Villa de qualité supérieure

Villa entièrement rénovée de 2 chambres avec piscine privée, à seulement 300 mètres à pied de la plage de Punta Popi et des restaurants. Quelques minutes de plus et vous êtes au centre-ville. Facile à étendre à 3 chambres en ajoutant seulement 1 mur de séparation.

300m de la plage de Punta Popy

Elégante villa de plain-pied entièrement rénovée, avec des espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement parfait pour la vie dans les Caraïbes. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas, à quelques pas de la plage, des restaurants et de la vie nocturne.

• Une occasion rare de combiner intimité, emplacement et confort
• 2 chambres et 2 salles de bains
• 150 m² de construction | 400 m² de terrain
• Piscine privée
• Climatisation
• Portail électrique et parking privé
• Générateur et internet à haut débit
• Système de vidéosurveillance

La maison est neuve.

RÉSUMÉ GÉNÉRAL

La maison a été entièrement rénovée dans toutes ses parties, avec une révision complète des systèmes et infrastructures. Les anciennes installations ont été complètement retirées, et de nouvelles lignes électriques, de plomberie et de gaz ont été installées. Tous les travaux ont été réalisés pour garantir l'efficacité, la sécurité, la durabilité et la protection contre l'humidité et les éléments extérieurs.

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MURS ET ÉTANCHÉITÉ

● Étanchéité extérieure des fondations (semelles) jusqu'à une hauteur de 100 cm.

Renforcement des murs porteurs avec des barres d'armature.

● Nouveau revêtement de mur intérieur avec des produits anti-moisissures et anti-remontées capillaires.

● Mur de soutènement à l'entrée de la propriété (mur de clôture avant), avec traitement complet d'étanchéité à partir des fondations.

Salle et jardin

● Construction et nivellement du pavage extérieur (du patio à la zone de stationnement) avec des marches et des pentes menant aux gouttières pour le drainage naturel de l'eau.

● Construction d'une terrasse avec finition en carrelage grès cérame et installation d'une canalisation de drainage linéaire intégrée au revêtement pour une bonne évacuation des eaux pluviales.

● Construction d'un escalier d'accès à l'entrée principale, fini avec un carreau de porcelaine, et installation d'un caniveau de drainage linéaire.

● Cistern d'eau (550 gallons) avec système de fermeture automatique de l'arrivée d'eau basé sur le niveau de remplissage, plus un robinet supplémentaire à l'intérieur pour connexion directe à l'approvisionnement en eau. Revêtement extérieur en pierre pour la protection des murs.

● Restauration de la pierre de corail autour du bord de la piscine et traitement de protection contre les agents atmosphériques.

● Raccordement d'eau pour la cuisine extérieure.

● Deux raccordements d'eau sur la façade d'entrée de la maison.

● Buanderie équipée d'eau chaude et froide.

● Douche extérieure avec eau chaude et froide (revêtue de pierre de corail).

INSTALLATION DE CHAUDIÈRES ET DE GAZ

● Système de plomberie et de gaz entièrement neuf.

● Lignes de distribution de la citerne à la buanderie, à la maison et au jardin pour l'alimentation en eau chaude et froide, avec raccordements et décharges.

● Tuyaux pour salles de bain et cuisines avec clapets anti-retour.

Chaque salle de bain dispose de collecteurs indépendants pour la gestion de l'eau chaude et froide.

Chaque ligne possède une vanne individuelle pour ouvrir et fermer l'alimentation.

Système de drainage et de traitement de l'eau

● Isolation et imperméabilisation des trois fosses septiques et du puisard de cuisine (séparé), avec revêtements muraux et de sol.

● Hottes d'inspection amovibles et tuyauterie interne avec clapets anti-retour.

Système de drainage français avec puisards naturels.

Gestion des eaux pluviales via des gouttières menant à des puits de drainage naturels.

● Collecteur avec pompe submersible pour évacuation automatique en cas de besoin.

SALLES DE BAIN

● Nouveaux équipements : toilettes suspendues, doubles vasques en céramique et douches à l'italienne avec paroi en verre trempé.

● Revêtement de sol et muraux complets avec carreaux de porcelaine italiens et espagnols de haute qualité.

Installation électrique

● Système électrique de type européen conforme au National Electrical Code (NEC).

● Circuits entièrement indépendants gérés par un double tableau de disjoncteurs.

● Installation combinée de circuits 110V et de prises universelles 220V, compatibles avec les fiches européennes.

● Fini avec les plaques BTICINO série Living Now.

● Compteur électrique (électricité et puissance) protégé à l'intérieur de la propriété.

RÉNOVATION ET AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES

● Double système électrique de secours : 1. Centrale électrique avec batterie lithium de 2764 Wh, jusqu'à 3840 W (110/220 V), avec protection contre les surtensions. Activation automatique et immédiate (sans bruit), pré-câblée pour une future connexion à des panneaux solaires.

2. Système semi-automatique raccordé à un groupe électrogène à essence de 8 kVA (220V/110V) avec un commutateur de transfert automatique. S'active lorsque la batterie de la station d'alimentation est déchargée.

● Le système de secours alimente automatiquement tous les systèmes critiques de la maison, y compris la pompe submersible et la pompe de production d'eau chaude sanitaire.

● Système de vidéosurveillance avec enregistrement 24h/24 et 7j/7 et alarme de détection de mouvement.

Interphone vidéo intelligent avec caméra intégrée.

● Portail piéton avec serrure électrique. ● Portail principal automatisé avec système BFT.

● Câblage réseau structuré CAT6 dans toute la propriété et couverture Wi-Fi dans toutes les zones internes et externes.

● Internet Starlink haut débit avec antenne de toit.

● Système domotique et de sécurité gérable via smartphone : visualisation de la caméra en direct, accès aux enregistrements, réception d'appels visiophone, ouverture du portail, contrôle de l'éclairage extérieur, gestion de la pompe de piscine et contrôle de certains appareils intérieurs.

● Remplacement de fenêtres : Fenêtres coulissantes en aluminium de haute qualité M100 avec double vitrage, verre insonorisant et moustiquaires intégrés.

Fenêtres en aluminium P40 à double ouverture (battante et oscillo-battante) et vitrage feuilleté acoustique double épaisseur.

● Porte d'entrée en aluminium.

● Rehaussement des sols dans certaines zones de la maison et à l'entrée principale.

Remplacement complet des revêtements de sol par du carrelage en porcelaine espagnole.

● Rénovation de l'étanchéité de la toiture et bardeaux d'asphalte.