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Villa le paradis a Las Terrenas

us$ 750.000

Magnifique villa de vacance, conçu pour profitez chaque recoin de la maison entre amis ou en famille. La villa est comme un petit nid douiller une fois passer  la porte d'entrée qui ce trouve sur un parking couvert, vous découvrirez un superbe environnement unique au milieu d'un jardin tropical un peu comme une hacienda, mais de style caribéen modern,  chaque recoin de la villa est unique avec aucune vis vis sur l'extérieur.

La partie centrale ou la maison principale a deux suites parentales avec chacune d'elle ça propre salle de bain et balcon, a l'extérieur ce trouve la grande terrasse principale couverte, une magnifique cuisine face a la piscine et son jacuzzi, puis en face de la maison principale et sur le coté on découvre 4 grands bungalows et entre chaque une petite terrasse, un petit coin de massage, salle de jeux, salle de TV.

Une vraie villa pour passer de vacances de rêve ou pour y faire une superbe chambre d'hôtes.

La villa a était étudié est construite par les propriétaires pour optimiser les demandes de locations de vacances, très bonne opération garantit avec un retour sur l'investissement de 10% net annuel.

 

 

Property Id : 51727
Prix: us$ 750.000
Taille de la propriété: 400 m2
Taille du terrain: 1.250 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 6
Piscine M2: 60
Construit En: 2014
piscine
Jacuzzi chauffé
Jardin tropical
Terrain clos

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82.634 m2 608 m2Info complète
admin
  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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