Inversionistas

En venta Playa Rincon

Gran propiedad a la venta en Playa Rincon con permisos para resort internacional, hoteles, campos de golf, puerto deportivo, condominios y villas. Varias opciones posibles. Los propietarios se abren p [more]
Gran propiedad a la venta en Playa Rincon con permisos para resort internacional, hoteles, [more]
7.000.000 m2info completa

Protected: Punta Cana frente al oceano

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180.000 m2info completa

Super oferta 31,000 m2 terreno con vista al ...

us$ 100.000
31.000 m2 / casi 8 hectáreas de terreno. La propiedad tiene una parte plana y una parte de la montaña donde tiene la vista al mar. Con vista al mar, cerca de Las Terrenas Con acceso Agua y electricida [more]
31.000 m2 / casi 8 hectáreas de terreno. La propiedad tiene una parte plana y una parte de [more]
31.000 m2info completa
Exclusive with immomexx

una venta con 4 lotes

us$ 130.000
Oportunidad de comprar un terreno de 1600m2 y dividirlo en 4 lotes de construcción. Por un muy buen precio en una buena ubicación. Cerca de Playa Bonita en Las Terrenas. La tierra está tocando el cami [more]
Oportunidad de comprar un terreno de 1600m2 y dividirlo en 4 lotes de construcción. Por un [more]
1.600 m2info completa

3 lotes de construcción con vista al oceano

us$ 190.000
3 lotes en venta con vista al mar sobre Playa Coson. Con acceso y mesetas terminadas. Estos 3 lotes son una venta. Perfecto para la construcción de 3 casas con vista al mar. 2 de 3 lotes tienen vista. [more]
3 lotes en venta con vista al mar sobre Playa Coson. Con acceso y mesetas terminadas. Esto [more]
9.200 m2info completa

Un buen negocio

us$ 210.000
Una casa sobre un terreno de 13.000 m2. Todo listo para comenzar un pequeño proyecto. Una casa de 2 dormitorios con terrazas y una piscina (en este momento totalmente pintada) y gran pedazo de tierra [more]
Una casa sobre un terreno de 13.000 m2. Todo listo para comenzar un pequeño proyecto. Una [more]
213.000 m2 100 m2info completa

Terreno con vista al oceano muy barato

us$ 220.000
Entre El Limón y Samaná un bonito pedazo grande de tierra, a sólo 1 km de la carretera principal. Acceso decente por una carretera arenosa. Electricidad muy cerca y agua en el terreno. La mayor parte [more]
Entre El Limón y Samaná un bonito pedazo grande de tierra, a sólo 1 km de la carretera pri [more]
50.252 m2info completa
Exclusivo a immomexx

Lote mediano con vista al oceano Playa Coson

us$ 250.000
Muy bonito terreno con vista al oceano, cerca de la playa de playa Coson y la autopista. Buen acceso. El agua y la electricidad están cerca. Título y deslinde hecho y según nueva ley. Perfecto para al [more]
Muy bonito terreno con vista al oceano, cerca de la playa de playa Coson y la autopista. B [more]
28.000 m2info completa

Terreno con vista al oceano en Samana

us$ 320.000
Muy bonito terreno a laventa en Samana. Con espectaculares vistas sobre el océano. Se puede ver Cayo Levantado. Tierra es perfecta para la construcción de alrededor de 10-15 villas. Todas las villas t [more]
Muy bonito terreno a laventa en Samana. Con espectaculares vistas sobre el océano. Se pued [more]
28.000 m2info completa

Quieres vista al mar ? Aqui hay !

us$ 325.000
Lote con vista al mar. 15000m2 y vista sobre el mar y Las Terrenas.
Lote con vista al mar. 15000m2 y vista sobre el mar y Las Terrenas.
15.000 m2info completa

3 lotes de construcción con vista al oceano

us$ 330.000
1 ha de terreno con 3 lotes para la construcción de 3 villas, todas con vista al océano. La propiedad tiene acceso, luz y agua. Y perfecta vista al oceano. Realmente puedes ver Playa Morón! La tierra [more]
1 ha de terreno con 3 lotes para la construcción de 3 villas, todas con vista al océano. L [more]
9.454 m2info completa

