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Villa le paradis a Las Terrenas

Property located in , at .

us$ 750.000

Exclusif à immomexx

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Magnifique villa de vacance, conçu pour profitez chaque recoin de la maison entre amis ou en famille. La villa est comme un petit nid douiller une fois passer  la porte d'entrée qui ce trouve sur un parking couvert, vous découvrirez un superbe environnement unique au milieu d'un jardin tropical un peu comme une hacienda, mais de style caribéen modern,  chaque recoin de la villa est unique avec aucune vis vis sur l'extérieur.

La partie centrale ou la maison principale a deux suites parentales avec chacune d'elle ça propre salle de bain et balcon, a l'extérieur ce trouve la grande terrasse principale couverte, une magnifique cuisine face a la piscine et son jacuzzi, puis en face de la maison principale et sur le coté on découvre 4 grands bungalows et entre chaque une petite terrasse, un petit coin de massage, salle de jeux, salle de TV.

Une vraie villa pour passer de vacances de rêve ou pour y faire une superbe chambre d'hôtes.

La villa a était étudié est construite par les propriétaires pour optimiser les demandes de locations de vacances, très bonne opération garantit avec un retour sur l'investissement de 10% net annuel.

 

 

Pays: Dominican Republic
Property Id : 51727
Prix: us$ 750.000
Taille de la propriété: 400 m2
Taille du terrain: 1.250 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 6
Piscine M2: 60
Construit En: 2014
piscine
Jacuzzi chauffé
Jardin tropical
Terrain clos

Contact

  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Frais juridiques et notariaux pour acheter un bien et mettre le titre sur votre nom en général 1% par rapport au prix de vente. Et sur ce montant ajouter 18% itbis (t.v.a). Exemple, une maison de 200 000 usd les frais juridiques et notariés seront autour de 2 360 usd. Plus d'infos ici...
     
    Taxe de transfert de propriété : est de 3,1% de la valeur enregistrée du bien à la DGII (Tresors publique). Plus d'infos ici...
     
    Propriété: Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers à acheter et / ou à posséder des biens immobiliers en République dominicaine. Les Propriétés sont 100% a votre nom ou autre entité juridique / entreprise. Plus d'infos ici...
     
    Taxes foncières annuelles: Les biens appartenant à un particulier et évalués par la DGII (tresor publique) au-dessous de DOP 7 019 383 (environ 150 000 usd) seront exonérés des taxes foncières annuelles et tout excès paiera 1% par an sur cette différence . Tous les biens appartenant à une entreprise paieront 1% par année de la valeur imposée sans exonération. Plus d'infos ici...
     
    Deslinde: Selon la loi sur le registre des biens immobiliers de la RD, un bien immobilier ne peut être enregistré au Registre des terres sans un certificat de titre (avec deslinde). Un «deslinde» se réfère à un titre de proprieté qui a été délivré après que le bien a reçu l'approbation du juge final certifiant qu'il a été correctement examiné et que ses lignes et limites de propriété ont été clairement définies et établies par gps à partir du titre original datant avant le nouveau Droit du registre ou un nouveau titre. Aucun achat ne doit être effectué sans un certificat de titre clair. Plus d'infos ici...
     
    Prix de la construction: les prix moyens de construction commencent environ 600 USD par m2 (60 USD par sf2). Il s'agit d'une construction de base avec sol en béton lissé, toit de chaume en bois ou en béton par exemple, bois de pin ou chêne. Les prix des piscines sont d'environ 500 USD par m2 (50 USD par sf2). Marmoline à l'intérieur, avec local technique et pompe, filtre.Plus d'infos ici...
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