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La bonne affaire a las terrenas

Property located in  at .

us$ 210.000

Une jolie petite maison sur un terrain de 13 000 m2. Tout cloturé et prêt à démarrer un petit projet. Une maison de 2 chambres avec des terrasses et une piscine actuellement en pleine rénovation de peinture et gros nettoyage.  Très beau terrain à développer, ou l'utiliser comme jardin tropical. L'accès décent, l'électricité et 2 puits privés sont en place.

Propriété à environ 5 minutes voiture des plages et du centre-ville de Las Terrenas. Quartier calme. Titre et déslinde. Plans disponibles pour 20 appartements.

Pays: Dominican Republic
Property Id : 53099
Prix: us$ 210.000
Taille de la propriété: 100 m2
Taille du terrain: 13.000 m2
Chambres: 2
Salles de bains: 2
Piscine M2: 30
Construit En: 2005
Parking: Open parking
Type Toit: Concrete
Type De Structure: Blocks
Fosse Septique: Septic on property

Contact

  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Frais juridiques et notariaux pour acheter un bien et mettre le titre sur votre nom en général 1% par rapport au prix de vente. Et sur ce montant ajouter 18% itbis (t.v.a). Exemple, une maison de 200 000 usd les frais juridiques et notariés seront autour de 2 360 usd. Plus d'infos ici...
     
    Taxe de transfert de propriété : est de 3,1% de la valeur enregistrée du bien à la DGII (Tresors publique). Plus d'infos ici...
     
    Propriété: Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers à acheter et / ou à posséder des biens immobiliers en République dominicaine. Les Propriétés sont 100% a votre nom ou autre entité juridique / entreprise. Plus d'infos ici...
     
    Taxes foncières annuelles: Les biens appartenant à un particulier et évalués par la DGII (tresor publique) au-dessous de DOP 7 019 383 (environ 150 000 usd) seront exonérés des taxes foncières annuelles et tout excès paiera 1% par an sur cette différence . Tous les biens appartenant à une entreprise paieront 1% par année de la valeur imposée sans exonération. Plus d'infos ici...
     
    Deslinde: Selon la loi sur le registre des biens immobiliers de la RD, un bien immobilier ne peut être enregistré au Registre des terres sans un certificat de titre (avec deslinde). Un «deslinde» se réfère à un titre de proprieté qui a été délivré après que le bien a reçu l'approbation du juge final certifiant qu'il a été correctement examiné et que ses lignes et limites de propriété ont été clairement définies et établies par gps à partir du titre original datant avant le nouveau Droit du registre ou un nouveau titre. Aucun achat ne doit être effectué sans un certificat de titre clair. Plus d'infos ici...
     
    Prix de la construction: les prix moyens de construction commencent environ 600 USD par m2 (60 USD par sf2). Il s'agit d'une construction de base avec sol en béton lissé, toit de chaume en bois ou en béton par exemple, bois de pin ou chêne. Les prix des piscines sont d'environ 500 USD par m2 (50 USD par sf2). Marmoline à l'intérieur, avec local technique et pompe, filtre.Plus d'infos ici...
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