Propriétés répertoriées dans Playa Bonita

Exclusive with immomexx

Appartement studio Playa Bonita

us$ 61.000 1 left
Nous vous proposons, différents studios entièrement équipée et meublé dans une résidence privée avec piscine et plage secteur de Playa Bonita proche du centre-ville de Las Terrenas. Chaque unité sont [more]
Nous vous proposons, différents studios entièrement équipée et meublé dans une résidence p [more]
Exclusive with immomexx

Villa de reve a Playa Bonita Las Terrenas

us$ 795.000
À la recherche d'un refuge tropical dans les Caraïbes. Nous en avons trouvé un pour vous. Si vous aimez la vie en plein air ne cherchez plus, ceci est votre bien. Villa construite dans un domaine priv [more]
À la recherche d'un refuge tropical dans les Caraïbes. Nous en avons trouvé un pour vous. [more]
61.150 m2 400 m2Info complète
sold

Villa style Caraïbe a Playa Bonita

us$ 230.000
Très jolie villa style caraïbe dans une résidence privée avec plage secteur de Playa Bonita, la même résidence possède un restaurant, hôtel, sécurité. Playa Bonita est connu pour sa beauté, puis ces r [more]
Très jolie villa style caraïbe dans une résidence privée avec plage secteur de Playa Bonit [more]
31.141 m2Info complète

Terrain a batir Playa Bonita

us$ 220.000
L'offre du moment a playa bonita dans la résidence Cap Bonita, lot de 1174 m2 ideal pour une villa de 4 ou 5 chambres a deux pas de la mer, les charges mensuelles sont de 120 us$ par mois.  
L'offre du moment a playa bonita dans la résidence Cap Bonita, lot de 1174 m2 ideal pour u [more]
1.174 m2Info complète
Exclusif à immomexx

Terrain a batir Playa Bonita

us$ 420.000
Lot de 1560 m2 à bâtir à las terrenas playa bonita dans le domaine privé avec plage Cap Bonita. Situer en deuxième ligne de front de mer avec vue dégager sur directement sur la plage ce trouve ce lot. [more]
Lot de 1560 m2 à bâtir à las terrenas playa bonita dans le domaine privé avec plage Cap Bo [more]
1.560 m2Info complète
admin

Penthouse en front de mer Playa Bonita

us$ 475.000
Dans une résidence privée en bord de mer de Las Terrenas secteur Playa Bonita, ce Penthouse neuf faces en front de mer. Ce magnifique penthouse de 3 chambres, 3,5 salles de bain avec une terrasse de 4 [more]
Dans une résidence privée en bord de mer de Las Terrenas secteur Playa Bonita, ce Penthous [more]
3 250 m2Info complète

Appartement 2 chambres en front de mer Las T...

us$ 190.000
  Dans une résidence en front de mer sur la fameuse playa Bonita a 8 minutes du centre-ville de Las Terrenas. Appartement 3 pieux vendu entièrement équipé et meublé,en rez-de-jardin. La résidence [more]
  Dans une résidence en front de mer sur la fameuse playa Bonita a 8 minutes du centr [more]

Villa proche mer a Las Terrenas

us$ 250.000
2 villas dans une résidence hôtelière a Las terrenas, ce produit est idéal pour un investissement ou pour y vivre tout au long de l'année. La construction de bien est une maison de plan-pied en rez-de [more]
2 villas dans une résidence hôtelière a Las terrenas, ce produit est idéal pour un investi [more]
3 160 m2Info complète

Villa en front de mer a Playa Bonita

us$ 450.000 Beachfront
Dans une résidence de haut standing en front de mer, villa construite sur 3 niveaux 4 chambres, 3 salles de bains, face a la magnifique playa Bonita. Résidence privée et sécurisée avec piscine commune [more]
Dans une résidence de haut standing en front de mer, villa construite sur 3 niveaux 4 cham [more]

Appartement a vendre avec service hotelier a...