6 lotes con vista al oceano en venta

us$ 393.050
Para alguien que quiere comenzar un pequeño proyecto. En total 15.722 m2 (3,9 acres) de terreno dividido en 6 lotes. Todos los lotes tienen título y deslinde según la nueva ley. Todos los lotes tienen [more]
Para alguien que quiere comenzar un pequeño proyecto. En total 15.722 m2 (3,9 acres) de te [more]
15.722 m2info completa
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Lote frente a playa

us$ 450.000
Larga franja de tierra extendida frente a la playa. @ Lotes en ambos lados de la carretera. Lote 1: 31.205 m2 con 650 metros de ancho frente a la playa </ li> Lote 2: 31.595 m2 al otro lado de l [more]
Larga franja de tierra extendida frente a la playa. @ Lotes en ambos lados de la carretera [more]
62.800 m2info completa
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Terreno frente a la playa Nagua

us$ 465.000
Lote de tamaño mediano frente a la playa en venta de 11,376.55 m2 / 2,81 acres. Frente a la playa de 106 metros de ancho / 348 pies de terreno plano. Junto a la carretera asfaltada. Cerca del centro c [more]
Lote de tamaño mediano frente a la playa en venta de 11,376.55 m2 / 2,81 acres. Frente a l [more]
11.375 m2info completa

Terreno con vista al oceano para proyecto pe...

us$ 564.480
Bonito terreno con vista al mar dentro de Loma Esperanza Residencia en primera línea de playa en El Portillo. La tierra tiene una linda vista al oceano, acceso perfecto, agua y electricidad. Varias po [more]
Bonito terreno con vista al mar dentro de Loma Esperanza Residencia en primera línea de pl [more]
8.064 m2info completa
Exclusivo a immomexx

Grandes lotes con al oceano Playa el Valle

us$ 600.000
2 grandes propiedades con vista al oceano y vista a la Playa el Valle. 1. propiedad de 100.000 m2 (25 hectáreas) a 6 usd por m2 2. propiedad de 300.000 m2 (75 hectáreas) a 3 usd por m2
2 grandes propiedades con vista al oceano y vista a la Playa el Valle. 1. propiedad de 100 [more]
100.000 m2info completa

Terreno frente a la playa

us$ 600.000
Terreno frente a la playa con 250 metros frente al mar. Algunas construcciones más antiguas en la tierra. Permiso de construcción para hotel pequeño hasta 50 habitaciones. Viene con muelle y permiso. [more]
Terreno frente a la playa con 250 metros frente al mar. Algunas construcciones más antigua [more]
18.000 m2info completa

Granja con 3 casas-eco finca

us$ 680.000
Un paraíso para los amantes del caballo. Aire libre y grandes espacios. Propiedad única en venta en lo alto de las montañas con muy buena vista al valle. Esta propiedad sería perfecta para un rancho d [more]
Un paraíso para los amantes del caballo. Aire libre y grandes espacios. Propiedad única en [more]
764.787 m2info completa

Nagua Beach

us$ 850.000
Propiedad en primera línea de playa de tamaño mediano en venta. Terreno total 26.584 m2 = 6,57 hectáreas Frente a la playa de ancho: 280 metros = 918 pies Terreno plano, junto a carretera, electricida [more]
Propiedad en primera línea de playa de tamaño mediano en venta. Terreno total 26.584 m2 = [more]
26.584 m2info completa

Solar frente frente playa en Las Galeras

us$ 900.000
Lote frente frente la playa en Las Galeras en venta. Con 75 metros frente la playa. Lote poco elevado. Con permiso para hacer 5 edificios con cada uno 4 niveles y cada nivel 2 apartamentos con cada un [more]
Lote frente frente la playa en Las Galeras en venta. Con 75 metros frente la playa. Lote p [more]
12.339 m2info completa

Playa Onda "playa privado"

us$ 1.100.000
Oportunidad única en la venta en Samaná. Una propiedad con 2 playas privado. No realmente siguiendo la ley, porque no hay playas privadas. ¡Esta playa es privada porque es solo por barco o helicóptero [more]
Oportunidad única en la venta en Samaná. Una propiedad con 2 playas privado. No realmente [more]
28.000 m2info completa

Villa privada

us$ 1.200.000
Una residencia privada en la región de Coson con una de las vistas más increíbles que uno puede comprar en este momento. Un chalet de 5 dormitorios muy bonito situado en la cima de una montaña en 6 he [more]
Una residencia privada en la región de Coson con una de las vistas más increíbles que uno [more]
523.750 m2 23.740 m2info completa

Lote frente a la playa en el Valle

us$ 1.300.000
Terreno frente a la playa con alrededor de 175 metros de playa de ancho en Playa el Valle. Acceso, electricidad y agua. Superficie del terreno: 21,500 m2 = 5,3 acres Frente a la playa: 175 metros = 57 [more]
Terreno frente a la playa con alrededor de 175 metros de playa de ancho en Playa el Valle. [more]
21.500 m2info completa
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Lote frente Playa Bonita

us$ 1.300.000
Lote en primera línea de playa en venta en Playa Bonita. Malla alrededor del lote. Entrada desde la carretera principal en la parte trasera. Agua y electricidad. Densidad de construcción 30 habitacion [more]
Lote en primera línea de playa en venta en Playa Bonita. Malla alrededor del lote. Entrada [more]
3.447 m2info completa

