Caraïbische villa

een zeer mooie villa in Caribische stijl op een goede locatie te koop in Las Terrenas. De woning is gelegen in een kleine gated community met gemakkelijke toegang. Perfecte woning voor permanente bewoning, verhuur of een combinatie. De villa is op dit moment comfortabel voor 10 gasten. Er zijn 3 queen bedden, 1 king en genoeg ruimte om een slaapbank toe te voegen.

Het eigendom:

• 3 slaapkamers in de hoofdvilla met 3 badkamers en 2 toiletten op 482 m2 terrein
• extra bungalow in de tuin met een volledige badkamer
• carport op het terrein en externe overdekte parkeerplaats binnen de gemeenschap
• zwembad en jacuzzi
• technische ruimte en wasruimte met wasmachine en droger
• professioneel aangelegde tuin (tropische planten, bananenbomen, papaja's, kokosnoten, avocado, passievruchten, en als extra de dagelijkse show van kolibries) met bamboedouche en mooie verlichting 
• volledig gemeubileerd minus persoonlijke bezittingen
• snel internetsysteem
• AC's geïnstalleerd en gecontroleerd (gemonteerd op aparte Kwh-meter)
• omvormer back-up systeem in geval van een stroomstoring
• 2023 gloednieuw dak, geschilderd
• 2022 professioneel camerasysteem met 4 camera's
• speciaal brandblussysteem dat verbonden is met het zwembad 

Waarom een goede locatie zult u zeggen:

1. precies 135 meter afstand en je staat met je voeten in het zandstrand van Playa Las Ballenas
2. ook loopafstand naar restaurants op 215 meter = 705 ft
3. ook op loopafstand van het centrum op 900 meter.

een ander groot voordeel van deze woning is dat u een bungalow kunt toevoegen waar nu de carport staat. Met een eigen ingang. Dus u zou in uw villa kunnen wonen en het andere pand verhuren. De plannen liggen klaar om dit te doen. De kosten van deze extra bungalow zijn ongeveer 15.000 USD. 

Over huurinkomsten:

1. als u besluit de hoofdvilla en de bestaande bungalow te verhuren, ongeveer 4500 - 5000 USD per maand.
2. Als u de extra bungalow toevoegt, kan dit een extra 2.500 USD per maand opleveren.

Legale informatie:

• eigenschap houdt op een privé naam
• jaarlijkse belastingen ongeveer 1.500 USD
• maandelijkse kosten 300 USD, dit is inclusief vuilnis, beveiliging, en twee keer per week onderhoud van zwembad en tuin.
• verzekering 2088 USD per jaar (inclusief overstroming, brand, orkaan en aardbevingen)