada nivel 2 apartamentos con cada un [more]
Lote frente frente la playa en Las Galeras en venta. Con 75 metros frente la playa. Lote p [more]
12.339 m2info completa
91
sold

Precio para vender

Oportunidad: villa grande de 3 dormitorios con piscina, garaje grande y casi 3500m2 de terreno en total. La villa es de 250 m2, grandes terrazas cubiertas, una bonita piscina, garaje cubierto y grande [more]
Oportunidad: villa grande de 3 dormitorios con piscina, garaje grande y casi 3500m2 de ter [more]
33.500 m2 250 m2info completa

Lote barato

us$ 41.000
Lote de 1000m2 pegado con la carretera, direccion Los Nomadas, Playa Coson. A 600 metros de la playa. Titulo y despinde al dia.
Lote de 1000m2 pegado con la carretera, direccion Los Nomadas, Playa Coson. A 600 metros d [more]
1.000 m2info completa

El Portillo lote frente frente playa

us$ 890.000
Lote en venta de 3809 m2 con 35 metros frente la playa.
Lote en venta de 3809 m2 con 35 metros frente la playa.
2.300 m2info completa

Casa Las Terrenas

us$ 158.000
Acogedora casa en venta, cerca de Las Terrenas. Con 4 dormitorios, bonita terraza, jardín y piscina. Perfecto para vivir tranquilamente y disfrutar del caribe. Cerca de las playas. La casa se entrega [more]
Acogedora casa en venta, cerca de Las Terrenas. Con 4 dormitorios, bonita terraza, jardín [more]
41.659 m2 264 m2info completa

Lotes para construir Las Terrenas

us$ 880.000
Varios lotes de construcción disponibles dentro de una comunidad cerrada, a las afueras de Las Terrenas. Disponible: Beachfront lot from 2200,45 m2  with 38 meters / 114 ft beachfrontage at 880.000 us [more]
Varios lotes de construcción disponibles dentro de una comunidad cerrada, a las afueras de [more]
2.200 m2info completa

Lote frente playa Las Terrenas

us$ 850.000
Lote frente al mar en venta centro ciudad Las Terrenas. Alta densidad desde 55 habitaciones por 10.000m2. Lotes de 2230 m2. Perfecto para desarrollo de apartamentos pequeños.  
Lote frente al mar en venta centro ciudad Las Terrenas. Alta densidad desde 55 habitacione [more]
2.280 m2info completa

Casa moderna con vista al mar Las Terrenas

us$ 890.000
En venta en Las Terrenas. Dentro de comunidad segura y cerrada. Todas las habitaciones tienen vista al mar. Villa viene amueblada y equipada. Garaje interior con entrada a la casa desde el interior, y [more]
En venta en Las Terrenas. Dentro de comunidad segura y cerrada. Todas las habitaciones tie [more]
41.500 m2 550 m2info completa
Pending a deal

Samana playa en venta

us$ 285.000
Correcto, muy barato a 285,000 usd. Por qué tan barato. Muy simple. La locación. Esta propiedad se encuentra a 5 minutos a las afueras de la ciudad de Samaná, así que NO en Las Terrenas. La propiedad [more]
Correcto, muy barato a 285,000 usd. Por qué tan barato. Muy simple. La locación. Esta prop [more]
210.000 m2 120 m2info completa

Villa frente playa

ariba los us$ 2.500.000 Pregunta precio
Propiedad grande frente al mar de 11 dormitorios. Generador de rentas de renta para un inversor. Villa frente al mar totalmente equipada dentro de una comunidad cerrada en Playa Cosón en Las Terrenas. [more]
Propiedad grande frente al mar de 11 dormitorios. Generador de rentas de renta para un inv [more]
112.500 m2 1.000 m2info completa
ASK FOR PRICE

Villa frente playa

Mas alto que us$ 3.500.000 Pregunta precio
Una de las villas frente a la playa más grandes de la República Dominicana en venta. La villa está ubicada en Playa Cosón en una propiedad de 5000 m2 con 50 metros de ancho frente a la playa. La villa [more]
Una de las villas frente a la playa más grandes de la República Dominicana en venta. La vi [more]
135.000 m2 2.000 m2info completa
23

Casa centro Las Terrenas

us$ 172.000
Casa en el centro del pueblo en venta. Una casa de 90m2 con 2 habitaciones / 2 baños en venta dentro del centro de la ciudad de Las Terrenas. Perfecto para vivir y / o alquilar. Muy cerca del centro d [more]
Casa en el centro del pueblo en venta. Una casa de 90m2 con 2 habitaciones / 2 baños en ve [more]
2275 m2 90 m2info completa