Start at us$ 90.000
Vous recherchez un appartement avec service hôtelier? Et proche de la mer aux Caraïbes par exemple. Voilà, nous vous proposons plusieurs appartements, villas, studio, etc. a Las Terrenas secteur Playa [more]
Vous recherchez un appartement avec service hôtelier? Et proche de la mer aux Caraïbes par [more]

Penthouse a Playa Bonita

us$ 485.000 special price
Magnifique Penthouse entièrement équipé secteur Playa Bonita a Las Terrenas. Résidence de haut de gamme en front de mer, garder et sécuriser les 24/7. Nous offrons une promotion pour ce Penthouse de 2 [more]
Magnifique Penthouse entièrement équipé secteur Playa Bonita a Las Terrenas. Résidence de [more]
3 255 m2Info complète

Appartement en bord de mer a vendre sur Play...

us$ 150.000
Nous vous proposons cet appartement a vendre a Las Terrenas de 2 chambres à Playa Bonita. Emplacement numero 1 et condition de tres haut de gamme. Entièrement rénové. L'appartement est situé au deuxiè [more]
Nous vous proposons cet appartement a vendre a Las Terrenas de 2 chambres à Playa Bonita. [more]
2 120 m2Info complète

Terrains disponible a la vente secteur Playa...

Starting at us$ 49.515
Nous vous proposons 6 lots disponible a la vente dans un secteur très demander en fort développement, la fameuse plage de La Bonita a moins de 5 minutes du centre du village de Las Terrenas. Ces lots [more]
Nous vous proposons 6 lots disponible a la vente dans un secteur très demander en fort dév [more]

Villa de 3 chambres a Playa Bonita

us$ 450.000
Villa entièrement rénové en deuxième ligne de front de mer secteur playa bonita, la villa construite sur un terrain de 1050 m2, avec 3 chambres 3 salles de bains sur 2 niveaux. Jardin tropicale, pisci [more]
Villa entièrement rénové en deuxième ligne de front de mer secteur playa bonita, la villa [more]
31.050 m2 200 m2Info complète
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Terrain de plage a Playa Bonita

us$ 1.300.000
Nous vous proposons un des derniers lots disponibles en première ligne de front de mer dans le secteur de Playa Bonita. Accès depuis la route principale, close, eau et électrisé OK, titre de propriété [more]
Nous vous proposons un des derniers lots disponibles en première ligne de front de mer dan [more]
3.447 m2Info complète
Exclusive with immomexx

Terrain ideal pour promoteur.

us$ 130.000
Possibilité d'acheter un terrain de 1600 m2 et divisé en 4 terrains prêts a bâtir. Pour un très bon prix dans un emplacement idéal proche mer, en développement. Proche de la route principale de playa [more]
Possibilité d'acheter un terrain de 1600 m2 et divisé en 4 terrains prêts a bâtir. Pour un [more]
1.600 m2Info complète

Villas neuves à Playa Bonita

us$ 260.000
Tres joli complexe privé et sécurisé 24/7 de 4 villas a moins de 500 m de distance de la plage a Playa Bonita. Ce dernier projet en cours de réalisation ou la villa témoin sera prête avant décembre of [more]
Tres joli complexe privé et sécurisé 24/7 de 4 villas a moins de 500 m de distance de la p [more]
3400 m2 152 m2Info complète
sold

Offre special Playa Bonita

us$ 230.000
Produit exceptionnel a ne pas manqué dans résidence privée avec plage secteur Playa Bonita. Construction de 300 m2 sur une parcelle de 1280 m2, qui était les anciens bureaux de vente de la résidence e [more]
Produit exceptionnel a ne pas manqué dans résidence privée avec plage secteur Playa Bonita [more]
41.150 m2 300 m2Info complète

Villa en front de mer a Playa Bonita

us$ 875.000
Vous êtes a la recherche d'un bien front de mer  dans un style Carribeen?  Trouvé!!!! Superbe villa de 3 chambres très spacieuses avec chacune d'elle ça propre salle de bain, dans un cadre magnifique, [more]
Vous êtes a la recherche d'un bien front de mer  dans un style Carribeen?  Trouvé!!!! Supe [more]
32.200 m2Info complète
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Terrain en front de mer a Playa Bonita avec ...

us$ 800.000
Dans une residence privée en front de mer directement sur la plage de la bonita et playa coson. Magnifique lot pret a batir de 2750 m2 orienter plein ouest. Terrain situé à l'intérieur de la résidence [more]
Dans une residence privée en front de mer directement sur la plage de la bonita et playa c [more]
12.650 m2Info complète
sold

Terrain a batir Playa Bonita

us$ 195.000
Magnifique terrain à vendre pour construire une villa. La parcelle a toutes les commodités, situé dans un complexe immobilier avec plage secteur Playa Bonita de Las Terrenas. La propriété se trouve à [more]
Magnifique terrain à vendre pour construire une villa. La parcelle a toutes les commodités [more]
1.300 m2Info complète