Plaza para inversion

us$ 1.450.000
Con objeto de inversión frente a la playa dentro de la comunidad cerrada. En la propiedad un pequeño complejo con una villa, apartamento dúplex, penthouse , oficina y lugares de aparcamiento, 8 en tot [more]
Con objeto de inversión frente a la playa dentro de la comunidad cerrada. En la propiedad [more]
2.780 m2 900 m2info completa

Terrenos en venta Playa Rincon Samana

us$ 1.500.000
Playa Rincón en Samaná: una de las playas más famosas del Caribe. El acceso en este momento está mejorado y los compradores que buscan un buen terreno con vista únicas y espectaculares sobre esta famo [more]
Playa Rincón en Samaná: una de las playas más famosas del Caribe. El acceso en este moment [more]
100.000 m2info completa

Cueva de Agua propiedad frente al acantilado

us$ 1.600.000
Bonita propiedad con buen acceso a Cueva de Agua en venta en Samana. Propiedad situada en un acantilado. La propiedad está cerca de una de las playas más hermosas de Samana, Playa Frontón. La cual es [more]
Bonita propiedad con buen acceso a Cueva de Agua en venta en Samana. Propiedad situada en [more]
63.255 m2info completa

Exclusiva propiedad de playa en venta Samana

us$ 1.650.000
Propiedad única en venta con una combinación de playas y montañas. La tierra tiene acceso decente y es muy privado. Ubicación perfecta para villas privadas de lujo. Hay varias opciones para comprar un [more]
Propiedad única en venta con una combinación de playas y montañas. La tierra tiene acceso [more]
25.000 m2info completa
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Granjas de coco en venta República Dominican...

us$ 2.100.000
Varias granjas de coco en venta. Aquí un ejemplo de una granja de coco. Perfecto para cosechar cocos jóvenes. Granjas de coco en República Dominicana. 1.383.000 m2 = 342 acres = 138,3 ha Edad del árbo [more]
Varias granjas de coco en venta. Aquí un ejemplo de una granja de coco. Perfecto para cose [more]
1.383.000 m2 1.383.000 m2info completa

Lote frente a la playa el Limon para desarro...

us$ 2.520.000
Terreno frente a la playa con acceso en El Limón. Perfecto para pequeños desarrollos. 120 metros de playa. Acceso por camino de arena.
Terreno frente a la playa con acceso en El Limón. Perfecto para pequeños desarrollos. 120 [more]
21.000 m2 21.000 m2info completa

Granjas de Cacao República Dominicana

us$ 2.644.444
Varias granjas de cacao en venta en plena producción con cacao híbrido. Lote A; 3815 tareas = alrededor de 2,4 millones de m2 = 240 HA Lote B: 1700 tareas - alrededor de 1,1 millones de m2 = 110 HA. E [more]
Varias granjas de cacao en venta en plena producción con cacao híbrido. Lote A; 3815 tarea [more]
1.069.300 m2info completa

Gran terreno rural con vista al oceano

us$ 2.860.000
Propiedad rural con vista al mar ubicada a las afueras de Las Terrenas. La propiedad tiene título y deslinde según la nueva ley. Por ahora acceso por 4x4. No hay electricidad. Terreno para desarrollad [more]
Propiedad rural con vista al mar ubicada a las afueras de Las Terrenas. La propiedad tiene [more]
286.000 m2info completa

Ganadería en venta República Dominicana

us$ 2.950.000
Esta granja es una de las principales operaciones ganaderas en la República Dominicana. La finca disfruta micro clima favorable a la producción de pastizales durante todo el año. Varios ríos important [more]
Esta granja es una de las principales operaciones ganaderas en la República Dominicana. La [more]
4.500.000 m2info completa

Protected: Proyecto aprobado en venta Las Te...

us$ 2.950.000
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13.245 m2info completa

Gran terreno de 31 hectáreas frente a la pla...

us$ 3.125.000
125,000 m2 de propiedad frente a la playa en venta con 131 metros de ancho frente a la playa. Con buen acceso. Tamaño del Terreno: 125,000 m2 = 31 hectáreas Frente a la playa: 31 metros = 430 pies
125,000 m2 de propiedad frente a la playa en venta con 131 metros de ancho frente a la pla [more]
125.000 m2info completa

Lote Coson frente la playa

us$ 3.456.000
Un lote frente frente la playa en Playa Cosonen venta. Alrededor de 21.000m2 con 125 metros de ancho frente a la playa. Perfecto para un pequeño proyecto de villas o condominios. Ubicación superior y [more]
Un lote frente frente la playa en Playa Cosonen venta. Alrededor de 21.000m2 con 125 metro [more]
21.600 m2info completa

