Verborgen paradijs - VERKOCHT
Door %s. 16 Achtergrondstijl
Overzicht
- Bijgewerkt op
- 5 juni 2023
- 3 slaapkamers
- 2.5 Badkamers
- 280 home
- 1,082 m2 grond
- us$ 99.999.999
Ja, echt een verborgen paradijs. Op een privéberg met in totaal zo'n 10 villa's. Een klein straatje brengt je naar deze bijzondere plek. Een afgelegen villa op een toplocatie te koop in Las Terrenas.
De woning beschikt over een was- en technische ruimte. Daarnaast een enorm overdekt terras beneden. En daarnaast is het waarschijnlijk de beste plek om een zwembad toe te voegen als je wilt.
Wat deze woning echt uniek maakt is:
- de tuin is bijna een kunstwerk (de eigenaar is landschapsarchitect)
- weggestopt tussen andere villa's een stukje hemel
- open plattegrond met grote terrassen en jacuzzi
- open groene zones voor je
- binnen 3-4 minuten lopen bent u op het strand van Playa Las Ballenas
- afstand tot stad met auto 4-5 minuten
- prachtig uitzicht op de oceaan
- comfortabele indeling
- enorme hoofdslaapkamer
- zeer goed onderhoud
- binnen een veilige en beveiligde gemeenschap
- meer dan genoeg ruimte voor een zwembad
Details van dit Las Terrenas huis te koop:
- 3 slaapkamers en 2 badkamers op de benedenverdieping
- keuken, woonkamer, halve badkamer en terrassen met jacuzzi op de begane grond
- garage voor de weg
- AC in slaapkamers
- back-upsysteem voor elektriciteit met batterijen
- volledig gemeubileerd en instapklaar
- privé waterput en regenwateropvang
Kosten van deze villa in Las Terrenas:
- gemiddelde elektriciteit ongeveer 1.100 USD per jaar
- schoonmaakster 9 uur per week voor 1.850 USD per jaar
- verzekering 1.433 USD per jaar
- Hoa-vergoedingen 2.400 USD per jaar (beveiliging, wegenonderhoud, vuilnisophaaldienst, elektriciteit voor wegverlichting)
- glasvezel internet 500 USD per jaar
- fiscale waarde woning is ongeveer 165.000 USD, wat resulteert in jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 160 USD
Kosten van het kopen van de villa:
- advocaat- en notariskosten 1% + 18% btw over verkoopprijs = 7.670 USD
- 3% overdrachtsbelasting over fiscale waarde = 4.950 USD
Huurnummers:
- 2021 bruto huurinkomsten circa 17.000 USD (combinatie van eigen gebruik en verhuur)
- 2021 netto inkomen 14.900 USD per jaar
Wat voor nut heeft deze woning:
- zonder enige twijfel permanent leven
- of een combinatie van tijdelijk wonen en verhuren
Plaats: Las Terrenas
Gebied: Loma Bonita, Playa Las Ballenas
Land: Dominicaanse Republiek
Openen in Google Maps
Eigenschap-ID: 40125
Prijs: us$ 99.999.999
Opp. Woning: 280
Grootte kavel: 1,082
slaapkamers: 3
badkamers: 2,5
AC en ventilatoren
AC in slaapkamers
Elektriciteit
Omvormer + batterijen
Wasserij
Wasmachine
Eigendom
Omheind terrein
Volledig gemeubileerd
Gated community
Tropische tuin
TV + Internet
Glasvezel
Water
Gaskachel
Prive goed
Zuiveringssysteem
Neem contact met mij op
Een voorstelling plannen?