Balcones at El Portillo

us$ 650.000 Opportunity
Oportunidad de obtener una villa de lujo dentro de Balcones del Atlántico. Uno de los desarrollos de mayor prestigio en o alrededor de Las Terrenas. 3 dormitorios / 3 baños con cuarto de servicio sepa [more]
Oportunidad de obtener una villa de lujo dentro de Balcones del Atlántico. Uno de los desa [more]
3 300 m2info completa

Villa frente playa Las Terrenas

us$ 1.490.000
Villa de estilo contemporáneo en una hermosa y solitaria playa de arena de arrecife de coral. Una de las mejores playas de Las Terrenas. Desde la terraza, sobre la hierba, a través de la arena blanca, [more]
Villa de estilo contemporáneo en una hermosa y solitaria playa de arena de arrecife de cor [more]
42.146 m2 425 m2info completa

Casa Caracola a Playa Bonita

us$ 2.500.000
Casa Caracola en Playa Bonita es una villa tradicional frente al mar. Ubicado directamente en la playa de Playa Bonita en Las Terrenas. Un casa con 4 habitaciones y, cada uno, un baño privado y armari [more]
Casa Caracola en Playa Bonita es una villa tradicional frente al mar. Ubicado directamente [more]
45.000 m2 400 m2info completa
3

Projecto de apartamentos

us$ 6.000.000
Terreno en venta con todos los permisos de construcción y del gobierno, para 46 apartamentos, club de playa. Portillo frente al mar.
Terreno en venta con todos los permisos de construcción y del gobierno, para 46 apartament [more]

Fenice apartmento

us$ 115.000
un apartamento de 1 dormitorio en venta en Fenice en Punta Popi en Las Terrenas. Ubicación privilegiada dentro de la comunidad. Planta baja. A 60 metros de la playa. -Casa de tarifa 135 usd por mes (i [more]
un apartamento de 1 dormitorio en venta en Fenice en Punta Popi en Las Terrenas. Ubicación [more]

Casa 3 habitaciones

us$ 160.000
Casa de 3 dormitorios con 2 baños en venta en Las Terrenas. Casa de concreto con un techo de concreto en un terreno de 670 m2 (0,16 acres). Todo está en condiciones decentes, todo funciona: fontanería [more]
Casa de 3 dormitorios con 2 baños en venta en Las Terrenas. Casa de concreto con un techo [more]
3670 m2 160 m2info completa

Casa vista al mar Las Terrenas

us$ 730.000
Gran villa de 5 dormitorios con vista al mar en venta en Las Terrenas. Con vistas a la playa cosón y los cocos. Y vistas del atardecer. Un lugar muy tranquilo y silencioso con 4 villas en total a tu a [more]
Gran villa de 5 dormitorios con vista al mar en venta en Las Terrenas. Con vistas a la pla [more]
51.800 m2 716 m2info completa

Apartamento Centro Las Terrenas

us$ 150.000
Un apartamento de 2 dormitorios en el centro de Las Terrenas. Totalmente amueblado. Listo para habitar. El apartamento está ubicado dentro del proyecto Don César, en la playa de Playa Las Ballenas en [more]
Un apartamento de 2 dormitorios en el centro de Las Terrenas. Totalmente amueblado. Listo [more]

Eco-vivir

us$ 480.000
La vida ecológica en su máxima expresión. Esta hermosa casa con vista al mar en el campo, cerca de Las Terrenas, cerca de las playas más hermosas y vírgenes de la región y la cascada de Limón. Esta ca [more]
La vida ecológica en su máxima expresión. Esta hermosa casa con vista al mar en el campo, [more]
521.500 m2 480 m2info completa
  • FAQ

    Los precios medios de construcción están comenzando alrededor de 600 usd por m2 (60 usd por sf2). Se trata de una construcción básica con suelo de hormigón pulido, madera o hormigón techo de paja, por ejemplo, madera de pino o roble.

    Los precios de la piscina son alrededor de 500 usd por m2 (50 usd por sf2). Marmoline dentro, con bomba de la piscina y filtro.

    En Las Terrenas tenemos varios arquitectos buenos.

    Las Terrenas y sus alrededores tienen zonas de construcción. Cada zona tiene sus requisitos y límites específicos. Lo más importante es la densidad del edificio, que se cuenta en dormitorios por hectárea / ha / 10.000 m2.