Grande villa en la playa en DR

us$ 4.500.000
Una villa de 13 dormitorios directamente en la playa. Esta villa es la villa privada más grande en primera línea de playa en la República Dominicana. Y una de las mejores rentas de alquiler de viviend [more]
Una villa de 13 dormitorios directamente en la playa. Esta villa es la villa privada más g [more]
135.000 m2 2.000 m2info completa

Terreno frente a la playa para desarrollador...

us$ 5.000.000
Se vende Terreno grande en Playa Coson. Las Terrenas. Con acceso y playa. Perfecto para desarrollador. Licencia de alrededor de 20.000 m2 de construcción: un total de 119 unidades. Tamaño de la tierra [more]
Se vende Terreno grande en Playa Coson. Las Terrenas. Con acceso y playa. Perfecto para de [more]
100.000 m2info completa

Terreno frente a la playa Samana Republica D...

us$ 5.000.000
Gran lote de 16 ha con unos 300 metros de fachada de playa y vistas al mar por doquier. Muy cerca del centro de la ciudad y el nuevo puerto deportivo internacional de Puerto Bahía en Samaná. Acceso a [more]
Gran lote de 16 ha con unos 300 metros de fachada de playa y vistas al mar por doquier. Mu [more]
160.000 m2info completa

Terreno frente a la playa en Playa Coson

us$ 5.215.500
Lote en primera línea de playa con 120 metros frente al mar. Con acceso, agua y electricidad al lado de lote. Total de 45 habitaciones permitidas en cualquier configuración: apartamentos, villas o hot [more]
Lote en primera línea de playa con 120 metros frente al mar. Con acceso, agua y electricid [more]
18.300 m2info completa
Exclusivo a immomexx

Protected: Proyecto aprobado condominio fren...

us$ 5.250.000
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13.000 m2info completa

complejo departamental sin terminar

us$ 6.250.000
Complejo departamental sin terminar con 58 apartamentos, club de playa, recepción a la venta en Las Terrenas. Situado en la playa. CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Empresa libre de deudas, sin personal, y libre [more]
Complejo departamental sin terminar con 58 apartamentos, club de playa, recepción a la ven [more]
21.107 m2info completa

Playa privada en venta Samana

us$ 6.500.000
Un gran terreno en venta con más de 400 metros justo sobre el agua con 65 metros de playa privada. Un hermoso pedazo para hacer un proyecto de villa o una residencia privada. Con buen acceso. Tamaño d [more]
Un gran terreno en venta con más de 400 metros justo sobre el agua con 65 metros de playa [more]
100.000 m2info completa

Propiedad privada en la playa

us$ 7.350.000
Propiedad muy especial en venta en Samana para un desarrollador. Con playa privada y montañas. La propiedad se encuentra entre Playa Rincón y Las Galeras. Hay muy buen acceso a la propiedad. Esta prop [more]
Propiedad muy especial en venta en Samana para un desarrollador. Con playa privada y monta [more]
210.000 m2 210.000 m2info completa

Propiedad privada frente al oceano

us$ 9.000.000
Propiedad frente a la playa ubicada en Playa el Valle en Samana, a la venta con playa "privada". Acceso a la playa por la propiedad es muy difícil, por lo que es por lo privado. Playa llena de palmas. [more]
Propiedad frente a la playa ubicada en Playa el Valle en Samana, a la venta con playa "pri [more]
205.000 m2info completa

Propiedad frente a la playa Cabrera

us$ 12.000.000
Propiedad en primera línea de playa muy cerca de Cabrera en la costa norte. Alrededor de 450 metros frente a la playa (casi 1500 pies). Terreno plano, buen acceso. Superficie total: 230,000 m2 / 57 ac [more]
Propiedad en primera línea de playa muy cerca de Cabrera en la costa norte. Alrededor de 4 [more]
230.000 m2info completa

Lanza del Norte playa

us$ 14.300.000
Propiedad frente frente una playa espectacular en un lugar única, en Lanza del Norte a Samana. A tan sólo 25 minutos en coche a Las Terrenas. Alrededor de 45 minutos al aeropuerto internacional más ce [more]
Propiedad frente frente una playa espectacular en un lugar única, en Lanza del Norte a Sam [more]
220.000 m2info completa

Granja en venta

us$ 15.000.000
Total 3015 hectáreas de los cuales 1710 hectáreas cuenta con el estado del sistema de riego de arte. Granja de frutas para la venta en la República Dominicana. Granja tecnológicamente más avanzada en [more]
Total 3015 hectáreas de los cuales 1710 hectáreas cuenta con el estado del sistema de rieg [more]
12.201.102 m2info completa

Protected: Terreno para inversionistas en ve...

us$ 20.662.500
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72.500 m2info completa

