Amare Appartementen - VERKOCHT

Amare in Punta Popi. Een nieuwe droomlocatie is in volle aanbouw. 43 eenheden aan het strand, net buiten de stad van Las Terrenas. Loopafstand naar de stad en 2 minuten naar de beste hamburgerbar van de stad!

Het showmodel is klaar. Dus neem contact met me op voor een bezichtiging. Je zult verrast zijn. De hele gemeenschap is klaar voor de zomer van 2021.

Punta Popi staat bekend om zijn watersporten. Geniet hier onder andere van kiten. Amare aparthotel heeft 47 eenheden, 2 clubhuizen met 2 zwembaden, receptie, wasserette, fitnessruimte, spa, restaurant, en de eerste met een co-working ruimte.

Belangrijke algemene details:

• 9 blokken verdeeld over 2 en 3 niveaus
• 1 tot 3 slaapkamers en penthouses allemaal met groot dakterras
• 17 penthouse appartementen
• 2 clubhuizen met 2 zwembaden
• kinderspeelplaats
• receptie en hotelservice met huurzwembad
• Airbnb zelf ook mogelijk
• bar, restaurant
• co-werkplek
• sportschool en spa
• was
• volledige reservegenerator
• elk appartement een toegewezen parkeerplaats
• cameracontrole en gecontroleerde toegang
• overal glasvezelinternet

Appartement details:

• elk appartement heeft een eigen parkeerplaats
• een halve badkamer of wasruimte
• AC geïnstalleerd in masterbedroom en salon. Rest pre-installatie.
• Italiaanse keuken (kan worden opgewaardeerd)
• kookplaat, afzuigkap, oven en AC in slaapkamer en salon inbegrepen
• koelkast, vaatwasser, wasmachine/droger en magnetron NIET inbegrepen
• glasvezelverbinding binnen. Het internetplan is NIET inbegrepen.

HOA-kosten - gemeenschappelijke maandelijkse uitgaven:

• tussen 200 USD - 250 USD per maand per eenheid
• NIET inbegrepen zijn internet, gas, elektriciteit
• HOA is inclusief verzekering van de gebouwen

Betalingsvoorwaarden en -plannen:

• 10% met ondertekening belofte van verkoop
• 25% flexibel en bespreekbaar
• 65% wanneer het appartement wordt overgedragen met de titel
• BanReservas kan helpen met financiering

Belastingvrij / Confotur-wet:

• je betaalt geen overdrachtsbelasting, die normaal 3% bedraagt
• 15 jaar jaarlijks 0 belastingen (normaal jaarlijkse IPI 1% over aankoopbedrag minus een vrij niveau vanaf ongeveer 140.000 USD)
• vrijstelling van belastingen in de meerwaardeverhoging
• geen belasting (27%) op inkomsten

Advocaat-/notariskosten:

• 1% over verkoopprijs + 18% BTW met een minimum vanaf 1.770 USD
• appartement 200.000 USD voorbeeld: 1% is 2.000 USD. Over dat bedrag 18% BTW. Totaal 2.360 USD juridische kosten.
• Internationaal buffet: Guzman Ariza, Las Terrenas www.drlawyer.com