    Ejemplo en un lote de 2.000 m2 en Playa Coson:

    La densidad del edificio es de 30 habitaciones por hectárea. 3.000 m2 es 1/5 de una hectárea. Así que el número de densidad es 30/5 = 6. Eso significa que puede hacer un total de 6 dormitorios. En cualquier configuración.

    Usted puede hacer 3 villas con cada 2 dormitorios o 6 villas con cada 1 dormitorio o edificio de apartamentos o hotel con un máx. de 6 habitaciones. Eñ permiso no habla de salones o cocinas.

    Los arquitectos creativos pueden ayudarle a convertir su idea en lo que desea.

    Aquí debajo hay 3 enlaces a los mapas de la nueva ley de la zona. Esto es parte del permiso de construcción. El área que se puede ver es de El Catey a Playa el Valle. Los mapas son del Ministerio de Turismo República Dominicana, 26 de abril de 2012.

    La LEYENDA está en el mapa 1.

    En y alrededor de Las Terrenas encontrarás muchas iglesias. aqui el link A Google Map desde Las Terrenas y aqui el link
    de Google Map a iglesias en Samana.

    Hay muchas iglesias más y por supuesto de varias religiones.

     

    Las tiene Terrenas tiene una variedad de escuelas para ofrecer. Escuelas locales e internacionales.

     

    Hay varias buenas compañías de seguros y oficinas ubicadas en Las Terrenas. Uno puede asegurar aquí lo que usted está acostumbrado a en su propio país: coche, motor, scooter, hogar, salud, responsabilidad.

    Los hogares pueden ser asegurados sin ningún problema para inundaciones, huracanes y otros desastres.

    Usted encontrará varios bancos y cajeros automáticos en Las Terrenas. Los cajeros automáticos dan fondos en pesos en general con un max. De 10.000 pesos por día. En general abren a las 9am y cierran a las 4pm. Sábados 12pm.

    Aquí hay un enlace de Google Maps con variasubicaciones de bancos y cajeros automáticos .

    Si desea abrir una cuenta bancaria aquí, en general los bancos están pidiendo id, carta de recomendación de su propio banco. A veces más. Puedes tener cuentas en pesos, dólares y euros. Todos los bancos ofrecen servicios en línea, tarjetas de crédito y débito.

    Siempre difícil de explicar ... crimen. Sí, hay crimen. Como en todas partes del mundo. Sentirse seguro es algo más. Me siento a salvo. Más seguro que en mi país original. ¿Existe discriminación o tensión entre dominicanos y extranjeros: NO. Son gente cálida y servicial. Nos respetan como residentes y turistas.

     

     

    Siempre use el sentido común: no deje cosas valiosas solo o fuera de la vista en la playa o en cualquier otro lugar.

    La fuerza policíaca: tenemos policía turística, policía nacional y policía de tránsito en Las Terrenas. Todos con diferentes tareas y uniformes. La estación de policía está en el centro de la ciudad y tiene asistencia en inglés.

    Las Terrenas cuenta con una amplia variedad de restaurantes, locales e internacionales. En todos los rangos de precios. La diversión comienza en alrededor de 100 pesos, que es un poco más de 2 dólares. Una comida decente 3 platos en un bonito restaurante frente a la playa son alrededor de 50 USD para 2 personas.

    No hay un código de vestimenta específico en Las Terrenas. Es un pueblo frente al mar con un montón de arena. Haz lo que te gusta y ponte lo que te gusta! Por supuesto también aquí el sentido común ...

    Los empleados son, comparados con los Estados Unidos o Europa, muy baratos. Debajo de una pequeña visión general.

    • El jardinero que en general puede hacer su jardín,limpieza de piscina y algunas cosas pequeñas alrededor de la casa 8000-9000 pesos por mes. Alrededor 170-190 usd por mes. El tiempo completo es 6 días a la semana de lunes a sábado 8-5 con hora 1,5 horas de almuerzo.
    • una señora de la limpieza tiene lo mismo. A menudo también cocinan y cuidan a los niños. Si la usa sólo medio día o 1 día a la semana, entonces sería alrededor de 800 pesos por día, alrededor de 17 usd.
    • Los vigilantes de noche son un poco más caros. Piense alrededor 230-240 usd por mes, 7 noches a la semana.