Propiedad frente a la playa

us$ 31.625.000
Muy grande propiedad de 300 acres frente a la playa. Tierra plana. Buen acceso. Se pueden comprar piezas más pequeñas. A partir de 100.000 m2. El precio va a cambiar.
Muy grande propiedad de 300 acres frente a la playa. Tierra plana. Buen acceso. Se pueden [more]
1.265.000 m2info completa

Protected: Propiedad frente a la playa para ...

us$ 57.000.000
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1.900.000 m2info completa

Miches frente a la plata

us$ 65.000.000
Adosado a la venta en Miches, República Dominicana. Tamaño del terreno: 4.280.938,55 m2 / 428 hectáreas Línea frente a la playa: alrededor de 900 metros Manglares: sí, alrededor de 110.500 m2 Pantano [more]
Adosado a la venta en Miches, República Dominicana. Tamaño del terreno: 4.280.938,55 m2 / [more]
4.280.938 m2info completa
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  • FAQ

    Los precios medios de construcción están comenzando alrededor de 600 usd por m2 (60 usd por sf2). Se trata de una construcción básica con suelo de hormigón pulido, madera o hormigón techo de paja, por ejemplo, madera de pino o roble.

    Los precios de la piscina son alrededor de 500 usd por m2 (50 usd por sf2). Marmoline dentro, con bomba de la piscina y filtro.

    En Las Terrenas tenemos varios arquitectos buenos.

    Las Terrenas y sus alrededores tienen zonas de construcción. Cada zona tiene sus requisitos y límites específicos. Lo más importante es la densidad del edificio, que se cuenta en dormitorios por hectárea / ha / 10.000 m2.

    Ejemplo en un lote de 2.000 m2 en Playa Coson:

    La densidad del edificio es de 30 habitaciones por hectárea. 3.000 m2 es 1/5 de una hectárea. Así que el número de densidad es 30/5 = 6. Eso significa que puede hacer un total de 6 dormitorios. En cualquier configuración.

    Usted puede hacer 3 villas con cada 2 dormitorios o 6 villas con cada 1 dormitorio o edificio de apartamentos o hotel con un máx. de 6 habitaciones. Eñ permiso no habla de salones o cocinas.

    Los arquitectos creativos pueden ayudarle a convertir su idea en lo que desea.

    Aquí debajo hay 3 enlaces a los mapas de la nueva ley de la zona. Esto es parte del permiso de construcción. El área que se puede ver es de El Catey a Playa el Valle. Los mapas son del Ministerio de Turismo República Dominicana, 26 de abril de 2012.

    La LEYENDA está en el mapa 1.

    En y alrededor de Las Terrenas encontrarás muchas iglesias. aqui el link A Google Map desde Las Terrenas y aqui el link
    de Google Map a iglesias en Samana.

    Hay muchas iglesias más y por supuesto de varias religiones.

     

    Las tiene Terrenas tiene una variedad de escuelas para ofrecer. Escuelas locales e internacionales.

     

    Hay varias buenas compañías de seguros y oficinas ubicadas en Las Terrenas. Uno puede asegurar aquí lo que usted está acostumbrado a en su propio país: coche, motor, scooter, hogar, salud, responsabilidad.

    Los hogares pueden ser asegurados sin ningún problema para inundaciones, huracanes y otros desastres.

    Usted encontrará varios bancos y cajeros automáticos en Las Terrenas. Los cajeros automáticos dan fondos en pesos en general con un max. De 10.000 pesos por día. En general abren a las 9am y cierran a las 4pm. Sábados 12pm.

    Aquí hay un enlace de Google Maps con variasubicaciones de bancos y cajeros automáticos .

    Si desea abrir una cuenta bancaria aquí, en general los bancos están pidiendo id, carta de recomendación de su propio banco. A veces más. Puedes tener cuentas en pesos, dólares y euros. Todos los bancos ofrecen servicios en línea, tarjetas de crédito y débito.

    Siempre difícil de explicar ... crimen. Sí, hay crimen. Como en todas partes del mundo. Sentirse seguro es algo más. Me siento a salvo. Más seguro que en mi país original. ¿Existe discriminación o tensión entre dominicanos y extranjeros: NO. Son gente cálida y servicial. Nos respetan como residentes y turistas.

     

     

    Siempre use el sentido común: no deje cosas valiosas solo o fuera de la vista en la playa o en cualquier otro lugar.

    La fuerza policíaca: tenemos policía turística, policía nacional y policía de tránsito en Las Terrenas. Todos con diferentes tareas y uniformes. La estación de policía está en el centro de la ciudad y tiene asistencia en inglés.

    Las Terrenas cuenta con una amplia variedad de restaurantes, locales e internacionales. En todos los rangos de precios. La diversión comienza en alrededor de 100 pesos, que es un poco más de 2 dólares. Una comida decente 3 platos en un bonito restaurante frente a la playa son alrededor de 50 USD para 2 personas.

