Paraíso escondido - VENDIDO
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us$ 99.999.999
Resumen
- Actualizado en:
- 5 de junio de 2023
- 3 dormitorios
- 2.5 baños
- 280 home
- 1,082 m2 Terreno
- us$ 99.999.999
Sí, realmente un paraíso escondido. En una montaña privada con un total de alrededor de 10 villas. Una pequeña calle te lleva a este lugar especial. Una villa aislada en una ubicación privilegiada en venta en Las Terrenas.
La propiedad dispone de lavadero y cuarto técnico. Además de eso, una gran terraza cubierta debajo. Y junto a eso es probablemente el mejor lugar para agregar una piscina si lo desea.
Lo que realmente hace que esta propiedad sea única es:
- el jardín es casi una obra de arte (el propietario es arquitecto paisajista)
- escondido entre otras villas un pedazo de cielo
- plan de piso abierto con amplias terrazas y jacuzzi
- abrir zonas verdes frente a ti
- dentro de 3-4 minutos a pie estás en la playa de Playa Las Ballenas
- distancia a la ciudad con coche 4-5 minutos
- hermosas vistas al mar
- diseño cómodo
- enorme dormitorio principal
- muy buen mantenimiento
- dentro de una comunidad segura y protegida
- espacio más que suficiente para una piscina
Detalles de esta casa en venta en Las Terrenas:
- 3 dormitorios y 2 baños en la planta baja
- cocina, sala, medio baño y terrazas con jacuzzi en planta baja
- garaje frente a la carretera
- AC en dormitorios
- sistema de respaldo de electricidad con baterías
- totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
- pozo de agua privado y recolección de agua de lluvia
Costos de esta villa en Las Terrenas:
- electricidad promedio alrededor de 1,100 USD al año
- mucama 9 hrs por semana a 1,850 USD al año
- seguro 1,433 USD por año
- Cuotas de Hoa 2,400 USD por año (seguridad, mantenimiento vial, recolección de basura, electricidad para iluminación vial
- internet fibra optica 500 dolares al año
- el valor fiscal de la casa es de alrededor de 165,000 USD, lo que resulta en impuestos inmobiliarios anuales de alrededor de 160 USD
Gastos de compra de la villa:
- honorarios de abogado y notario 1% + 18% IVA sobre precio de venta = 7,670 USD
- 3% impuesto de transferencia sobre valor fiscal = 4.950 USD
Números de alquiler:
- Ingresos brutos de alquiler de 2021 alrededor de 17,000 USD (combinación de uso privado y alquiler)
- 2021 ingreso neto 14,900 USD al año
¿Qué uso para esta propiedad:
- sin duda vida permanente
- o una combinación de vivienda temporal y alquiler
Ciudad: Las Terrenas
Área: Loma Bonita, Playa Las Ballenas
País: República Dominicana
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ID de la propiedad: 40125
Precio: us$ 99.999.999
Tamaño casa: 280
Tamaño del lote: 1,082
Dormitorios: 3
Baños: 2.5
Aire acondicionado y ventiladores
Aire acondicionado en dormitorios
Electricidad
Inversor + Baterías
Ropa sucia
Lavadora
Propiedad
Propiedad vallada
Totalmente amueblado
Comunidad cerrada
Jardín tropical
TV + Internet
Fibra óptica
Agua
Calentador a gas
Pozo privado
Sistema de purificación