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Terrain a batir Playa Bonita

us$ 195.000

Nice et grand terrain à vendre pour construire une villa. La parcelle a des connexions d'eau et d'électricité et situé dans un projet de plage tranquille directement sur Playa Bonita à Las Terrenas.

La propriété se trouve à 3 minutes de la belle plage. Sur cette même plage, une célèbre école de surf et plusieurs très bons restaurants.

Ce dernier est le terrain non bâti disponible dans ce projet. Toutes les autres parcelles ont été construites avec des villas.

Charges mensuelles 200 USD par mois. Ceci est pour l'utilisation et l'entretien des routes, l'éclairage des rues, l'eau, les déchets et la sécurité.

Les images peuvent également être vu une maison complètement nouveau. Cela vient d'être complété sur le terrain voisin. Luixe et une excellente finition. Maison avec 6 chambres et 7 salles de bains, piscine et cuisine extérieure supplémentaire. Cette maison est d'environ 400m2 et coûte environ 300 000 USD (sans terre) est complètement terminé et permet. Les meubles personnalisés et faits à la main ne sont pas inclus dans le prix.

Property Id : 56408
Prix: us$ 195.000
Taille du terrain: 1.300 m2
Densité De Construction Par Ha: 30

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3.665 m2Info complète
admin
sold

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2 Beachfront lots for sale. The best opportunity at this moment available in Las Terrenas at Playa Coson. Around 1, [more]
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1.820 m2Info complète
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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