    No hay un código de vestimenta específico en Las Terrenas. Es un pueblo frente al mar con un montón de arena. Haz lo que te gusta y ponte lo que te gusta! Por supuesto también aquí el sentido común ...

    Los empleados son, comparados con los Estados Unidos o Europa, muy baratos. Debajo de una pequeña visión general.

    • El jardinero que en general puede hacer su jardín,limpieza de piscina y algunas cosas pequeñas alrededor de la casa 8000-9000 pesos por mes. Alrededor 170-190 usd por mes. El tiempo completo es 6 días a la semana de lunes a sábado 8-5 con hora 1,5 horas de almuerzo.
    • una señora de la limpieza tiene lo mismo. A menudo también cocinan y cuidan a los niños. Si la usa sólo medio día o 1 día a la semana, entonces sería alrededor de 800 pesos por día, alrededor de 17 usd.
    • Los vigilantes de noche son un poco más caros. Piense alrededor 230-240 usd por mes, 7 noches a la semana.

    La República Dominicana tiene derecho laboral. Al final del año el mes 13 y cuando se detiene hay que pagar una liquidación. Las Terrenas tiene una oficina de trabajo.

     

     

    De acuerdo con la Ley de Registro de Propiedad de la DR, una compra de propiedad no puede ser registrada en el Registro de la Propiedad sin un claro Certificado de Título (con deslinde).

    Antes de esta ley, las transferencias de posesión de una propiedad del vendedor al comprador no necesariamente garantiza al comprador que el vendedor posea la propiedad libre y clara. Por lo tanto, antes de esta enmienda, las propiedades podrían ser compradas y vendidas, pero la responsabilidad de obtener un certificado de título claro fue dejado al comprador después de la compra. Con la nueva ley, una propiedad debe tener un claro Certificado de Título antes de su venta, tal como se hace en los Estados Unidos, Canadá o Europa.

    Un "deslinde" se refiere a un título claro que se ha emitido después de que la propiedad ha recibido la aprobación final del juez certificando que ha sido debidamente inspeccionado y que sus líneas de propiedad y los límites han sido claramente definidos y establecidos a partir del título original antes de la fecha A la nueva ley de registro o un nuevo título en conjunto. Ninguna compra debe realizarse sin un Certificado de Título.

    Elija un abogado que al menos hable su idioma. De una oficina de abogados de renombre. Uno de los abogados es Cesar Calderón de Guzmán Ariza. También notario.

    Procedimiento básico para comprar una casa en la República Dominicana:

    1. Un "Contrato de Venta" o "Acuerdo de Compra" es hecho y firmado por las partes interesadas y el depósito requerido, usualmente el 10% se deposita en la cuenta de depósito. Esto reservará la propiedad para usted y, en esencia, la saca del mercado.
    2. La mayoría de las propiedades son realizadas en corporativos dominicanos, que le dan dos grandes ventajas. Uno es, no tener que pagar ningún impuesto de transferencia. Simplemente transfiera la Corporación que contiene el único activo, la propiedad que está comprando. El segundo es evitar cualquier problema de herencia.
    3. Si una propiedad no está en una corporación dominicana, entonces tendrá que pagar un impuesto de transferencia. Actualmente, el impuesto es aproximadamente el 3% del valor tasado. Este valor es un cálculo gubernamental y no refleja necesariamente el valor real de su compra (por lo general, es mucho menor que el costo real). En este punto, es altamente recomendable que usted tenga su abogado de una corporación para que usted evite este impuesto en el futuro si usted decide vender y para proporcionarle el beneficio de la herencia. Los costos de hoy para formar una corporación dominicana son aproximadamente $ 1,200.00.
    4. Los cierres son normalmente dentro de 30-60 días dependiendo del acuerdo del comprador y del vendedor. Todos los fondos de los compradores deben estar en la cuenta de fideicomiso 3 días antes del cierre. En la fecha de cierre, tanto el comprador como el vendedor firmarán los documentos apropiados, o alguien que usted designe puede actuar en su "poder" para manejar el cierre por usted.
    5. Su abogado registrará la venta con el Registrador de Títulos, y normalmente estará a nombre del nuevo propietario dentro de 30-45 días. Los honorarios legales son 1% del precio de venta real.

    Más información sobre impuestos, residencia legal permanente, impuestos de herencia, la incorporación de una empresa dominicana y otros asuntos legales los encuentra en Guzman Ariza, Abogados.

    Aquí los precios del diésel en la República Dominicana.

    Hay 2 empresas de gestión de la electricidad en y alrededor de Las Terrenas: Luz y Fuerza y ​​Progreso de Limón. Ambos tienen los mismos precios por kw, alrededor de 15 pesos / 0,32 usd por kwh.

