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Villa Alegria Las terrenas

Property located in  at .

us$ 550.000

Très belle maison d'architecte contemporaine, au coeur du village de Las Terrenas construite sur 3 niveaux avec un terrain de 1200 m2 grand portail électrique et un grand garage fermer.

Cette villa construite en 2016 avec 3 chambres 3 salles de bains entièrement équipée et meublée avec goût et tous les matériaux sont de qualité et aux normes EU. La villa a une vue exceptionnelle sur les collines et la mer. Equipé d'un système électrique de volet roulant central et indépendant ce qui permet d’ouvrir une ou plusieurs parties de la maison.

L'entrée principale de la villa donne sur le grand salon de 50 m2 très lumineux et aéré grace aux alizées avec grande terrasse suspendue face aux montagnes de las terrenas et les plages de coson orienté ouest, sur ce même niveau on trouve une superbe cuisine moderne importée avec tous les accessoires, puis la chambre de maître avec lit king 2m x 2m climatisation un grands dressing et salle de bain.

En descendant les escaliers on arrive sur un espace avec w.c. et un autre salon qui est actuellement utilisé comme salle de cinéma puis 2 grandes chambres avec chacune d'elle ça salle de bain, également la grande terrasse face aux montagnes et la vue mer qui donne directement sur la piscine 4m x 8m sont petit coin avec un bar, une petite cascade.

La villa est en parfait état très agréable pour y vivre tout au long de l'année et très facile pour la transformé en une chambre' d'hôtes ou petit hôtel.

N'hésitez pas à nous contacter pour préparer les visites.

Tous les documents sont a jours titre de propriété et deslindé.

 

Zip: 32000
Pays: Dominican Republic
Property Id : 56453
Prix: us$ 550.000
Taille de la propriété: 350 m2
Taille du terrain: 1.200 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 3
Piscine M2: 30
Construit En: 2016
Parking: Garage 2 voitures
Type Toit: Concrete
Type De Structure: Blocks
Fosse Septique: Septic on property

Contact

  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Frais juridiques et notariaux pour acheter un bien et mettre le titre sur votre nom en général 1% par rapport au prix de vente. Et sur ce montant ajouter 18% itbis (t.v.a). Exemple, une maison de 200 000 usd les frais juridiques et notariés seront autour de 2 360 usd. Plus d'infos ici...
     
    Taxe de transfert de propriété : est de 3,1% de la valeur enregistrée du bien à la DGII (Tresors publique). Plus d'infos ici...
     
    Propriété: Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers à acheter et / ou à posséder des biens immobiliers en République dominicaine. Les Propriétés sont 100% a votre nom ou autre entité juridique / entreprise. Plus d'infos ici...
     
    Taxes foncières annuelles: Les biens appartenant à un particulier et évalués par la DGII (tresor publique) au-dessous de DOP 7 019 383 (environ 150 000 usd) seront exonérés des taxes foncières annuelles et tout excès paiera 1% par an sur cette différence . Tous les biens appartenant à une entreprise paieront 1% par année de la valeur imposée sans exonération. Plus d'infos ici...
     
    Deslinde: Selon la loi sur le registre des biens immobiliers de la RD, un bien immobilier ne peut être enregistré au Registre des terres sans un certificat de titre (avec deslinde). Un «deslinde» se réfère à un titre de proprieté qui a été délivré après que le bien a reçu l'approbation du juge final certifiant qu'il a été correctement examiné et que ses lignes et limites de propriété ont été clairement définies et établies par gps à partir du titre original datant avant le nouveau Droit du registre ou un nouveau titre. Aucun achat ne doit être effectué sans un certificat de titre clair. Plus d'infos ici...
     
    Prix de la construction: les prix moyens de construction commencent environ 600 USD par m2 (60 USD par sf2). Il s'agit d'une construction de base avec sol en béton lissé, toit de chaume en bois ou en béton par exemple, bois de pin ou chêne. Les prix des piscines sont d'environ 500 USD par m2 (50 USD par sf2). Marmoline à l'intérieur, avec local technique et pompe, filtre.Plus d'infos ici...
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