Terrain vue mer a Playa Bonita

us$ 85.000
2 derniers lots disponibles, avec vue sur la mer. Les terrains sont à proximité du centre-ville de Las Terrenas et de la plage Playa Bonita. Ce sont deux très beaux lots prêts a bâtir, avec bon accès [more]
2 derniers lots disponibles, avec vue sur la mer. Les terrains sont à proximité du centre- [more]
1.552 m2Info complète

Los Delfines Playa Bonita appartement

us$ 369.000
  La nouvelle est superbe résidence privée de haut de gamme a playa bonita de Las terrenas, ce domaine de 30 hectares entre montagne et plage construits différentes petite résidence a l'intérieur [more]
  La nouvelle est superbe résidence privée de haut de gamme a playa bonita de Las ter [more]
2 145 m2Info complète

Lakeview appartement Playa Bonita residence

us$ 280.000
  Les appartements Lakeview situés à l'intérieur de Playa Bonita Beach Residences qui ce trouve à quelques pas de la plage, et face a petit lac. Au Total 36 unités et comprend une piscine, un bar [more]
  Les appartements Lakeview situés à l'intérieur de Playa Bonita Beach Residences qui [more]
2 140 m2Info complète
Exclusif à immomexx

Terrain en front de mer playa bonita et coso...

us$ 4.500.000
  Terrain en front de mer a Las Terrenas dans e domaine privé de Cap bonita. Ce terrain de 12,500 m2 avec 250 m linéaires de front de plage sur la même pointe qui divise playa Bonita de playa cos [more]
  Terrain en front de mer a Las Terrenas dans e domaine privé de Cap bonita. Ce terra [more]
12.024 m2Info complète

Villa en front de mer a Playa Bonita

us$ 1.400.000
Magnifique villa les pieds dans l'eau sur la playa Bonita. La Vila ce trouve dans un domaine privé avec plage dans le secteur de playa Bonita, a 6 km du centre-ville et de l'école française, cette vil [more]
Magnifique villa les pieds dans l'eau sur la playa Bonita. La Vila ce trouve dans un domai [more]
41.700 m2Info complète
Exclusif à immomexx

Lots a batir a Cap Bonita Las Terrenas

us$ 305.400
Nous vous proposons 5 lots  en seconde et troisième ligne de front de mer, dans le domaine privé de Cap Bonita avec plage. Proche de restaurants, hôtels, école de surf.   Lot 11: 1174 m2 / 0,29 a [more]
Nous vous proposons 5 lots  en seconde et troisième ligne de front de mer, dans le domaine [more]
1.018 m2Info complète

Terrain a construire avec vue mer

us$ 50.000
Nous vous proposons 3 lots avec permis de construire sur les hauteurs de playa bonita avec vue mer.   lot 1: 911,15 m2 a 90.000 usd (vue mer) lot 2: 909,78 m2 a 90.000 usd (vue mer) lot 3: 743,41 [more]
Nous vous proposons 3 lots avec permis de construire sur les hauteurs de playa bonita avec [more]

Terrain playa bonita proche plage

us$ 140.000
Terrain de 1000 m2 faces a playa bonita qui a une très belle vue sur la plage. Terrain plat clos d’un mur avec toutes commodités. Idéal pour y construire une villa des appartements. Le terrain se trou [more]
Terrain de 1000 m2 faces a playa bonita qui a une très belle vue sur la plage. Terrain pla [more]
1.000 m2Info complète
admin

Villa a terminer Playa Bonita

us$ 2.200.000
Villa les pieds dans l'eau a terminé secteur Playa Bonita/coson dans le domaine privé de Cap Bonita. Cette magnifique villa de 450 m2 sur 2 niveaux est terminée le terrain ou ce trouve la villa fait 5 [more]
Villa les pieds dans l'eau a terminé secteur Playa Bonita/coson dans le domaine privé de C [more]
45.000 m2 250 m2Info complète
sold

Villa les pieds dans l'eau a Las Terrenas se...

us$ 1.050.000
Très jolie villa en front de mer dans le domaine privé de Cap Bonita de las Terrenas. Cette villa construite sur un terrain de 2,900 m2 et 23 m linéaires de plage, entièrement équipé et meublé avec 3 [more]
Très jolie villa en front de mer dans le domaine privé de Cap Bonita de las Terrenas. Cett [more]
42.900 m2 450 m2Info complète

Bonita residence Penthouse front de mer Play...

us$ 668.000
Penthouse exclusif les pieds dans l'eau a la célèbre Playa Bonita de Las Terrenas. Le penthouse construit sur 2 niveaux. Vous entrez dans la salle principale ou ce trouve également la cuisine entièrem [more]
Penthouse exclusif les pieds dans l'eau a la célèbre Playa Bonita de Las Terrenas. Le pent [more]
3 266 m2Info complète