    Pocos apagones y buena calidad en comparación con el resto del país. Para darle una indicación: una casa de 3 dormitorios con una piscina hace alrededor de 6000 pesos / 130 usd y un apartamento de 2 dormitorios por alrededor de 2000 pesos / 45 usd por mes.

    El agua en Samana y Las Terrenas: todavía no es potable. Seguro de usar para la ducha, los dientes y cocinar. Para beber sólo use las botellas de 5 galones en 1 usd cada uno. Hay un sistema de agua de la ciudad, pero no todo el mundo está conectado. A veces los propietarios están conectados al agua del proyecto o tienen un pozo privado.

     

    Olvídate del servicio postal nacional. ¡No funciona! Hay varios servicios en Las Terrenas que manejan paquetes. Usted puede ordenar de hecho todo lo que desea por ejemplo por ebay y enviarlo a Las Terrenas.CPS Las Terrenases una de estas oficinas.Buzón en la Plaza Rosada hay otra oficina y similar.

     

    Pasando por la ciudad de Las Terrenas se dará cuenta de que hay muchos lugares donde alquilan scooters, atv's (cuatrimotos), buggies y coches. Incluso desde hace poco bicicletas de montaña(en Luis en la calle Carmen). Cuando usted alquila algo, lo que sea, un buen consejo es tomar fotos de cómo se ve cuando se inicia. Así nunca tendrás ninguna discusión.

    Precios de alquiler para un coche alrededor de 50-60 usd por día, atv y buggies similares. Scooters alrededor de 25 usd por día.

     

    Por supuesto preguntar sobre el seguro!

    Comprar o importar un coche: coches mayores de 5 años no estám permitidos para importación. Además, la importación de un coche puede dar dolores de cabeza si usted no sabe cómo manejar esto. Hay muchos concesionarios de automóviles muy buenos en el DR. Echa un vistazo al sitio más grande de automóviles y motores en la República Dominicana en SuperCarros. Recuerda, todo es negociable.

     

    Servicios de Internet: ahora, 2017, en un nivel muy bueno. Varios proveedores inalámbricos comoSilkglobal and HotSpot. Si una propiedad tiene acceso a una línea telefónica fija también puede tener Claro tv e internet. Funciona perfecto.

    También hay las pequeñas cajas de Internet de Claro y Orange. No es perfecto...

    Servicios de TV:depende de dónde se encuentre, puede conectarse al cable local a 11 usd por mes. Si no SKY TV sistema de satélite comienza en 25 usd por mes. O simplemente tomar una conexión rápida a Internet con Netflix.

    Servicio de telefonía móvil: Claro y Orange son los más grandes del país. Ambos también tienen paquetes de datos de velocidad de 4g.

     

     

     

    Hay dos grandes supermercados en Las Terrenas: el nuevo (que es parte de la cadena de supermercados más grande de la República Dominicana, "La Sirena" y Supermercado Lindo, un supermercado francés muy agradable y bueno.Además de eso, por supuesto, muchos más locales pequeños "Colmados" y frutería.

    Ambos supermercados también están abiertos los domingos. Ambos tienen entrega a domicilio.

    El llegar a Samana y/o Las Terrenas por vuelos internacionales hay varias opciones:

    • aeropuerto internacional El Catey (AZS) a unos 20 minutos en coche de Las Terrenas.
    • el aeropuerto internacional Las Américas (SDQ) en Santo Domingo se encuentra a 1,5 horas en coche por una nueva carretera. Con un peaje total de alrededor de 1.000 pesos).
    • El aeropuerto de Punta Cana (PUJ) se encuentra a 4 horas en coche de Las Terrenas. En general es algo lejos para conducir.
    • El aeropuerto de Puerto Plata (POP) también es un largo trayecto, son 3 hrs.​

    Los famosos motoconchos: la manera más barata de recorrer en Las Terrenas son estos tipos en sus motocicletas. Te traen de una parte a otra parte de la ciudad con un presupuesto bajo. 25 - 50 pesos. También hacen compras, entrega, etc. Fácilmente caben 2 personas.

    Transporte en autobús: diariamente los autobuses suben y bajan de Las Terrenas a Santo Domingo. Alrededor de 10 usd. Estos son cómodos y grandes autobuses.

    Las guaguas:pueden ser autos pickup abiertos o pequeños mini buses. A menudo van de un pueblo a otro pueblo. Barato y fácil. Cuando vea uno, simplemente levante su mano y se detienen.
     

    Hospitales y doctores:

    • Hospital Internacional: 809-240-6701, Calle Fabio Abreu, Las Terrenas
    • Doctor Polanco: 809-240-6028, Main Street 12, Las Terrenas

    Dentistas:

    Farmacias:

    • abierto 24 horas y en cada centro comercial o esquina

    No existen restricciones a los extranjeros que hereden títulos de propiedad inmueble en República Dominicana. Los impuestos de sucesión son del 3% del valor tasado de la DGII. Si el beneficiario reside fuera de la República Dominicana, los impuestos de herencia están sujetos a un 4,5% del valor tasado de la herencia.

