Topkwaliteit villa

Volledig gerenoveerde villa met 2 slaapkamers, privézwembad en slechts 300 meter lopen naar het strand van Punta Popi en restaurants. Een paar minuten extra en u bent in het centrum. Gemakkelijk uit te breiden naar 3 slaapkamers door slechts 1 scheidingswand toe te voegen.

300m van Strand van Punta Popy

Elegante, volledig gerenoveerde villa op één niveau met lichte ruimtes, hoge plafonds en een perfecte indeling voor Caribisch wonen. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Las Terrenas, op loopafstand van strand, restaurants en uitgaansgelegenheden.

• Een zeldzame kans die privacy, locatie en comfort combineert
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
• 150 m² bebouwing | 400 m² perceel
• Privézwembad
• Airconditioning
• Elektrische poort & privé parkeerplaats
• Generator & snel internet
• Videobewakingssysteem

Het huis is gloednieuw.

ALGEMENE SAMENVATTING

Het huis is van alle kanten volledig gerenoveerd, met een grondige revisie van installaties en infrastructuur. De oude installaties zijn volledig verwijderd, en nieuwe elektrische leidingen, waterleidingen en gasleidingen zijn geïnstalleerd. Al het werk is uitgevoerd met garantie op efficiëntie, veiligheid, duurzaamheid en bescherming tegen vocht en externe elementen.

⸻

MUREN EN WATERDICHTING

● Waterdichting van de buitenzijde vanaf de fundering (voet) tot een hoogte van 100 cm.

● Versterking van dragende muren met wapening.

● Nieuwe binnenmuurcoating met anti-schimmel- en anti-opstijgend-vocht-werende producten.

● Keermuur bij de ingang van het terrein (voorste omheiningsmuur), met volledige waterdichting vanaf de fundering.

DEK EN TUIN

Aanleg en egalisatie van de buitenbestrating (van het terras tot het parkeerterrein) met trappen en afschot naar goten voor natuurlijke waterafvoer.

● Aanleg van een terras met een porseleinen tegelafwerking en installatie van een lineair afvoerkanaal geïntegreerd in de bestrating voor een correcte afwatering van regenwater.

● Constructie toegangs trappen bij de hoofdingang, afgewerkt met porseleintegel, en aanleg van een lineaire afvoergoot.

● Watertank (550 gallon) met een automatisch automatisch afsluitsysteem op basis van het vulniveau, plus een extra kraan binnenin voor directe aansluiting op de waterleiding. Buitenmuurbekleding van steen ter bescherming van de muur.

● Restauratie van de koraalsteen rond de zwembadrand en behandeling ter bescherming tegen weersinvloeden.

● Wateraansluiting voor de buitenkeuken.

● Twee wateraansluitingen aan de voorgevel van het huis.

● Wasruimte voorzien van warm en koud water.

Buitendouche met warm en koud water (bekleed met koraalsteen).

Installatie van planten en gas

● Volledig nieuw leidingwerk en gasinstallatie.

● Leidingen van de cisterna naar de wasruimte, het huis en de tuin voor warm en koudwatertoevoer, met aansluitingen en afvoeren.

● Leidingen voor badkamers en keukens met terugslagkleppen (anti-terugslagkleppen).

● Elke badkamer heeft onafhankelijke verdeelunits voor warm- en koudwaterbeheer.

Elke lijn heeft een individuele kraan voor het openen en sluiten van de toevoer.

DRAINAGE- EN WATERBEHANDELINGSSYSTEEM

● Isolatie en waterdichting van de drie septische putten en de keukengoot (apart), met wand- en vloerbekleding.

● Afneembare inspectiedeksels en interne leidingen met terugslagkleppen.

Frans drainagesysteem met natuurlijke opvangputten.

● Regenwaterbeheer via goten die leiden naar natuurlijke drainageputten.

● Opvangput met dompelpomp voor automatische afvoer indien nodig.

BADKAMERS

Nieuwe armaturen: wandclosets, dubbele keramische wastafels en inloopdouches met gehard glas.

Complete vloer- en wandafwerkingen met hoogwaardig Italiaans en Spaans porseleintegel.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

Europees elektrisch systeem conform de National Electrical Code (NEC).

Volledig onafhankelijke circuits beheerd door een dubbel schakelpaneel.

● Gecombineerde installatie van 110V-circuits en 220V-universele stopcontacten, compatibel met Europese stekkers.

● Afgewerkt met tegels uit de BTICINO Living Now serie.

● Elektriciteitsmeter (elektriciteit en vermogen) beveiligd binnen het pand.

RENOVATIE EN ALGEMENE VERBETERINGEN

● Dubbel elektrisch back-upsysteem: 1. Energiecentrale met een lithiumbatterij van 2764Wh, tot 3840W (110/220V), met overspanningsbeveiliging. Automatische en directe activering (geruisloos), bedraad voor toekomstige aansluiting op zonnepanelen.

2. Semi-automatisch systeem aangesloten op een 8 kVA (220V/110V) benzinemotor generator met een automatische transfer switch. Activeert wanneer de batterij van het station leeg is.

● Het back-upsysteem voorziet alle kritieke systemen in huis automatisch van stroom, inclusief de dompelpomp en de warmwaterpomp voor huishoudelijk gebruik.

● Videobewakingssysteem met 24/7 opname en alarm bij bewegingsdetectie.

● Slimme video-intercom met geïntegreerde camera.

● Voetgangerspoort met elektrische vergrendeling. ● Geautomatiseerde hoofdingang met BFT-systeem.

● CAT6 gestructureerde netwerkkabels door het hele pand en Wi-Fi dekking in alle interne en externe ruimtes.

● Hoge-snelheid Starlink internet met een antenne op het dak.

● Domotica- en beveiligingssysteem beheersbaar via smartphone: live camerabeelden bekijken, toegang tot opnames, ontvangen van video-intercomoproepen, openen van poorten, bedienen van buitenverlichting, beheer van de zwembadpomp en bediening van enkele interne apparaten.

● Vervanging van ramen: Hoogwaardige M100 aluminium schuiframen met dubbel glas, geluidsreducerend glas en geïntegreerde horren.

P40 aluminium ramen met dubbele opening (draai-kiep) en dubbel gelaagd geluidswerend glas.

● Aluminium voordeur.

● Verhoging van de vloeren in bepaalde delen van het huis en bij de hoofdingang.

● Volledige vervanging van vloeren met Spaanse porseleintegels.

● Herstel van de dakwaterdichting en Canadese shingles.