Protected: Hotel en front de mer Playa Bonit...

us$ 5.000.000
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197.725 m2Info complète

Protected: Hotel en front de mer

us$ 9.000.000
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8512.427 m2Info complète

Protected: A vendre Hotel en front de mer

us$ 6.825.000
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3221.000 m2Info complète
Exclusif à immomexx

Les 4 derniers lots de Playa Bonita en front...

us$ 1.365.000
Dans le domaine exclusif de Cap bonita nous vous proposons les 4 derniers lots en front de mer coter Playa Bonita, résidence privé avec sécurité les 24/7 éclairages des parties communes et playa coson [more]
Dans le domaine exclusif de Cap bonita nous vous proposons les 4 derniers lots en front de [more]
2.730 m2Info complète

3 lots proche du golf

us$ 72.000
À l'entrée de playa bonita de Las Terrenas nous vous proposons 3 lots proche du  "projet de golf "de Las terrenas, vendu avec eau et électricité secteur résidentielle proche des plages, Centre-ville, [more]
À l'entrée de playa bonita de Las Terrenas nous vous proposons 3 lots proche du  "projet d [more]

Terrain a vendre au dessus de Playa Bonita

us$ 50.000
Nous vous proposons 3 lots dans un domaine au-dessus de Playa Bonita ou de nombreuses villas de style moderne sont presque terminées, proches du centre-ville de Las Terrenas a deux pas des plages de l [more]
Nous vous proposons 3 lots dans un domaine au-dessus de Playa Bonita ou de nombreuses vill [more]

Playa Bonita beach residence Aquamarina

us$ 430.000
Nos nouveaux appartements en bord de mer de Playa Bonita Beach Residences ont un total de 12 appartements avec vue sur la plage de playa bonita. C'est un immeuble de trois étages avec ascenseur  Les a [more]
Nos nouveaux appartements en bord de mer de Playa Bonita Beach Residences ont un total de [more]
4 170 m2Info complète

Villa el cacique playa bonita

us$ 4.500.000
Ancienne mansion de plage d'un sénateur dominicain, un bien historique d'une trentaine d'années situer en front de mer a Playa Bonita cette propriété de  7 chambres, dont 3 suites entièrement indépend [more]
Ancienne mansion de plage d'un sénateur dominicain, un bien historique d'une trentaine d'a [more]
67.200 m2 700 m2Info complète

Villa a playa bonita

us$ 580.000
Dans une résidence privée en front de mer dans le secteur de playa bonita connu comme Cap Bonita. Ce bien exceptionnel est utilisé pour de la location de vacance entièrement conçue et penser pour y pa [more]
Dans une résidence privée en front de mer dans le secteur de playa bonita connu comme Cap [more]
31.400 m2 170 m2Info complète

Villa tres proche de la mer secteur Playa Bo...

us$ 500.000
Superbe villa dans une résidence privée avec plage directement face a playa bonita 100 m est playa coson 200 m, ce bien entièrement rénover de 5 chambres  4 salles de bains, piscine privée et jardin t [more]
Superbe villa dans une résidence privée avec plage directement face a playa bonita 100 m e [more]
51.000 m2 210 m2Info complète

Appartement en rez de chaussée Los cocos pla...

us$ 235.000
Cette résidence comprend six bâtiments qui abritent un total de 36 appartements, dont 12 penthouses. Les bâtiments sont situés autour d'une très belle et grande piscine avec barbecue et bar et bien sû [more]
Cette résidence comprend six bâtiments qui abritent un total de 36 appartements, dont 12 p [more]
2 100 m2Info complète

Appartement Los cocos playa bonita

us$ 225.000
  Cette résidence comprend six bâtiments qui abritent un total de 36 appartements, dont 12 penthouses. Les bâtiments sont situés autour d'une très belle et grande piscine avec barbecue et bar et [more]
  Cette résidence comprend six bâtiments qui abritent un total de 36 appartements, do [more]
2 100 m2Info complète
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • FAQ

    Conformément à la Loi sur le registre des biens immobiliers de la RD, un bien immobilier ne peut être enregistré au registre titres de  propriété sans un certificat de titre clair (avec deslinde).