    La República Dominicana tiene derecho laboral. Al final del año el mes 13 y cuando se detiene hay que pagar una liquidación. Las Terrenas tiene una oficina de trabajo.

     

     

    De acuerdo con la Ley de Registro de Propiedad de la DR, una compra de propiedad no puede ser registrada en el Registro de la Propiedad sin un claro Certificado de Título (con deslinde).

    Antes de esta ley, las transferencias de posesión de una propiedad del vendedor al comprador no necesariamente garantiza al comprador que el vendedor posea la propiedad libre y clara. Por lo tanto, antes de esta enmienda, las propiedades podrían ser compradas y vendidas, pero la responsabilidad de obtener un certificado de título claro fue dejado al comprador después de la compra. Con la nueva ley, una propiedad debe tener un claro Certificado de Título antes de su venta, tal como se hace en los Estados Unidos, Canadá o Europa.

    Un "deslinde" se refiere a un título claro que se ha emitido después de que la propiedad ha recibido la aprobación final del juez certificando que ha sido debidamente inspeccionado y que sus líneas de propiedad y los límites han sido claramente definidos y establecidos a partir del título original antes de la fecha A la nueva ley de registro o un nuevo título en conjunto. Ninguna compra debe realizarse sin un Certificado de Título.

    Elija un abogado que al menos hable su idioma. De una oficina de abogados de renombre. Uno de los abogados es Cesar Calderón de Guzmán Ariza. También notario.

    Procedimiento básico para comprar una casa en la República Dominicana:

    1. Un "Contrato de Venta" o "Acuerdo de Compra" es hecho y firmado por las partes interesadas y el depósito requerido, usualmente el 10% se deposita en la cuenta de depósito. Esto reservará la propiedad para usted y, en esencia, la saca del mercado.
    2. La mayoría de las propiedades son realizadas en corporativos dominicanos, que le dan dos grandes ventajas. Uno es, no tener que pagar ningún impuesto de transferencia. Simplemente transfiera la Corporación que contiene el único activo, la propiedad que está comprando. El segundo es evitar cualquier problema de herencia.
    3. Si una propiedad no está en una corporación dominicana, entonces tendrá que pagar un impuesto de transferencia. Actualmente, el impuesto es aproximadamente el 3% del valor tasado. Este valor es un cálculo gubernamental y no refleja necesariamente el valor real de su compra (por lo general, es mucho menor que el costo real). En este punto, es altamente recomendable que usted tenga su abogado de una corporación para que usted evite este impuesto en el futuro si usted decide vender y para proporcionarle el beneficio de la herencia. Los costos de hoy para formar una corporación dominicana son aproximadamente $ 1,200.00.
    4. Los cierres son normalmente dentro de 30-60 días dependiendo del acuerdo del comprador y del vendedor. Todos los fondos de los compradores deben estar en la cuenta de fideicomiso 3 días antes del cierre. En la fecha de cierre, tanto el comprador como el vendedor firmarán los documentos apropiados, o alguien que usted designe puede actuar en su "poder" para manejar el cierre por usted.
    5. Su abogado registrará la venta con el Registrador de Títulos, y normalmente estará a nombre del nuevo propietario dentro de 30-45 días. Los honorarios legales son 1% del precio de venta real.

    Más información sobre impuestos, residencia legal permanente, impuestos de herencia, la incorporación de una empresa dominicana y otros asuntos legales los encuentra en Guzman Ariza, Abogados.

    Aquí los precios del diésel en la República Dominicana.

    Hay 2 empresas de gestión de la electricidad en y alrededor de Las Terrenas: Luz y Fuerza y ​​Progreso de Limón. Ambos tienen los mismos precios por kw, alrededor de 15 pesos / 0,32 usd por kwh.

    Pocos apagones y buena calidad en comparación con el resto del país. Para darle una indicación: una casa de 3 dormitorios con una piscina hace alrededor de 6000 pesos / 130 usd y un apartamento de 2 dormitorios por alrededor de 2000 pesos / 45 usd por mes.

    El agua en Samana y Las Terrenas: todavía no es potable. Seguro de usar para la ducha, los dientes y cocinar. Para beber sólo use las botellas de 5 galones en 1 usd cada uno. Hay un sistema de agua de la ciudad, pero no todo el mundo está conectado. A veces los propietarios están conectados al agua del proyecto o tienen un pozo privado.

