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Villa Tabiki playa coson

us$ 1.495.000

 

Spectaculaire villa en front de mer sur la plage de  Coson à Las Terrenas.

Cette villa est superbe est très agréable, ses dernières années visitées par de nombreux vacanciers qui ont apprécié leurs séjours dans cette maison exceptionnelle. Cette villa est un générateur de revenus locatifs. Une activité de location opérationnelle parfaite générant plus de 150 000 USD par an en revenus.

Une villa a un service complet, avec sécurité, une équipe de femmes de ménage et un chef de cuisine privé à plein temps.

Salon ouvert, 2 piscines, salon extérieur au dessus de la plage et du jardin tropical arboré de cocotier face a une eau turquoise. La villa peut accueillir environ 20 personnes réparties sur 9 chambres. Tous avec airco.

L'aéroport international Las Americas à Santo Domingo à 1,5 heure et l'aéroport international El Catey à 20 minutes en voiture.

Actuellement c'est une entreprise qui fonctionne plus que bien qui est a la vente.

Le terrain voisin est disponible pour l'expansion de la maison. 3665m2 de terrain pour construire plus de chambres ou un court de tennis ou toute commodité qu'un nouveau propriétaire doit ajouter pour se sentir comme dans son propre complexe de luxe privé.

Propriété (terrain vide) à côté, 3665m2 à 40 mètres en bord de mer, est à vendre à 599 000 usd.

 

 

Pays: Dominican Republic
Open In Google Maps
Property Id : 56084
Prix: us$ 1.495.000
Taille de la propriété: 400 m2
Taille du terrain: 3.000 m2
Chambres: 9
Salles de bains: 8
Piscine M2: 18
Construit En: 2007
Parking: Open parking
Type Toit: Wood + Shingles
Type De Structure: Blocks
Fosse Septique: Septic on property

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  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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