Villa de alta calidad

Villa completamente renovada de 2 habitaciones con piscina privada y a solo 300 metros a pie de la playa de Punta Popi y sus restaurantes. Un par de minutos más y estará en el centro de la ciudad. Fácil de ampliar a 3 habitaciones añadiendo solo una pared divisoria.

A 300 m de la playa de Punta Popy

Elegante villa totalmente renovada en una sola planta con espacios luminosos, techos altos y una distribución perfecta para la vida caribeña. Situado en una de las zonas más deseables de Las Terrenas, a poca distancia de la playa, restaurantes y vida nocturna.

• Una rara oportunidad que combina privacidad, ubicación y comodidad
• 2 dormitorios y 2 baños
• 150 m² construcción | 400 m² parcela
• Piscina privada
• Aire acondicionado
• Portón eléctrico y aparcamiento privado
• Generador e Internet de alta velocidad
• Sistema de videovigilancia

La casa es totalmente nueva.

RESUMEN GENERAL

La vivienda ha sido completamente reformada en todas sus partes, con una revisión integral de las instalaciones e infraestructuras. Se han retirado completamente las instalaciones antiguas y se han instalado nuevas líneas eléctricas, de fontanería y de gas. Todos los trabajos se han realizado para garantizar eficiencia, seguridad, durabilidad y protección contra la humedad y los elementos externos.

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MUROS Y IMPERMEABILIZACIÓN

● Impermeabilización exterior desde la cimentación (zapata) hasta una altura de 100 cm.

● Refuerzo de muros de carga con barras corrugadas.

● Revestimiento interior de paredes con productos antimoho y antihumedad.

● Muro de contención en la entrada de la propiedad (muro perimetral frontal), con tratamiento completo de impermeabilización desde la cimentación.

TERRAZA Y JARDÍN

● Construcción y nivelación del pavimento exterior (desde el patio hasta la zona de aparcamiento) con escalones y pendientes que conduzcan a canaletas para el drenaje natural del agua.

● Construcción de un patio con acabado de baldosa de porcelana e instalación de un canal de drenaje lineal integrado en el pavimento para una correcta evacuación de aguas pluviales.

● Construcción de escaleras de acceso en la entrada principal, rematadas con baldosa de porcelana, e instalación de un canal de drenaje lineal.

● Cisterna de agua (550 galones) con sistema automático de cierre de entrada basado en el nivel de llenado, además de un grifo adicional interior para conexión directa al suministro de agua. Revestimiento de piedra exterior para protección de paredes.

Restauración de la piedra coralina del borde de la piscina y tratamiento de protección contra agentes atmosféricos.

● Conexión de agua para la cocina exterior.

● Dos conexiones de agua en la fachada de entrada de la casa.

● Lavadero equipado con agua fría y caliente.

● Ducha exterior con agua fría y caliente (revestida de piedra de coral).

INSTALACIÓN DE PLANTA Y GAS

● Sistema de fontanería y gas completamente nuevo.

● Líneas de distribución desde el cisterna hasta la lavandería, la casa y el jardín para el suministro de agua caliente y fría, con conexiones y desagües.

Tuberías para baños y cocinas con válvulas antirretorno (válvulas de retención).

Cada baño cuenta con colectores independientes para la gestión del agua fría y caliente.

Cada línea tiene una válvula individual para abrir y cerrar el suministro.

SISTEMA DE DRENAJE Y TRATAMIENTO DE AGUAS

● Aislamiento e impermeabilización de los tres tanques sépticos y el pozo de cocina (separado), con recubrimientos de pared y piso.

● Tapas de inspección removibles y tubería interna con válvulas de retención.

Sistema de drenaje francés con pozos de recolección natural.

Gestión de aguas pluviales mediante canalones que conducen a pozos de drenaje natural.

● Pozo de recolección con bomba sumergible para evacuación automática cuando sea necesario.

BAÑOS

● Nuevos accesorios: inodoros suspendidos, lavabos dobles de cerámica y duchas a ras de suelo con mampara de cristal templado.

● Revestimientos completos de suelos y paredes con gres porcelánico de alta calidad italiano y español.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Sistema eléctrico de estilo europeo que cumple con el Código Eléctrico Nacional (NEC).

● Circuitos totalmente independientes gestionados por un panel de doble interruptor automático.

● Instalación combinada de circuitos de 110V y enchufes universales de 220V, compatibles con enchufes europeos.

● Acabado con placas de la serie BTICINO Living Now.

● Contador eléctrico (electricidad y potencia) protegido en el interior de la propiedad.

REMODELACIÓN Y MEJORAS GENERALES

● Sistema eléctrico dual de respaldo: 1. Estación de energía con una batería de litio de 2764 Wh, hasta 3840 W (110/220V), con protección contra sobretensiones. Activación automática e inmediata (sin ruido), precableada para futura conexión a paneles solares.

2. Sistema semiautomático conectado a un generador de gasolina de 8 kVA (220V/110V) con un conmutador de transferencia automática. Se activa cuando la batería de la central eléctrica se agota.

● El sistema de respaldo energiza automáticamente todos los sistemas críticos de la casa, incluyendo la bomba sumergible y la bomba de agua caliente sanitaria.

● Sistema de videovigilancia con grabación 24/7 y alarma de detección de movimiento.

● Videoportero inteligente con cámara integrada.

● Puerta peatonal con cerradura eléctrica. ● Puerta principal automatizada con sistema BFT.

● Cableado de red estructurado CAT6 en toda la propiedad y cobertura Wi-Fi en todas las áreas internas y externas.

● Internet Starlink de alta velocidad con antena en el tejado.

● Sistema de domótica y seguridad gestionable vía smartphone: visualización de cámaras en vivo, acceso a grabaciones, recepción de llamadas de videoportero, apertura de cancelas, control de iluminación exterior, gestión de bomba de piscina y control de algunos dispositivos interiores.

● Reemplazo de ventanas: Ventanas correderas de aluminio M100 de alta calidad con vidrio doble, antirruido y mosquiteras integradas.

Ventanas de aluminio P40 con doble apertura (abatible y oscilobatiente) y vidrio de doble acristalamiento insonorizado.

● Puerta frontal de aluminio.

● Subir los pisos en ciertas áreas de la casa y en la entrada principal.

● Reemplazo completo de pisos con baldosa de porcelana española.

Restauración de la impermeabilización de la cubierta y tejas canadienses.