     

    Olvídate del servicio postal nacional. ¡No funciona! Hay varios servicios en Las Terrenas que manejan paquetes. Usted puede ordenar de hecho todo lo que desea por ejemplo por ebay y enviarlo a Las Terrenas.CPS Las Terrenases una de estas oficinas.Buzón en la Plaza Rosada hay otra oficina y similar.

     

    Pasando por la ciudad de Las Terrenas se dará cuenta de que hay muchos lugares donde alquilan scooters, atv's (cuatrimotos), buggies y coches. Incluso desde hace poco bicicletas de montaña(en Luis en la calle Carmen). Cuando usted alquila algo, lo que sea, un buen consejo es tomar fotos de cómo se ve cuando se inicia. Así nunca tendrás ninguna discusión.

    Precios de alquiler para un coche alrededor de 50-60 usd por día, atv y buggies similares. Scooters alrededor de 25 usd por día.

     

    Por supuesto preguntar sobre el seguro!

    Comprar o importar un coche: coches mayores de 5 años no estám permitidos para importación. Además, la importación de un coche puede dar dolores de cabeza si usted no sabe cómo manejar esto. Hay muchos concesionarios de automóviles muy buenos en el DR. Echa un vistazo al sitio más grande de automóviles y motores en la República Dominicana en SuperCarros. Recuerda, todo es negociable.

     

    Servicios de Internet: ahora, 2017, en un nivel muy bueno. Varios proveedores inalámbricos comoSilkglobal and HotSpot. Si una propiedad tiene acceso a una línea telefónica fija también puede tener Claro tv e internet. Funciona perfecto.

    También hay las pequeñas cajas de Internet de Claro y Orange. No es perfecto...

    Servicios de TV:depende de dónde se encuentre, puede conectarse al cable local a 11 usd por mes. Si no SKY TV sistema de satélite comienza en 25 usd por mes. O simplemente tomar una conexión rápida a Internet con Netflix.

    Servicio de telefonía móvil: Claro y Orange son los más grandes del país. Ambos también tienen paquetes de datos de velocidad de 4g.

     

     

     

    Hay dos grandes supermercados en Las Terrenas: el nuevo (que es parte de la cadena de supermercados más grande de la República Dominicana, "La Sirena" y Supermercado Lindo, un supermercado francés muy agradable y bueno.Además de eso, por supuesto, muchos más locales pequeños "Colmados" y frutería.

    Ambos supermercados también están abiertos los domingos. Ambos tienen entrega a domicilio.

    El llegar a Samana y/o Las Terrenas por vuelos internacionales hay varias opciones:

    • aeropuerto internacional El Catey (AZS) a unos 20 minutos en coche de Las Terrenas.
    • el aeropuerto internacional Las Américas (SDQ) en Santo Domingo se encuentra a 1,5 horas en coche por una nueva carretera. Con un peaje total de alrededor de 1.000 pesos).
    • El aeropuerto de Punta Cana (PUJ) se encuentra a 4 horas en coche de Las Terrenas. En general es algo lejos para conducir.
    • El aeropuerto de Puerto Plata (POP) también es un largo trayecto, son 3 hrs.​

    Los famosos motoconchos: la manera más barata de recorrer en Las Terrenas son estos tipos en sus motocicletas. Te traen de una parte a otra parte de la ciudad con un presupuesto bajo. 25 - 50 pesos. También hacen compras, entrega, etc. Fácilmente caben 2 personas.

    Transporte en autobús: diariamente los autobuses suben y bajan de Las Terrenas a Santo Domingo. Alrededor de 10 usd. Estos son cómodos y grandes autobuses.

    Las guaguas:pueden ser autos pickup abiertos o pequeños mini buses. A menudo van de un pueblo a otro pueblo. Barato y fácil. Cuando vea uno, simplemente levante su mano y se detienen.
     

    Hospitales y doctores:

    • Hospital Internacional: 809-240-6701, Calle Fabio Abreu, Las Terrenas
    • Doctor Polanco: 809-240-6028, Main Street 12, Las Terrenas

    Dentistas:

    Farmacias:

    • abierto 24 horas y en cada centro comercial o esquina

    No existen restricciones a los extranjeros que hereden títulos de propiedad inmueble en República Dominicana. Los impuestos de sucesión son del 3% del valor tasado de la DGII. Si el beneficiario reside fuera de la República Dominicana, los impuestos de herencia están sujetos a un 4,5% del valor tasado de la herencia.