    Avant cette loi, le transfert de la propriété d'un bien du vendeur à l'acheteur ne garantissait pas nécessairement à l'acheteur que le vendeur possédait la propriété libre de toutes charge ou litiges. Par conséquent, avant cette modification, les propriétés pourraient être achetées et vendues, mais la responsabilité d'obtenir un certificat de titre clair a été laissée à l'acheteur après l'achat. Avec la nouvelle loi, une propriété doit avoir un certificat de titre de propriété clair avant sa vente, comme c'est le cas aux États-Unis, au Canada ou en Europe.

    Un «deslinde» se réfère à un titre clair qui a été délivré après que le bien a reçu l'approbation du juge final certifiant qu'il a été correctement examiné et que ses bornes GPS et limites de propriété ont été clairement définis et établis à partir du titre original datant d'avant. Le nouveau titre doit Etter enregistré ou un nouveau titre. Aucun achat ne doit être effectué sans un certificat de titre clair.

    Choisissez un avocat qui parle au moins votre langue. D'un bureau d'avocats de bonne réputation. L'un des avocats est Cesar Calderon de Guzman Ariza. Qui est aussi notaire.

    Procédure de base pour acheter une maison en République dominicaine:

    1. Un «contrat de vente» ou «contrat d'achat» est effectué et signé par les parties intéressées et le dépôt requis, généralement 10% sont placés dans le compte séquestre . Cela vous réserve la propriété et la suspend du marcher, retirez le marché.

    2. La plupart des propriétés sont détenues dans les noms de sociétés dominicaines, ce qui vous donne deux avantages majeurs. L'un d'entre eux, n'ayant pas à payer de taxe de transfert. Vous transférez simplement la Société qui contient le seul atout, le bien que vous achetez. Le second est l'évitement de tout problème en cas d'heritage.
    3. Si une propriété n'est pas détenue dans une société dominicaine, vous devrez payer une taxe de transfert. À l'heure actuelle, la taxe est d'environ 3% de la valeur évaluée. Cette valeur est un calcul du gouvernement et ne reflète pas nécessairement la valeur réelle de votre achat (habituellement beaucoup moins que le coût réel). À ce stade, il est fortement recommandé que votre Avocat constitue une société pour que vous puissiez éviter cette taxe à l'avenir si vous décidez de vendre et de vous fournir les avantages de l'héritage. Le coût aujourd'hui pour constituer une société dominicaine sont de 1 200 us$ approximatif.

    4. Pour finaliser l'achat, il faut compter entre 30 à 60 jours suivants l'accord de l'acheteur et du vendeur. Tous les fonds de l'acheteur devraient être versés sur le compte séquestre 3 jours avant la signature de l'acte définitif. À la date de la signature de l'acte définitif, l'acheteur et le vendeur signeront les documents appropriés, ou quelqu'un que vous nommez peut agir sur votre «Procuration» et gérer l'acte pour vous.

    5. Votre avocat enregistrera la vente avec le registre des titres de propriété aux tribunaux des terres, habituellement, le changement de nom au nouveau propriétaire dure entre 30 à 45 jours. Les frais juridiques sont de 1% du prix de vente réel.De plus amples informations sur la fiscalité, résidence juridique permanente, les taxes sur les droits de succession, la constitution d'une société dominicaine et d'autres questions juridiques que vous trouverez à

      Guzman Ariza, avocats. Guzman Ariza, Attorneys.

    Las Terrenas et ses environs ont des regles pour les zones de construction. Chaque zone a ses exigences et limites spécifiques. Le plus important est la densité de construction, qui est comptée en chambres par hectare / ha / 10 000 m2.

     

    Exemple sur un terrain de 2 000 m2 à Playa Coson:

    La densité de construction comprend 30 chambres par ha autorisé. 2.000 m2 est 1/5 d'un ha. Donc le nombre de densité est 30/5 = 6. Cela signifie que vous pouvez faire un total de 6 chambres sur le terrain. Dans n'importe quelle configuration.Vous pouvez faire 3 villas avec chacune 2 chambres ou 6 villas avec chaque 1 chambre ou immeuble ou hôtel au maximum. À partir de 6 chambres. Le permis ne parle pas de salons ou de cuisines.Les architectes créatifs peuvent vous aider à convertir votre idée dans ce que vous voulez.Voici ci-dessous 3 liens vers des cartes de la nouvelle loi de zone. Cela fait partie du permis de construire. La zone que vous pouvez voir est de El Catey à Playa el Valle. Les cartes proviennent du Ministère du tourisme République dominicaine, le 26 avril 2012.

    Le LEGENDAE se trouve sur la carte 1.