    Las propiedad(es) de un individuo y evaluados por la Dirección General de Impuestos (DRII) por debajo de 7.019.383 DOP (alrededor de 150.000 usd) estarán exentos de impuestos sobre la propiedad anuales y cualquier exceso pagará el 1% anual por esa diferencia. Todas las propiedades poseídas por una compañía pagarán el 1% por año del valor tasado sin exenciones. Las siguientes propiedades están exentas del pago del impuesto sobre bienes inmuebles: propiedades agrícolas/rurales, hogares cuyo dueño tiene 65 años de edad o más (y no tiene ningún otro bien a su nombre) y propiedades propiedad de empresas que pagan impuesto separado sobre los activos de su empresa.

    La atención médica nacional en la República Dominicana se socializa y los hospitales públicos son gratuitos o casi libres. La mayoría de los expatriados que viven en el país en general toman seguro de salud privado y por lo tanto pueden utilizar hospitales privados y/o clínicas. Hay varias compañías de seguros en Las Terrenas.

    El seguro de salud local está disponible y viene en varios tipos. Algunos planes de reembolso de los gastos, incluyendo ciertos medicamentos, después de los hechos y requieren que los servicios se pagan en efectivo en el momento en que se proporcionan. Otros son un sistema de estilo de co-pago donde los pacientes pagan una cantidad determinada de su bolsillo y el médico o la clínica facturará el seguro para el resto. Muchas de las pólizas disponibles a través de los empleadores están disponibles en una base individual en prácticamente el mismo costo, pero la prima se paga generalmente un año de antelación en lugar de mensual.

    Las compañías de seguros extranjeras (principalmente estadounidenses) también están disponibles para los residentes de la República Dominicana.

    Compañías de seguros Las Terrenas:

    • AS Asesores: tel. 809-240-6445
    • Monumental, Plaza Rosada local 19

    El impuesto a la transferencia de bienes, que es el 3,1% del valor registrado de la propiedad en la DGII.

    Si la propiedad es poseída/registrada en una empresa, esta empresa paga un impuesto anual del 1% sobre los activos de la empresa. Sin embargo, el importe del impuesto sobre los activos pagados por una empresa puede aplicarse como un crédito a sus obligaciones de impuesto sobre la renta.

    Pregunta difícil y quizás nadie puede darle la respuesta en eso. En general Las Terrenas es una zona segura. Pero déjeme hacerle algunas preguntas: ¿es seguro en el aeropuerto de Bruselas? ¿Es seguro en París? ¿Es seguro en una escuela en Estados Unidos?

    La seguridad es siempre un tema complicado. Una persona puede viajar alrededor del mundo seguro si él o ella usa el sentido común. Así también en o alrededor de Las Terrenas.

    Y sí, hay historias de terror en internet y en los hoteles. Como en todas partes. Y sí, al salir de los complejos en la puerta te advierten que serás robado, que te dispararán y que te asesinarán fuera de su hotel ... no puedo cambiar que te dirán eso. Sólo experimente la sensación de libertad que hay en y alrededor de Las Terrenas ciudad. Usted se sorprenderá.

    Hace un par de semanas alguien de Estados Unidos me dijo "Tony, DR no es seguro. ¡Sólo 2 personas recibieron un disparo dentro de una escuela!" Lo cierto: desde 2012 hay más de 620 disparos en escuelas en los EE.UU.

     

    No hay restricciones para que los extranjeros compren y/o posean bienes raíces en la República Dominicana. La completa posesión 100% a su nombre o cualquier otra entidad legal/empresa.

    En general, alrededor del 1% del precio de venta real + 18% impuestos sobre esa cantidad. Esto incluye todos los contratos necesarios para el cierre, la diligencia debida de la propiedad y los pasos para transferir el Certificado de Título en el nombre del nuevo propietario. El comprador paga los honorarios legales. El vendedor paga la comisión de bienes raíces.

    Por ejemplo con una propiedad de 300,000 usd. 1% son 3,000 usd y los 18% de impuestos son 540 usd asi un total de 3,540 usd.

    Todavía no ... o hay mini golf ...

    Las Terrenas y/o Samana todavía no tienen un campo de golf. Cerca del centro de la ciudad hay una gran propiedad de 10 ha designado a un campo de golf de 18 hoyos. El trabajo comenzó con los greens y algunos edificios, pero luego se detuvo.

    El campo de golf mas cercano es Playa Grande 18 hoyos en Cabrera a 1,5 horas en coche. Aquí puede encontrar unenlace a todos los campos de golf en República Dominicana.

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