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Villa del mar residence los nomadas

$ 4.500.000

 

La villa, Villa del MAR est plus grande villa sur la cote nord de la République dominicaine avec ces 13 chambres, c'est également la meilleure pour la rentabilité locative (locations de vacances).

Cette villa de rêve de 13 chambres directement sur la plage dans un domaine privé de hauts standings connus comme los Nomadas a playa coson, depuis plusieurs années la villa ce loue très régulièrement et génère de très bons revenus aux propriétaires.

La villa est impressionnante par ça taille, ces grands espaces entièrement ouverts sur l'énorme piscine et la plage, avec la chambre de maître de 200 m2 ce trouve a l’étage avec bureau privé et balcon dominant la mer.  Pour plus d'info sur la location de ce bien, jetez un oeil sur notre site des locations de villas.

Los nomades est la résidence parfaite pour un y vivre tout au long de l'année et/ou pour un investissement de villas avec retour locatif (location de vacances). Los nomades c'est vraiment un style de vie à part a beaucoup d'autre endroit de Las terrenas, la résidence d'une trentaine de villas toute dans le même style, dont 8 villas directement les pieds dans l'eau, situer sur la fameuse playa coson, a coter même de la résidence un restaurant de qualité qui garantit aux propriétaires des nomades un service de traiteur et de livraison a domicile de leurs plats et pizza.

 

 

 

 

Pays: Dominican Republic
Property Id : 51853
Prix: $ 4.500.000
Taille de la propriété: 2.000 m2
Taille du terrain: 5.000 m2
Chambres: 13
Salles de bains: 16
Piscine M2: 120
Construit En: 2010
Parking: Parking ouvert
Type Toit: Bois + Cana
piscine
Jacuzzi chauffé
Jardin tropical
Terrain clos

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  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Frais juridiques et notariaux pour acheter un bien et mettre le titre sur votre nom en général 1% par rapport au prix de vente. Et sur ce montant ajouter 18% itbis (t.v.a). Exemple, une maison de 200 000 usd les frais juridiques et notariés seront autour de 2 360 usd. Plus d'infos ici...
     
    Taxe de transfert de propriété : est de 3,1% de la valeur enregistrée du bien à la DGII (Tresors publique). Plus d'infos ici...
     
    Propriété: Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers à acheter et / ou à posséder des biens immobiliers en République dominicaine. Les Propriétés sont 100% a votre nom ou autre entité juridique / entreprise. Plus d'infos ici...
     
    Taxes foncières annuelles: Les biens appartenant à un particulier et évalués par la DGII (tresor publique) au-dessous de DOP 7 019 383 (environ 150 000 usd) seront exonérés des taxes foncières annuelles et tout excès paiera 1% par an sur cette différence . Tous les biens appartenant à une entreprise paieront 1% par année de la valeur imposée sans exonération. Plus d'infos ici...
     
    Deslinde: Selon la loi sur le registre des biens immobiliers de la RD, un bien immobilier ne peut être enregistré au Registre des terres sans un certificat de titre (avec deslinde). Un «deslinde» se réfère à un titre de proprieté qui a été délivré après que le bien a reçu l'approbation du juge final certifiant qu'il a été correctement examiné et que ses lignes et limites de propriété ont été clairement définies et établies par gps à partir du titre original datant avant le nouveau Droit du registre ou un nouveau titre. Aucun achat ne doit être effectué sans un certificat de titre clair. Plus d'infos ici...
     
    Prix de la construction: les prix moyens de construction commencent environ 600 USD par m2 (60 USD par sf2). Il s'agit d'une construction de base avec sol en béton lissé, toit de chaume en bois ou en béton par exemple, bois de pin ou chêne. Les prix des piscines sont d'environ 500 USD par m2 (50 USD par sf2). Marmoline à l'intérieur, avec local technique et pompe, filtre.Plus d'infos ici...
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