    Une question difficile et peut-être personne ne peut vous donner la réponse à ce sujet. En général, Las Terrenas est une zone sûre. Mais permettez-moi de vous poser quelques questions: est-ce sûr dans l'aéroport de Bruxelles? Est-ce sûr à Paris? Les écoles aux États-Unis sont elle sure?La sécurité est toujours un problème complexe. Une personne peut voyager dans le monde en toute sécurité s'il utilise le bon sens. Ainsi que dans, ou proche de  Las Terrenas. Et oui, il y a des histoires d'horreur sur Internet et dans les hôtels. Comme partout. Et oui, en quittant certain lieux , ils vous avertissent que c'est dangereux, qu'on risque de  vous agresser et meme assassiné à l'extérieur de leur hôtel ... Je ne peux pas changer qu'ils vous diront cela. Juste l'expérience de la sensation de liberté dans et autour de Las Terrenas. Tu seras surpris.Il y a quelques semaines, quelqu'un des États-Unis m'a dit que  Jeremie, RD est dangereux. Juste 2 personnes ont été abattu dans une école!" La vraie: depuis 2012 là où plus de 620 coups de feux dans les écoles aux États-Unis !!!

     

    Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers à acheter et / ou posséder des biens immobiliers en République dominicaine. Propriété totale 100% sur votre nom ou autre entité juridique / entreprise.

    En général, environ 1% du prix de vente réel + 18% de taxe sur le montant total ce qui vaut a la TVA de RD. Cela comprend tous les contrats nécessaires pour la signature de l'acte final, Les recherches sur la propriété et les étapes pour transférer le certificat de titre au nom du nouveau proprietaire. L'acheteur paie les frais juridiques. Et le vendeur paie la commission de l'agence immobilière.

    Exemple sur une propriété de 300 000 usd: 1% = 3 000 usd. 18% de plus que ce montant est de 540 USD, donc les frais juridiques sont de 3,540 USD.

     

     

    La taxe sur le transfert de propriété, qui représente 3,1% de la valeur enregistrée de la propriété à la DGII (Tresor publics de RD).

    Si le bien est détenu ou enregistré sur une entreprise, cette société paie une taxe annuelle de 1% sur les actifs de la société. Toutefois, le montant de l'impôt sur les actifs payés par une société peut être appliqué en tant que crédit à ses obligations fiscales.

    Les biens appartenant à un particulier et évalués par la DGII (tresor public) au-dessous de DOP 7.019.383 (environ 150 000 usd) seront exonérés des taxes foncières annuelles. et tout excès paiera 1% par an sur cette différence. Tous les biens appartenant à une entreprise paieront 1% par année de la valeur imposée sans exonération. Les propriétés suivantes sont exemptées de payer une taxe foncière: propriétés agricoles / rurales, maisons dont le propriétaire a 65 ans ou plus (maison principal) et les biens appartenant à des entreprises qui paient une taxe distincte sur leur Actifs de l'entreprise.

    Les prix moyens de construction commencent a environ 600 USD par m2 (60 usd par sf2). Il s'agit d'une construction de base avec sol en béton lissé, toit de chaume en bois ou en béton par exemple, bois de pin ou chêne.Les prix des piscines sont d'environ 500 USD par m2 (50 USD par sf2). Marmoline à l'intérieur, avec pompe et filtre.

    A Las Terrenas, il y a de tres bon architectes.

    Dans et autour de Las Terrenas, vous trouverez de nombreuses églises. Here a link À Google Map de Las Terrenas et here a link De Google Map aux églises de Samana.

    Il y a beaucoup d'églises et bien sûr dans plusieurs religions.

     

    Las a Terrenas a une variété d'écoles à offrir. Écoles locales et internationales.

     

    Il existe plusieurs de nombreuses compagnies d'assurance et des bureaux situés à Las Terrenas. Les assurances sont comme en france par exemple on peut tout assuré: voiture, moto, scooter, maison, santé, responsabilité civil. Les maisons peuvent être assurées sans problème pour les inondations, les ouragans et autres catastrophes naturelle.

    Vous trouverez plusieurs banques etdistributeur à Las Terrenas. les distributeur de billets donne des fonds en pesos avec un maximun journaliers. de 20 000 pesos par jour. En général, les banques ouvre à 9h et fermer à 16h. Samedi 12h.Voici un lien de Google Maps avec plusieurs sites bancaires et distributeurs. Si vous souhaitez ouvrir un compte bancaire en rd, en général les banques demandent un parrainage une personne qui est clients chez eux, une lettre de recommandation de votre propre banque. Parfois, plus. Vous pouvez avoir des comptes en pesos, en dollars et en euros. Toutes les banques offrent des services en ligne, des cartes de crédit et de débit.

