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Villa del mar residence los nomadas

us$ 4.500.000

 

La villa, Villa del MAR est plus grande villa sur la cote nord de la République dominicaine avec ces 13 chambres, c'est également la meilleure pour la rentabilité locative (locations de vacances).

Cette villa de rêve de 13 chambres directement sur la plage dans un domaine privé de hauts standings connus comme los Nomadas a playa coson, depuis plusieurs années la villa ce loue très régulièrement et génère de très bons revenus aux propriétaires.

La villa est impressionnante par ça taille, ces grands espaces entièrement ouverts sur l'énorme piscine et la plage, avec la chambre de maître de 200 m2 ce trouve a l’étage avec bureau privé et balcon dominant la mer.  Pour plus d'info sur la location de ce bien, jetez un oeil sur notre site des locations de villas.

Los nomades est la résidence parfaite pour un y vivre tout au long de l'année et/ou pour un investissement de villas avec retour locatif (location de vacances). Los nomades c'est vraiment un style de vie à part a beaucoup d'autre endroit de Las terrenas, la résidence d'une trentaine de villas toute dans le même style, dont 8 villas directement les pieds dans l'eau, situer sur la fameuse playa coson, a coter même de la résidence un restaurant de qualité qui garantit aux propriétaires des nomades un service de traiteur et de livraison a domicile de leurs plats et pizza.

 

 

 

 

Property Id : 51853
Prix: us$ 4.500.000
Taille de la propriété: 2.000 m2
Taille du terrain: 5.000 m2
Chambres: 13
Salles de bains: 16
Piscine M2: 120
Construit En: 2010
Parking: Parking ouvert
Type Toit: Bois + Cana
piscine
Jacuzzi chauffé
Jardin tropical
Terrain clos

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admin
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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