Villa à 100 000 euros de revenus locatifs

Oui, vous avez bien lu. Cette villa a enregistré 100 000 euros de revenus locatifs prouvés. Un revenu locatif vérifié. Vivez le rêve et gagnez plus de $100K/an en revenus passifs !
La Villa est une éco-villa tropicale entièrement meublée et génératrice de revenus, située à seulement 150 mètres de la superbe Playa Las Ballenas. Avec 5 chambres, des jardins luxuriants, une piscine d'eau salée, une plateforme de yoga et de l'espace pour s'agrandir, cette villa allie la sérénité de la vie insulaire à un sérieux potentiel d'investissement.

Excellent état - clé en main, prêt à emménager ou à louer
Profils Airbnb et Booking.com avec les meilleurs commentaires inclus

Aperçu de la propriété

• Surface totale construite : Environ 200 m²
• Taille du terrain : 487,26 m²
• Chambres : 3 dans la villa principale + 1 bungalow indépendant + 1 tente de luxe (Maloca)
• Salles de bains : 5 au total
  • 3 avec toilettes attenantes
  • 2 partagent des toilettes communes dans le couloir

Caractéristiques et commodités

• Excellent état général - l'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenu, reflétant des années de soins et d'améliorations.
• Rénovations et améliorations récentes :
  • Nouveau toit (2023)
  • Lave-linge et sèche-linge Whirlpool (2024)
  • Piscine d'eau douce entièrement peinte et scellée (2025), y compris un nouveau système de filtrage
• Système moderne de batterie et d'onduleur de secours - assure une alimentation ininterrompue en cas de panne.
• Clôture de sécurité sur tout le périmètre et système de vidéosurveillance professionnel couvrant l'ensemble de la propriété
• Puits privé - fournit un approvisionnement fiable en eau fraîche et filtrée tout au long de l'année,
• Piscine d'eau douce avec coin jacuzzi et douche extérieure
• Plate-forme de yoga/massage couverte, entourée d'une végétation tropicale luxuriante
• Cuisine en plein air, entièrement équipée de tous les appareils de cuisine essentiels - idéale pour une utilisation quotidienne et pour les réceptions.
• Espace de travail privé dédié - idéal pour les nomades numériques ou les professionnels à distance, avec Internet à haut débit (21 Mbps)
• Jardin tropical biologique comprenant : plus de 50 bananiers, mangues, fruits de la passion, cannelle, vanille, ylang-ylang, agrumes, ananas, fruits du dragon, etc.
• La faune et la flore locales dynamiques et les oiseaux créent un véritable sanctuaire naturel.
• Aménagement adapté aux animaux domestiques (y compris un charmant clapier à lapins)
• Parking privé dédié

Faits marquants en matière d'investissement :

• Revenu locatif annuel vérifié : plus de $100 000 USD
• Comptes Airbnb et Booking.com transférables avec les meilleures évaluations des clients
• Idéal pour les éco-hébergements, les retraites de bien-être ou les locations de boutiques.
• Un retour sur investissement prouvé avec un potentiel d'expansion important
• Impôt foncier annuel : environ $1 240 USD
• Tous les documents juridiques, y compris le titre de propriété et le certificat de l'IPI, sont en excellent état.
• Frais de copropriété mensuels : environ $300 USD, couvrant :
  • Jardinage et aménagement paysager
  • Garde de nuit (7 jours/semaine)
  • Élimination des déchets
  • Électricité et entretien des espaces communs

🚀 Possibilité d'expansion

• Espace pré-approuvé pour la construction d'un bungalow à trois niveaux avec accès séparé à la rue - idéal pour des suites d'invités ou des logements locatifs supplémentaires.

📍 Situation privilégiée

• À seulement 150 mètres de la plage Las Ballenas - sable blanc et eaux tranquilles
• Entouré de restaurants, de cafés et de boutiques de qualité (tous à moins de 2 minutes à pied)
• A seulement 1 km du centre ville de Las Terrenas

Un investissement de style de vie sans pareil
Plus qu'une villa, c'est un sanctuaire. Que vous soyez une famille, un expatrié ou un entrepreneur du secteur de l'hôtellerie, la Villa Clarissa offre un mélange rare de confort, de nature et d'opportunités dans l'un des endroits les plus recherchés des Caraïbes.
Entièrement meublé et prêt à être emménagé - pour une vie privée ou un rendement locatif immédiat.