    Toujours difficile à expliquer ... crime. Oui, il y a des crimes. Comme partout dans le monde. Se sentir en sécurité est autre chose. Je me sens en sécurité. Plus sûr que dans mon propre pays . Existe-t-il une discrimination ou une tension entre les dominicains et les étrangers: NO. Ce sont des personnes chaleureuses et amicales, et tres heureux. Ils nous respectent en tant que résidents et touristes.

    Toujours utiliser le bon sens: ne laissez pas de choses précieuses seul ou hors de vue sur la plage ou dans n'importe quel autre endroit.

    Les forces de police:Nous avons la police touristique, la police nationale et la police de la circulation à Las Terrenas. Tous avec différentes tâches et uniformes. Le poste de police est dans centre-ville et a une assistance parlant anglais.

    Las Terrenas possède une grande variété de restaurants, locaux et internationaux. Dans toutes les gammes de prix. Le plaisir commence à environ 100 pesos, soit un peu plus de 2 dollars américains. Un bon repas de 3 plats dans un joli restaurant en bord de mer comptez environ 50 usd pour 2 personnes.Il n'y a pas de code vestimentaire spécifique à Las Terrenas. C'est un village en bord de mer avec beaucoup de plages ... Faites ce que vous aimez et portez ce que vous aimez! Bien sûr, aussi ici le bon sens ...

    Les salaires des employés sont incomparables avec les États-Unis ou en Europe . Au-dessous d'un petit aperçu.

    • gardener who in general can do your garden, pool cleaning and some small things around the house 8000-9000 pesos per month. Around 170-190 usd per month. Full time is 6 days a week from monday till saturday 8-5 with 1,5 hr lunch time.
    • Une femme de ménage a la même chose. Ils font souvent de la cuisine et surveillent les enfants. Si vous l'employé seulement une demi-journée ou 1 jour par semaine, ce serait environ 800 pesos par jour, soit environ 17 usd.
    • Le gardien du soir est un peu plus cher. Pensez à 230-240 USD par mois, 7 nuits par semaine.

    La République dominicaine a le droit du travail. À la fin de l'année, le 13ème mois et quand on s'arrête, vous devez payer une «liquidacion». Las Terrenas a un bureau du travail.

     

     

    Voici les prix des carburants en République dominicaine.
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    Oubliez le service postal national. Ne marche pas! Il existe plusieurs services privé de courrier a Las Terrenas . Vous pouvez acheter et vendre par internet par exemple avec ebay et l'envoyer et le recevoir depuis Las Terrenas sans aucun soucis. CPS Las Terrenas c'est une des deux principal de service de boite postal, et reception de colis. Mailbox ce trouve a coter de nos bureaux a Plaza Rosada.

     

    There are 2 companies managing electricity in and around Las Terrenas: Luz y Fuerza and Progreso de Limon. Both have same prices per kw, around 15 pesos / 0,32 usd per kwh.

    Few blackouts and good quality compared to the rest from the country. To give you an indication: a 3 bedroom home with a pool does around 6000 pesos / 130 usd and a 2 bedroom apartment for around 2000 pesos / 45 usd per month.

    Water in Samana and Las Terrenas: still not potable. Safe to use for shower, teeth and cook. For drinking only use the 5 gallon bottles at 1 usd each. There is a city water system but not everybody is connected. Sometimes owners are connected to the project water or have a private well.

     

    En parcourant la ville de Las Terrenas, vous remarquerez qu'il y a de nombreux endroits où ils louent des scooters, des quads, des buggies et des voitures. Même pendant un court trajet VTT (à Luis en Calle Carmen). Lorsque vous louez quelque chose, quoi qu'il en soit, un bon conseil est de prendre des photos z. pour eviter toutes discussion au moment de rendre les vehicules. Les prix de location pour une voiture d'environ 50-60 USD par jour,ainsi que les quads et buggy. Scooters environ 25 usd par jour.

     

    Sans oublier de demander les assurances!!!!

    Achat ou importation d'une voiture: l'importation d'une voiture de plus de 5 ans n'est pas autorisé en RD. En outre, l'importation d'une voiture peut donner des maux de tête si vous ne savez pas comment gérer cela. Il y a beaucoup de très bons concessionnaires automobiles dans le pays. Jetez un oeil sur le plus grand site Web de voiture et de moteur en RD, SuperCarros. Rappelez-vous, tout est négociable.

