Amare Apartments - VENDU

Amare à Punta Popi. Un nouvel emplacement de rêve est en pleine construction. 43 unités sur la plage, juste à l'extérieur de la ville de Las Terrenas. La ville est accessible à pied et le meilleur bar à hamburgers de la ville se trouve à 2 minutes !

Le modèle d'exposition est prêt. Contactez-moi pour une visite. Vous serez surpris. Toute la communauté est prête pour l'été 2021.

Punta Popi est célèbre pour ses sports aquatiques. Vous pourrez y pratiquer le kite, entre autres. L'aparthotel Amare compte 47 unités, 2 clubhouses avec 2 piscines, une réception, une blanchisserie, une salle de sport, un spa, un restaurant, et le premier à disposer d'un espace de co-working.

Détails généraux importants :

• 9 blocs répartis sur 2 et 3 niveaux
• 1 à 3 chambres et penthouses, tous avec de grandes toitures
• 17 appartements penthouse
• 2 clubhouses avec 2 piscines
• aire de jeux pour enfants
• réception et service hôtelier avec location de piscine
• Airbnb vous-même également possible
• bar, restaurant
• lieu de travail
• salle de sport et spa
• blanchisserie
• générateur de secours complet
• chaque appartement dispose d'une place de parking
• contrôle des caméras et entrée contrôlée
• internet par fibre optique dans tout le pays

Détails de l'appartement :

• Chaque appartement dispose d'un parking privé
• une demi-salle de bain ou une buanderie
• AC installé dans la chambre principale et le salon. Repos avant l'installation.
• Cuisine italienne (peut être améliorée)
• cuisinière, hotte, four et climatisation dans la chambre et le salon inclus
• réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge et micro-ondes NON inclus
• connexion en fibre optique à l'intérieur. Le plan internet n'est pas inclus.

Frais de l'association des propriétaires (HOA) - dépenses mensuelles communes :

• entre 200 USD et 250 USD par mois et par unité
• Les frais d'internet, de gaz et d'électricité ne sont pas inclus.
• L'association des propriétaires inclut l'assurance des bâtiments

Conditions et plans de paiement :

• 10% avec signature d'une promesse de vente
• 25% flexible et discutable
• 65% lorsque l'appartement sera remis avec le titre de propriété
• BanReservas peut vous aider à financer

Taxfree / Loi Confotur :

• vous ne payez pas de taxe de transfert de propriété, qui s'élève normalement à 3%
• 15 ans annuels 0 taxes (normalement IPI 1% annuel sur le montant de l'achat moins un niveau gratuit à partir d'environ 140.000 USD)
• l'exonération de l'impôt sur l'augmentation de la plus-value
• pas d'impôt (27%) sur les recettes

Frais d'avocat et de notaire :

• 1% de plus que le prix de vente + 18% de TVA avec un minimum de 1.770 USD
• Exemple d'un appartement de 200 000 USD : 1% représentent 2 000 USD. Au-delà de ce montant, 18% de TVA. Total 2.360 USD de frais de justice.
• Buffet international : Guzman Ariza, Las Terrenas www.drlawyer.com