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Villa Alegria Las terrenas

us$ 550.000
,
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159

Très belle maison d'architecte contemporaine, au coeur du village de Las Terrenas construite sur 3 niveaux avec un terrain de 1200 m2 grand portail électrique et un grand garage fermer.

Cette villa construite en 2016 avec 3 chambres 3 salles de bains entièrement équipée et meublée avec goût et tous les matériaux sont de qualité et aux normes EU. La villa a une vue exceptionnelle sur les collines et la mer. Equipé d'un système électrique de volet roulant central et indépendant ce qui permet d’ouvrir une ou plusieurs parties de la maison.

L'entrée principale de la villa donne sur le grand salon de 50 m2 très lumineux et aéré grace aux alizées avec grande terrasse suspendue face aux montagnes de las terrenas et les plages de coson orienté ouest, sur ce même niveau on trouve une superbe cuisine moderne importée avec tous les accessoires, puis la chambre de maître avec lit king 2m x 2m climatisation un grands dressing et salle de bain.

En descendant les escaliers on arrive sur un espace avec w.c. et un autre salon qui est actuellement utilisé comme salle de cinéma puis 2 grandes chambres avec chacune d'elle ça salle de bain, également la grande terrasse face aux montagnes et la vue mer qui donne directement sur la piscine 4m x 8m sont petit coin avec un bar, une petite cascade.

La villa est en parfait état très agréable pour y vivre tout au long de l'année et très facile pour la transformé en une chambre' d'hôtes ou petit hôtel.

N'hésitez pas à nous contacter pour préparer les visites.

Tous les documents sont a jours titre de propriété et deslindé.

 

Zip: 32000
Pays: Dominican Republic
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Property Id : 56453
Prix: us$ 550.000
Taille de la propriété: 350 m2
Taille du terrain: 1.200 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 3
Piscine M2: 30
Construit En: 2016
Parking: Garage 2 voitures
Type Toit: Concrete
Type De Structure: Blocks
Fosse Septique: Septic on property

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  • Change in EURO, CAD, DOP

  • General Information

    Legal & notary fees to buy the property and to put the title on your name in general 1% over the sales price. And over that amount 18% itbis. So a home from 200,000 usd will do in legal and notary fees around 2,360 usd. More info here...

    Transfer property tax: is 3,1% of the registered value from the property at the DGII (DR tax-office). More info here...

    Ownership: There are no restrictions for foreigners to purchase and/or own real estate in the Dominican Republic. Full ownership 100% on your name or whatever other legal entity/company. More info here...

    Yearly property taxes: Property(s) owned by an individual and assessed by the DGII (DR tax-office) below DOP 7,019,383 (around 150,000 usd) will be exempt of yearly property taxes and any excess will pay 1% per year over that difference. All properties owned by a company will pay 1% per year of the assessed value with no exemptions. More info here...

    Deslinde: According the DR's Property Registry Law a property purchase cannot be recorded at the Property Registry without a clear Certificate of Title (with deslinde). A "deslinde" refers to a clear title which has been issued after the property has received the final judge's approval certifying it has been properly surveyed and that its property lines and boundaries have been clearly defined and established from the original title dating prior to the new registry law or a new title altogether. No purchase should be carried out without a clear Certificate of Title. More info here...

    Construction prices: The average construction prices are starting around 600 usd per m2 (60 usd per sf2). This is a basic construction with concrete polished floor, wooden or concrete thatched roof for example, pine tree wood or oak. Pool prices do around 500 usd per m2 (50 usd per sf2). Marmoline inside, with poolpump and filter. More info here...

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