    Les soins de santé nationaux en République dominicaine sont socialisés et les hôpitaux publics sont gratuits ou presque gratuits. La plupart des expatriés qui vivent dans le pays en général prennent une assurance maladie privée et peuvent donc utiliser des hopitaux privés et / ou des cliniques. Il y a plusieurs compagnies d'assurance à Las Terrenas. L'assurance maladie locale est disponible et se présente sous différents types. Certains régimes remboursent les frais, y compris certains médicaments, après-faits et exigent que les services soient payés en espèces au moment où ils sont fournis. D'autres sont un système de style de co-paiement où les patients paient un certain montant de leur poche et le médecin ou la clinique facturera une assurance pour le reste. Beaucoup de politiques disponibles par le biais d'employeurs sont disponibles sur une base individuelle à pratiquement le même coût, mais la prime est habituellement payée par année à l'avance au lieu de mensuellement.Les transporteurs d'assurance étrangers (principalement des États-Unis) sont également disponibles pour les résidents de la République dominicaine.

    Compagnies d'assurance Las Terrenas:

    • AS Asesores: tel. 809-240-6445
    • Monumental, Plaza Rosada local 19

    Il n'y a pas de restrictions sur les étrangers qui héritent d'une propriété immobilière en République dominicaine. Les impôts sur les successions représentent 3% de la valeur évaluée de la DGII. Si le bénéficiaire réside en dehors de la République dominicaine, les taxes sur les successions sont assujetties à 4,5% de la valeur évaluée de la succession.

    Hopitals et docteurs:

    • International hopital: 809-240-6701, Calle Fabio Abreu, Las Terrenas
    • Doctor Polanco:  809-240-6028, Main Street 12, Las Terrenas

    Dentistes:

    Pharmacies:

    • ouvert 24h/24 dans des places commerciales ou a chaque coins de rue

    The get to Samana and or Las Terrenas by international flights there are several options:

    • international airport El Catey (AZS) at around 20 minutes drive from Las Terrenas.
    • international airport Las Americas (SDQ) at Santo Domingo is at 1,5 hr drive over a new highway. With toll Total around 1000 pesos).
    • Punta Cana airport (PUJ) is at around 4 hrs drive from Las Terrenas. In general to far for driving.
    • Puerto Plata airport (POP) is also a long drive, at 3 hrs.​

    The famous motoconchos: cheapest way to go around in Las Terrenas are these guys on there motors. They bring you from one part to another part in town on a low budget. 25 - 50 pesos. They do also shopping, delivery, etc. The moto easy fits 2 persons.

    Bus transport: on a daily basis busses go up and down from Las Terrenas to Santo Domingo. Around 10 usd. These are comfortable larger busses.

    Then the guaguas: these can be open pickup cars or small mini busses. They often go from one village to another village. Cheap and easy. When you see one, just raise your hand and they stop.

     

    Pas encore ... ou son mini golf ...Las Terrenas et / ou Samana n'ont toujours pas de terrain de golf. Près du centre ville est une grande propriété de 10 ha désignée pour un parcours de golf de 18 trous. Le travail a commencé avec les greens et certains bâtiments, mais s'est arrêté.Le terrain de golf le plus proche est Playa Grande 18 trous à Cabrera à 1,5 heure de route. Voici un lien vers tous les terrains de golf en République dominicaine.

    Il y a 2 grands supermarchés à Las Terrenas: le dernier (qui fait partie de la plus grande chaîne de supermarchés en République dominicaine, "La Sirena" et Supermercado Lindo, un supermarché français très agréable avec de nobreux produits frais venu de france et europe. Mais aussi beaucoup de petite epicerie de quartier (Colmados) et les primeurs. Les deux supermarchés sont également ouverts le dimanche. Les deux ont une livraison à domicile gratuite.

    Services internet: Maintenant, en 2017, nous avons un très bon niveau. Plusieurs fournisseurs de services local sans fil comme Silkglobal et HotSpot. Si une propriété a accès à une ligne téléphonique fixe, vous pouvez également effectuer Claro TV et internet. Fonctionne parfaitement.Il y a aussi les petites boîtes internet de Claro et Orange. Ce n'est pas parfait...

    Services Tv: Dépend de la localisation, vous pouvez vous connecter au câble local à 11 USD par mois. Si le système satellite satellite SKY ne démarre pas à 25 USD par mois. Ou simplement prendre une connexion Internet rapide avec Netflix.

    Service de telephone portable: Claro et Orange sont les plus importants du pays. Les deux disposent également de paquets de données de vitesse 4g.

     

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