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Paraíso escondido - VENDIDO

us$ 99.999.999

Resumen

  • Actualizado en:
  • 5 de junio de 2023
  • 3 dormitorios
  • 2.5 baños
  • 280 home
  • 1,082 m2 Terreno
  • us$ 99.999.999

Sí, realmente un paraíso escondido. En una montaña privada con un total de alrededor de 10 villas. Una pequeña calle te lleva a este lugar especial. Una villa aislada en una ubicación privilegiada en venta en Las Terrenas.

La propiedad dispone de lavadero y cuarto técnico. Además de eso, una gran terraza cubierta debajo. Y junto a eso es probablemente el mejor lugar para agregar una piscina si lo desea.

Lo que realmente hace que esta propiedad sea única es:

  • el jardín es casi una obra de arte (el propietario es arquitecto paisajista)
  • escondido entre otras villas un pedazo de cielo
  • plan de piso abierto con amplias terrazas y jacuzzi
  • abrir zonas verdes frente a ti
  • dentro de 3-4 minutos a pie estás en la playa de Playa Las Ballenas
  • distancia a la ciudad con coche 4-5 minutos
  • hermosas vistas al mar
  • diseño cómodo
  • enorme dormitorio principal
  • muy buen mantenimiento
  • dentro de una comunidad segura y protegida
  • espacio más que suficiente para una piscina

Detalles de esta casa en venta en Las Terrenas:

  • 3 dormitorios y 2 baños en la planta baja
  • cocina, sala, medio baño y terrazas con jacuzzi en planta baja
  • garaje frente a la carretera
  • AC en dormitorios
  • sistema de respaldo de electricidad con baterías
  • totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
  • pozo de agua privado y recolección de agua de lluvia

Costos de esta villa en Las Terrenas:

  • electricidad promedio alrededor de 1,100 USD al año
  • mucama 9 hrs por semana a 1,850 USD al año
  • seguro 1,433 USD por año
  • Cuotas de Hoa 2,400 USD por año (seguridad, mantenimiento vial, recolección de basura, electricidad para iluminación vial
  • internet fibra optica 500 dolares al año
  • el valor fiscal de la casa es de alrededor de 165,000 USD, lo que resulta en impuestos inmobiliarios anuales de alrededor de 160 USD

Gastos de compra de la villa:

  • honorarios de abogado y notario 1% + 18% IVA sobre precio de venta = 7,670 USD
  • 3% impuesto de transferencia sobre valor fiscal = 4.950 USD

Números de alquiler:

  • Ingresos brutos de alquiler de 2021 alrededor de 17,000 USD (combinación de uso privado y alquiler)
  • 2021 ingreso neto 14,900 USD al año

¿Qué uso para esta propiedad:

  • sin duda vida permanente
  • o una combinación de vivienda temporal y alquiler

 

ID de la propiedad: 40125
Precio: us$ 99.999.999
Tamaño casa: 280
Tamaño del lote: 1,082
Dormitorios: 3
Baños: 2.5
Aire acondicionado y ventiladores
Aire acondicionado en dormitorios
Electricidad
Inversor + Baterías
Ropa sucia
Lavadora
Propiedad
Propiedad vallada
Totalmente amueblado
Comunidad cerrada
Jardín tropical
TV + Internet
Fibra óptica
Agua
Calentador a gas
Pozo privado
Sistema de purificación

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