    Las propiedad(es) de un individuo y evaluados por la Dirección General de Impuestos (DRII) por debajo de 7.019.383 DOP (alrededor de 150.000 usd) estarán exentos de impuestos sobre la propiedad anuales y cualquier exceso pagará el 1% anual por esa diferencia. Todas las propiedades poseídas por una compañía pagarán el 1% por año del valor tasado sin exenciones. Las siguientes propiedades están exentas del pago del impuesto sobre bienes inmuebles: propiedades agrícolas/rurales, hogares cuyo dueño tiene 65 años de edad o más (y no tiene ningún otro bien a su nombre) y propiedades propiedad de empresas que pagan impuesto separado sobre los activos de su empresa.

    La atención médica nacional en la República Dominicana se socializa y los hospitales públicos son gratuitos o casi libres. La mayoría de los expatriados que viven en el país en general toman seguro de salud privado y por lo tanto pueden utilizar hospitales privados y/o clínicas. Hay varias compañías de seguros en Las Terrenas.

    El seguro de salud local está disponible y viene en varios tipos. Algunos planes de reembolso de los gastos, incluyendo ciertos medicamentos, después de los hechos y requieren que los servicios se pagan en efectivo en el momento en que se proporcionan. Otros son un sistema de estilo de co-pago donde los pacientes pagan una cantidad determinada de su bolsillo y el médico o la clínica facturará el seguro para el resto. Muchas de las pólizas disponibles a través de los empleadores están disponibles en una base individual en prácticamente el mismo costo, pero la prima se paga generalmente un año de antelación en lugar de mensual.

    Las compañías de seguros extranjeras (principalmente estadounidenses) también están disponibles para los residentes de la República Dominicana.

    Compañías de seguros Las Terrenas:

    • AS Asesores: tel. 809-240-6445
    • Monumental, Plaza Rosada local 19

    El impuesto a la transferencia de bienes, que es el 3,1% del valor registrado de la propiedad en la DGII.

    Si la propiedad es poseída/registrada en una empresa, esta empresa paga un impuesto anual del 1% sobre los activos de la empresa. Sin embargo, el importe del impuesto sobre los activos pagados por una empresa puede aplicarse como un crédito a sus obligaciones de impuesto sobre la renta.

    Pregunta difícil y quizás nadie puede darle la respuesta en eso. En general Las Terrenas es una zona segura. Pero déjeme hacerle algunas preguntas: ¿es seguro en el aeropuerto de Bruselas? ¿Es seguro en París? ¿Es seguro en una escuela en Estados Unidos?

    La seguridad es siempre un tema complicado. Una persona puede viajar alrededor del mundo seguro si él o ella usa el sentido común. Así también en o alrededor de Las Terrenas.

    Y sí, hay historias de terror en internet y en los hoteles. Como en todas partes. Y sí, al salir de los complejos en la puerta te advierten que serás robado, que te dispararán y que te asesinarán fuera de su hotel ... no puedo cambiar que te dirán eso. Sólo experimente la sensación de libertad que hay en y alrededor de Las Terrenas ciudad. Usted se sorprenderá.

    Hace un par de semanas alguien de Estados Unidos me dijo "Tony, DR no es seguro. ¡Sólo 2 personas recibieron un disparo dentro de una escuela!" Lo cierto: desde 2012 hay más de 620 disparos en escuelas en los EE.UU.

     

    No hay restricciones para que los extranjeros compren y/o posean bienes raíces en la República Dominicana. La completa posesión 100% a su nombre o cualquier otra entidad legal/empresa.

    En general, alrededor del 1% del precio de venta real + 18% impuestos sobre esa cantidad. Esto incluye todos los contratos necesarios para el cierre, la diligencia debida de la propiedad y los pasos para transferir el Certificado de Título en el nombre del nuevo propietario. El comprador paga los honorarios legales. El vendedor paga la comisión de bienes raíces.

    Por ejemplo con una propiedad de 300,000 usd. 1% son 3,000 usd y los 18% de impuestos son 540 usd asi un total de 3,540 usd.

    Todavía no ... o hay mini golf ...

    Las Terrenas y/o Samana todavía no tienen un campo de golf. Cerca del centro de la ciudad hay una gran propiedad de 10 ha designado a un campo de golf de 18 hoyos. El trabajo comenzó con los greens y algunos edificios, pero luego se detuvo.

    El campo de golf mas cercano es Playa Grande 18 hoyos en Cabrera a 1,5 horas en coche. Aquí puede encontrar unenlace a todos los campos de golf en República Dominicana.

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