Paradis caché - VENDU

Oui, vraiment un paradis caché. Sur une montagne privée avec au total environ 10 villas. Une petite rue vous amène à cet endroit spécial. Une villa isolée dans un emplacement privilégié à vendre à Las Terrenas.

La propriété dispose d'une buanderie et d'un local technique. A côté de cela une immense terrasse couverte en contrebas. Et à côté de cela, c'est probablement le meilleur endroit pour ajouter une piscine si vous le souhaitez.

Ce qui rend vraiment cette propriété unique, c'est :

• le jardin est presque une œuvre d'art (le propriétaire est un architecte paysagiste)
• niché entre d'autres villas un coin de paradis
• plan d'étage ouvert avec de grandes terrasses et jacuzzi
• ouvrir des zones vertes devant vous
• à 3-4 minutes à pied, vous êtes à la plage de Playa Las Ballenas
• distance de la ville en voiture 4-5 minutes
• belles vues sur l'océan
• disposition confortable
• immense chambre parentale
• très bon entretien
• dans une communauté sûre et sécurisée
• plus qu'assez d'espace pour une piscine

Détails de cette maison à vendre à Las Terrenas :

• 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage inférieur
• cuisine, salon, salle d'eau et terrasses avec jacuzzi au rez-de-chaussée
• garage en face de la route
• AC dans les chambres
• système de secours électrique avec batteries
• entièrement meublé et prêt à emménager
• puits d'eau privé et récupération d'eau de pluie

Tarifs de cette villa à Las Terrenas :

• électricité moyenne autour de 1 100 USD par an
• femme de ménage 9 heures par semaine à 1 850 USD par an
• assurance 1 433 USD par an
• Frais Hoa 2 400 USD par an (sécurité, entretien des routes, ramassage des ordures, électricité pour l'éclairage des routes
• Internet fibre optique 500 USD par an
• la valeur fiscale de la maison est d'environ 165 000 USD, ce qui entraîne des taxes foncières annuelles d'environ 160 USD

Frais d'achat de la villa:

• frais d'avocat et de notaire 1% + 18% TVA sur prix de vente = 7 670 USD
• 3% droit de mutation sur valeur fiscale = 4 950 USD

Numéros de location :

• Revenus locatifs bruts 2021 d'environ 17 000 USD (combinaison d'usage privé et de location)
• Revenu net 2021 14 900 USD par an

A quoi sert cette propriété :

• sans aucun doute une vie permanente
• ou une combinaison de séjour temporaire et de location